Historisches Haus in Maruggio – ID 2170661

Im historischen Zentrum von Maruggio, das kürzlich zu den „schönsten Dörfern Italiens” gezählt wurde, nur zwei Kilometer vom herrlichen Meer von Campomarino di Maruggio entfernt, steht ein großes und komfortables Einfamilienhaus zum Verkauf, das 2023 komplett renoviert wurde und einen Panoramablick auf die Mutterkirche bietet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit Keller, Erdgeschoss und ersten Stock sowie Außenbereichen, die aus einem Innenhof und einer Terrasse im ersten Stock bestehen. Vom Innenhof, man in das Haupthaus, das aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Schlafsofa, einer Küche und einem Esszimmer, einem Doppelzimmer, zwei Badezimmern und einem Vorraum besteht. Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, das aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer besteht und durch eine raffinierte Bodenbeleuchtung verschönert wird. Vom Innenhof aus gelangt man über eine Außentreppe in den ersten Stock, der aus einem Wohnbereich mit bequemem Schlafsofa und voll ausgestatteter Küche, einem Doppelzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse mit bioklimatischer Pergola besteht. Die Decken der Räume im Erdgeschoss und im Untergeschoss sind alle mit den klassischen „Gewölben” des Salento ausgestattet, während die Fußböden unter Berücksichtigung der typischen Bodenbeläge der 60er Jahre (Zementfliesen und Terrazzo) ausgewählt wurden, um den Räumen Eleganz und Stil zu verleihen. Die PVC-Fenster und -Türen der Marke Finstral sind alle von ausgezeichneter Qualität, mit thermischer Trennung und elektrisch gesteuerten Rollos. Das Gebäude ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, verfügt jedoch zusätzlich über einen unterirdischen 300-Liter-Wassertank, der im Notfall genutzt werden kann. Die Heizungsanlage nutzt Wärmepumpen mit Konvektoren. Außerdem sind Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung vorhanden. Das Untergeschoss ist mit einem Zwangsbelüftungssystem und einer Entfeuchtungsanlage ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage, die mit den Fenstern und Türen verbunden ist. Angrenzend an die Terrasse im ersten Stock wurde ein Technikraum mit einer Kontrollzentrale für alle Anlagen eingerichtet. Die Immobilie ist außerdem für die Installation einer 6-kW-Photovoltaikanlage auf der Dachterrasse vorbereitet. Die Fläche und die Lage der Immobilie in der Nähe des historischen Zentrums von Maruggio und dennoch in Meeresnähe lassen diese Lösung als luxuriöse und exklusive Privatresidenz, aber auch als elegantes B&B oder Beherbergungsbetrieb erscheinen.

Haus mit 3 Schlafzimmer

Maruggio, Apulien, Italien