Verkauf haus Kalamáta mit 3 Schlafzimmer – ID 2279392

ID: 2550782 | Kalamata – Renoviertes Einfamilienhaus von 97 qm auf einem bebaubaren Grundstück von 540 qm, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt Im Herzen von Kalamata, in einer ruhigen und besonders privilegierten Gegend, steht ein außergewöhnlich gepflegtes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 97 qm. steht zum Verkauf auf einem 540 m² großen Grundstück. Handlung. Das Anwesen vereint auf ideale Weise die Unabhängigkeit einer Privatresidenz mit unmittelbarem Zugang zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten der Stadt. EIN VIDEO DER IMMOBILIE IST IM ANGEBOT VERFÜGBAR. Die Residenz wurde ursprünglich 1978 erbaut und 2014 vollständig renoviert. Sie erreichte die Energieeffizienzklasse B+ und bietet gleichzeitig modernen Komfort, ohne ihren authentischen Charakter zu verlieren. Ein besonders wesentlicher Vorteil der Immobilie ist das Recht, weitere ca. 220 m² zu bebauen, was ihr Entwicklungspotenzial und ihren zukünftigen Investitionswert erheblich steigert! Das freistehende Haus besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem hellen offenen Wohn- und Küchenbereich mit energieeffizientem Kamin, einem Badezimmer und einem WC. Einer der Räume ist derzeit als praktischer begehbarer Kleiderschrank konfiguriert und bietet zusätzliche Funktionalität und Stauraum, während der funktionale Flur die Wohnbereiche ideal von den privaten Schlafbereichen trennt. Das Innere der Residenz bewahrt einzigartige architektonische Merkmale, wie den wunderschön erhaltenen Mosaikboden und den beeindruckenden Kleiderschrank aus Walnussholz, die harmonisch mit der modernen Küche und der sorgfältig ausgewählten Farbpalette harmonieren und eine warme und zeitlose Ästhetik schaffen. Das Anwesen verfügt über eine individuelle Beheizung durch Klimaanlagen, einen Solarwarmwasserbereiter, einen energieeffizienten Kamin, Aluminiumfensterrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, eine Sicherheitstür und Elektrogeräte. Es umfasst auch einen Abstellraum und praktische Lagerflächen. Das Haus hat zwei Seiten, ist außergewöhnlich hell, komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Draußen verfügt das Anwesen über einen wunderschön angelegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem, Rasen, Olivenbäumen, Zitrusbäumen und üppiger Vegetation, der eine grüne und friedliche Umgebung schafft, die ideal zum Entspannen ist. Es gibt auch bequeme Parkmöglichkeiten, während die geräumigen Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² eine offene Aussicht und freie Sicht bieten, was das Gefühl von Komfort und Privatsphäre noch verstärkt. Die Lage der Immobilie ist einer ihrer wichtigsten Vorteile. Es liegt ganz in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen der Stadt. Der zentrale Platz von Kalamata ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während das Meer etwa 1.500 Meter entfernt ist und der Strand in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der internationale Flughafen Kalamata ist etwa 7,5 km entfernt, was die Erreichbarkeit und Investitionsattraktivität der Immobilie weiter erhöht. Die kontinuierliche Entwicklung von Kalamata als internationales Reiseziel, kombiniert mit der Dynamik von Costa Navarino und der laufenden Modernisierung des Flughafens, machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für zukünftige Kapitalsteigerungen. Das Recht, weitere ca. 220 qm zu errichten. bietet auch erhebliche Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung, sei es zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder für alternative Investitionszwecke, je nach den Bedürfnissen und Plänen des neuen Eigentümers. Eine Residenz mit Charakter, Persönlichkeit und Seele, ideal als dauerhaftes Zuhause, Ferienresidenz oder Anlageobjekt, die die Lebensqualität und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses auf einem großen Grundstück im städtischen Gefüge von Kalamata bietet und gleichzeitig erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung bietet. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Immobilien Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Bürozeiten (Griechische Zeit): Montag: 09:00 – 14:00 Uhr Dienstag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Mittwoch: 09:00 – 14:00 Uhr Donnerstag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 Freitag: 09:00 – 14:00 & 18:00 – 21:00 E-Mail: [email protected] Bitte beachten Sie: * Die bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Grundstückseigentümers. Für etwaige Ungenauigkeiten übernimmt unser Büro keine Haftung. * Gemäß dem griechischen Gesetz 4072/2012 ist vor der Besichtigung der Immobilie ein gültiger Personalausweis oder Reisepass erforderlich.* Die Maklerprovision des Käufers beträgt 2 % zzgl. 24 % Mehrwertsteuer. * Die auf den Karten angezeigten Immobilienstandorte sind ungefähre Angaben. * Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Für eine umfassendere Präsentation empfehlen wir Ihnen außerdem, sich das Video der Immobilie anzusehen.

Haus mit 3 Schlafzimmer

Kalamáta, Peloponnes, Griechenland

Standort