Verkauf haus Gavalochori mit 2 Schlafzimmer – ID 2251976

Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen moderner Architektur und der absoluten Ruhe der kretischen Natur. Dieses außergewöhnliche, ebenerdige Einfamilienhaus (Teil einer Anlage mit fünf Häusern) bietet Ihnen eine gehobene Lebensqualität und vereint modernen Luxus mit dem zeitlosen Charme von Apokoronas. Da sich diese Immobilie derzeit noch im Bau befindet, genießt der zukünftige Eigentümer ein besonderes Privileg: die Möglichkeit, die Materialien und Oberflächen für den Innenausbau (wie Sanitäranlagen, Fliesen, Farben und Küchenausstattung) selbst auszuwählen. So lässt sich Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil gestalten. Die Übergabe erfolgt 12 Monate nach Vertragsabschluss. Das Haus bietet 87,82 m² optimal gestaltete Wohnfläche auf einem 290,45 m² großen Grundstück. Es verfügt über einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die moderne Küche übergeht. Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC und bietet somit maximale Funktionalität. Sie wurde nach modernsten Standards entworfen und gehört zur Energieklasse A. Ausgestattet ist sie mit energieeffizienten Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, hochwertigen Fliesenböden, einer Klimaanlage in allen Räumen und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Der private, angelegte Garten bietet einen schönen Swimmingpool (15 m²) und einen exklusiven Parkplatz. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder unter dem Sternenhimmel speisen – der weite Blick auf den Horizont bietet die ideale Kulisse. Hauptmerkmale: Status: Im Bau (Projektphase – Baubeginn 2026) Gesamtfläche: 87,82 m² | Grundstück: 290,45 m² 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer 1 WC Hochwertige Bauweise (Energieklasse A) Privater Swimmingpool (15 m²) & angelegter Garten Klimaanlage & Solarwarmwasserbereiter Freier Blick & Parkplatz Entfernung zum Meer: 4,2 km (Strand Almyrida) Entfernung zur Stadt Chania: 27,4 km Entfernung zum internationalen Flughafen Chania: 35,5 km Unverbindliche Visualisierungen – 3D-Renderings Hier unser Animationsvideo: https://youtu.be/TXtyNGQqrFI

🏡 Gavalochori – Historisches Juwel im grünen Apokoronas (PLZ 730 08) Gavalochori ist eines der bekanntesten und besterhaltenen traditionellen Dörfer Kretas. Inmitten der malerischen Region Apokoronas gelegen, besticht der Ort durch seine denkmalgeschützte Architektur, venezianische Brunnen und byzantinische Einflüsse. Das Dorf hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig eine anspruchsvolle, internationale Gemeinschaft anzuziehen. 📍 Lage Das Dorf liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von uralten Olivenhainen und Johannisbrotbäumen. Die Geografie von Gavalochori bietet Schutz vor den Küstenwinden und schafft ein mildes Mikroklima. Durch die erhöhte Lage genießen viele Anwesen einen weiten Blick über die grünen Täler bis hin zur Souda-Bucht. Die strategische Position zwischen der Hafenstadt Chania und der Küste macht es zu einem der begehrtesten Wohnorte der Region. 🚗 Entfernungen & Verkehr Almyrida Beach: 4,5 km | 9 Min. Chania Zentrum: 28,9 km | 38 Min. Chania Airport: 38,8 km | 50 Min. Kastelli Airport: 151,0 km | 2 Std. 17 Min. 🌿 Strandurlaub Trotz des ländlichen Charmes ist das kristallklare Wasser der Nordküste nur einen Katzensprung entfernt. In weniger als 10 Minuten erreicht man den beliebten Küstenort Almyrida, der mit seinen zwei Sandstränden, Wassersportmöglichkeiten und exzellenten Fischtavernen überzeugt. Die Nähe zum Meer erlaubt es Bewohnern, die Ruhe des Hinterlandes mit den Vorzügen eines erstklassigen Strandurlaubs zu verbinden. 🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial Gavalochori gilt seit Jahren als einer der exklusivsten Immobilienmärkte im Westen Kretas. Zielgruppe: Anspruchsvolle Käufer und Investoren, die Wert auf Authentizität, historische Substanz und eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Nachbarschaft legen. Werthaltiger Blue-Chip-Standort: Aufgrund strenger Bauvorschriften zum Schutz des historischen Dorfbildes ist das Angebot an Immobilien begrenzt, was die Preise stabil hält und eine hohe Wertsteigerung garantiert. Architektonische Vielfalt: Der Markt bietet alles von meisterhaft restaurierten Steinhäusern mit historischen Details bis hin zu luxuriösen Villen-Neubauten, die diskret in die Landschaft integriert sind. Ganzjährige Gemeinschaft: Das Dorf ist kein reiner Touristenort; eine aktive lokale Gemeinschaft und ganzjährig geöffnete Tavernen und Cafés machen es zu einem idealen Ort für Residenten. Gavalochori – Chania – Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=chuqx1VQh71cc0wd

Haus mit 2 Schlafzimmer

Gavalochori, Kreta, Griechenland