IM ERDGESCHOSS:
-Unabhängiger Eingang mit exklusivem Innenhof/Garten.
Sie betreten das 25 m große Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung, von dort gelangen Sie über einen 2,4 m breiten Flur in das 15 m große Doppelzimmer, das zweite 12,5 m große Schlafzimmer und das 5,2 m große Badezimmer.
Außerdem haben Sie vom Flur aus Zugang zur 8,4 m langen Veranda und zum zweiten exklusiven Garten von 18 m, wo sich unter der Treppe ein Raum befindet, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Vom kleineren Schlafzimmer aus gelangt man auf die 10 m² große, überdachte Balkonterrasse, wo sich Anschlüsse für die Waschmaschine und ein kleines Waschbecken befinden.
Eine Innentreppe im Wohnzimmer führt in das Untergeschoss des Hauses.
KELLERGESCHOSS:
Ein einziger 34,2 m² großer Raum, der nur teilweise durch eine Wand getrennt ist, die den Küchenbereich vom Wohnzimmer trennt.
Der Raum ist sehr hell und verfügt über eine große Sicherheitsglastür, die zum Erdgeschoss des Garagenbereichs führt, und ein Fenster, das durch ein Oberlicht für Licht sorgt.
Die Küche wurde von der renommierten Firma „Stufio Effe“ nach Maß ausgestattet.
Dieser Bereich verfügt über eine direkte PKW-Zufahrt und einen reservierten Nebenbereich.
Das gesamte Haus ist mit Sicherheitstoren mit einbruchsicheren Schlössern an Türen und Fenstern, Moskitonetzen und einem dreifachen professionellen Alarmsystem (Rollläden, Fenster und Volumenalarm) ausgestattet.
Das autonome Heizsystem ist für jede Etage unabhängig, mit digitalem Thermostat und beheizten Möbeln im ganzen Haus.
Beide Etagen verfügen über Klimaanlagen mit Geräten der neuesten Generation.
Im Bereich innerhalb der Wohnanlage gibt es einen kleinen Privatparkplatz mit automatischem Tor, wo sich zwei Privatparkplätze befinden.
Kürzlich erbautes Haus (2006) mit Autoklavsystem und unabhängigem Wassertank, installiert im Abflusskanal, der das gesamte Haus umgibt und es vor Feuchtigkeit schützt.
Es gibt zwei gemeinschaftlich genutzte Swimmingpools, einen für Erwachsene und einen für Kinder, sowie einen großen grünen und eingezäunten Bereich, in dem Sie entspannende Stunden verbringen können.
Gesamtmeter ca. 88
Neuer Hofbereich, Via Camerini 79, Follonica Energieklasse: nicht deklariert
Merkmale
Schlafzimmer :
0
Terrasse :
1
Diagnostik
Energieklasse
Nicht mitgeteilt
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
Präsentiert von
IMMOBILIARE MORELLI
Via Matteotti 1\b
Follonica
Italien
https://www.immobiliaremorelli.it
