Verkauf haus meerblick Kampiá mit 3 Schlafzimmer – ID 2233069

Eine 138 m² große Maisonette-Villa auf einem 4.807 m² großen Grundstück in Chania, Kreta. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, die Energieeffizienzklasse A+, eine Fußbodenklimaanlage und einen 58,5 m² großen Pool. Dank Solarenergie, einem sechsstufigen Wasserfiltersystem, einem 62 m² großen Keller und einem Obstgarten ist sie vollständig autark. Auf einem weitläufigen 4.807 m² großen Grundstück vereint dieses einzigartige Anwesen absolute Privatsphäre, ökologische Unabhängigkeit und einen atemberaubenden Blick auf Meer und Berge. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einem vollautomatischen Klimasystem definiert dieses Haus nachhaltiges Wohnen im mediterranen Stil neu. Das Haus und seine Raumaufteilung: Die Villa ist auf müheloses und funktionales Wohnen ausgelegt und bietet eine durchdachte, ebenerdige Maisonette-Aufteilung mit 138 m² Wohnfläche. Wohnbereich: Ein helles und luftiges offenes Wohn- und Esszimmer geht fließend in eine voll ausgestattete Küche über – ideal für gesellige Abende. Schlafzimmer & Bäder: Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Ein separates Gäste-WC mit Dusche steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung. Stauraum & Hauswirtschaft: Zwei praktische Abstellkammern sorgen für Ordnung im Haus. In einer davon befindet sich diskret die Treppe zum Untergeschoss. Untergeschoss: Eine großzügige 62 m² große Garage mit Werkstatt bietet viel Platz zum sicheren Parken, für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Die Outdoor-Oase: Treten Sie ein in Ihr privates kretisches Refugium, wo sich Wohnkomfort harmonisch in die Natur einfügt. Pool & Terrassen: Das Herzstück des Gartens ist ein beeindruckender 58,5 m² großer Swimmingpool mit hochwertigem Sandfiltersystem und zwei Umwälzpumpen (Haupt- + Reservepumpe). Der Poolbereich ist von wunderschön gestalteten, überdachten und offenen Terrassen umgeben, die mit architektonischen Stahl-/Metallpergolen und Markisen ausgestattet sind. Essen im Freien: Ein separater Grillplatz lädt zu unvergesslichen Abendessen bei Sonnenuntergang mit Blick auf den 15 m² großen Balkon ein, der die dramatische Küstenlinie und die Bergkämme perfekt in Szene setzt. Anreise & Sicherheit: Sie erreichen Ihr Zuhause über eine großzügige, 40 Meter lange Auffahrt mit elektrischem Tor, die zu einem privaten Carport führt. Das gesamte Anwesen ist für maximale Privatsphäre umzäunt. Unübertroffene technische Innovation & Autarkie: Was diese Villa wirklich auszeichnet, ist ihre fortschrittliche, komplett modernisierte Infrastruktur. Das Haus ist vollständig autark und gewährleistet so außergewöhnlich niedrige Betriebskosten und absolute Unabhängigkeit. Solarenergie: Versorgt wird das Haus mit einer 5-kW-Einphasen-Photovoltaikanlage, die mit einem 10-kWh-Speicher ausgestattet ist. Die Anlage wurde kürzlich installiert und verfügt über einen vollständig übertragbaren Netzeinspeisungsvertrag mit einer Restlaufzeit von 22 Jahren. Vollständig autonome Klimatisierung: Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank eines 100% autonomen Fußbodenheizungs- und -kühlsystems. Die primäre Heizquelle ist vollelektrisch und wird von den Solarmodulen der Villa gespeist. Eine hocheffiziente 10-kW-Luftwärmepumpe sorgt für die nötige Wärme. Ein Flüssiggas-Heizkessel dient als zuverlässiges Backup-System. Intelligentes Warmwasser: Ein großer 1 m³ Warmwasserspeicher wird von einer primären 90-Vakuumröhren-Solaranlage gespeist, die zusätzlich durch das Flüssiggas-System unterstützt wird. Modernste Regenwassernutzung: Ein massiver 35 m³ großer unterirdischer Betonspeicher arbeitet mit einem 125 m² großen Dachregenwassersammelsystem mit Vorlaufspülung zusammen. Reines Trinkwasser: Regenwasser durchläuft ein hochmodernes, sechsstufiges Reinigungssystem: 5-µm-Kartuschenfilter, 0,01-µm-Feinfilter, UV-Sterilisator, Aktivkohlefilter, 0,001-µm-Umkehrosmoseanlage (500 GPD Kapazität) und ein Remineralisierungsfilter für perfektes Trinkwasser. Erstklassige Sicherheit: Abschließbare Aluminium-Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, ein umfassendes Sicherheitssystem mit mehreren Kameras und eine Yale-Alarmanlage garantieren Ihnen absolute Sicherheit. Das essbare Garten-Ökosystem: Das weitläufige Gelände ist ein Paradies für Naturliebhaber und beherbergt einen üppigen, nach Permakultur-Prinzipien angelegten Obstgarten, der das ganze Jahr über frisches Obst liefert. Ausgewachsene Obstbäume: Orange, Zitrone, Limette, Avocado, Guave, Sternfrucht, Papaya, Aprikose, Apfel, Passionsfrucht, Kiwi, Granatapfel, Weinreben, Maulbeere und Banane. Exotische Sorten: Kaffernlimette, rote Dattel (Jujube), Drachenfrucht und Curryblatt. Angebautes Terrassenbeet: Speziell angelegte Gemüseterrassen, Hochbeete, Erdbeeren, Spargel und wunderschöne einheimische Sukkulenten.

