Historisches Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert – Einzigartiges Anwesen direkt am Meer – ID 2251360

Es gibt Immobilien mit viel Wohnfläche, und es gibt solche, die ein besonderes Lebensgefühl vermitteln. Dieses einzigartige Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert gehört zu dieser seltenen Kategorie. Im historischen Zentrum von Kaštela gelegen, an einem Ort, der durch die legendäre Kulisse von Braavos aus der Serie „Game of Thrones“ weltweite Bekanntheit erlangte, vereint diese ehemalige Wehranlage heute authentisches dalmatinisches Erbe, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer. Das Haus liegt buchstäblich am Meer – es fühlt sich an wie eine steinerne Festung, von der aus man direkt ins Wasser gelangt. Das Meer ist nicht nur ein Ausblick, sondern Teil des Alltags, und die unmittelbare Nähe zur Küste ermöglicht Schwimmen und Verweilen direkt neben dem Haus – ein einzigartiges mediterranes Erlebnis. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und 2022 weiter modernisiert und bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Die Renovierung erfolgte mit großem Respekt vor dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Die massiven Steinmauern, Holzbalken und authentischen Details wurden erhalten, während moderne Elemente harmonisch integriert wurden. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Ebene ihren eigenen Charakter und ihre eigene Funktionalität bietet und so das großzügige und private Raumgefühl zusätzlich unterstreicht. Technisch ist das Anwesen voll funktionsfähig und modern ausgestattet – inklusive erstklassiger Entwässerung und Infrastruktur, die eine ganzjährige, problemlose Nutzung gewährleisten. Das Haus ist in zwei separate, aber miteinander verbundene Wohneinheiten unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – entweder als eine luxuriöse Residenz oder als zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Dieses Konzept macht es ideal für die private Nutzung, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite. Das Anwesen bietet zwei voll ausgestattete Küchen, zwei Esszimmer und eine zusätzliche Sommerküche. Die Raumaufteilung umfasst Wohnräume, Galerien, die als zusätzliche Schlafzimmer oder Abstellräume genutzt werden können, sowie funktionale Übergangszonen, die die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitern. Das oberste, dritte Obergeschoss zeichnet sich durch hohe Decken aus, da es ein Dachgeschoss beherbergt, das architektonisch so gestaltet ist, dass Galerien in den Raum integriert sind. Dieser Teil des Hauses vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Luftigkeit, Offenheit und natürlichem Licht, was den luxuriösen und komfortablen Aufenthalt zusätzlich unterstreicht. Für ganzjährigen Komfort ist das Haus mit sechs Klimaanlagen und einem Holzofen ausgestattet, der in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Sechs Fernseher sind im gesamten Haus verteilt, und Highspeed-Internet ermöglicht ungestörtes Arbeiten von zu Hause aus. Dies macht die Immobilie ideal für digitale Nomaden oder Langzeitaufenthalte am Meer. Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist die Möglichkeit, ein Boot direkt neben dem Haus anzulegen – ein äußerst seltener und begehrter Komfort an der Adria, der jederzeit einen einfachen und schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Außenbereiche tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Das Haus verfügt über einen Balkon und zwei Terrassen – eine direkt am Meer gelegen, die ein fast unmittelbares Gefühl der Verbundenheit mit dem Wasser vermittelt, und eine zweite, intimere Terrasse im Innenhof, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in privater Atmosphäre. Fast jedes Zimmer bietet einen freien Meerblick, und das gesamte Anwesen erweckt den Eindruck, über dem Meer zu schweben – wie ein steinernes Schiff, das jahrhundertealte Geschichte mit modernem mediterranem Lebensstil verbindet. Dies ist mehr als nur ein Haus. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück dalmatinischer Geschichte zu besitzen, ein Anwesen, das einen einzigartigen Lebensstil, eine außergewöhnliche Lage am Meer und großes touristisches Potenzial bietet.

Haus direkt am wasser mit 4 Schlafzimmer

Kaštela, Split-Dalmatien, Kroatien