🏡 Kampia (Apokoronas) – Ein traditionelles Bergdorf nahe der Küste (PLZ 730 08) Kampia ist ein malerisches Dorf in der ländlichen und grünen Region Apokoronas. Es liegt idyllisch in den Hügeln über der Küste und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Dorfleben und der Nähe zu den beliebten Badeorten Plaka und Almyrida. Von vielen Punkten im Dorf hat man einen beeindruckenden Panoramablick auf die Souda-Bucht und das Meer. Das Dorf ist von Olivenhainen und üppiger Natur umgeben, was eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft. Eine Immobilie auf Kreta in Kampia ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Küste verbinden möchten. 📍 Lage Das Leben in Kampia ist traditionell und entspannt. Es handelt sich um ein authentisches kretisches Dorf ohne den Trubel der Küstenorte. Hier findet man eine enge Dorfgemeinschaft, in der das ursprüngliche Kreta noch spürbar ist. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und die Annehmlichkeiten der umliegenden Dörfer Plaka und Almyrida sind nur wenige Minuten entfernt. Dieses Dorf ist perfekt für alle, die ein ruhiges Refugium suchen, aber nicht auf Supermärkte, Tavernen und Strände verzichten wollen. 🚗 Entfernungen Plaka: 1,9 km | 5 Min. Almyrida (Strand): 3,3 km | 8 Min. Hafen von Souda: 20,4 km | 31 Min. Chania (Zentrum): 27,9 km | 40 Min. Flughafen Chania: 34,3 km | 45 Min. Rethymno (Zentrum): 54,1 km | 1 Std. 0 Min. Flughafen Kastelli: 162,0 km | 2 Std. 27 Min. 🌿 Strandurlaub Die Region Apokoronas ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und malerischen Dörfer. Die Strände von Almyrida und Kalyves sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren durch Olivenhaine und sanfte Hügel ein. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Kampia ist attraktiv für Käufer, die die Authentizität eines kretischen Dorfes suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und den modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die Gegend bietet eine gute Auswahl an traditionellen Steinhäusern zur Renovierung und attraktiven Grundstücken auf Kreta mit Meerblick. Die Beliebtheit der nahegelegenen Orte Plaka und Almyrida trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Schmidbauer Immobilien Kreta kann Ihnen helfen, die besten Objekte zu finden, die den Charme und die Bequemlichkeit dieser Region widerspiegeln. Kampia – Chania – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo https://youtu.be/elx6O1wQux8?si=cR9gTJ3J19WVSBPv

Haus meerblick mit 3 Schlafzimmer

Kampiá, Kreta, Griechenland