AUSSERGEWÖHNLICHES EINFAMILIENHAUS, 349 M², MEERNAH – PALAIOPANAGIA, NAFPAKTOS, WESTGRIECHENLAND – ID 2315594

ZUM VERKAUF – GROSSZÜGIGES FREISTEHENDES MEHRGESCHOSSIGES WOHNHAUS AUF 2.009 M² GRUNDSTÜCK – MEERNAH, PALAIOPANAGIA, NAFPAKTOS, GRIECHENLAND Zum Verkauf steht eine besondere freistehende Immobilie über mehrere Ebenen in bevorzugter Lage in Palaiopanagia, Nafpaktos, Westgriechenland, nur etwa 250 Meter vom Meer und rund 1 km vom historischen Hafen von Nafpaktos entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.009 m² und bietet weitläufige Wohnflächen, attraktive Außenbereiche, Meer- und Burgblick sowie zusätzliches Bebauungspotenzial. Dank seiner Größe, Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Kapitalanlage oder auch für eine touristische Nutzung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen. Flächenaufteilung - Untergeschoss / Lagerfläche: 138,66 m² - Wohneinheit im Erdgeschoss: 95,96 m² - Wohneinheit im 1. Obergeschoss: 91,28 m² - Dachgeschoss-Wohneinheit: 22,78 m² Das Grundstück bietet zudem weiteres Bebauungspotenzial von schätzungsweise etwa 200 m² zusätzlicher Wohnfläche sowie 100 m² Untergeschoss, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und einer behördlichen Prüfung. Innenausstattung - 5 Schlafzimmer - 4 voll ausgestattete Badezimmer - 2 Kamine - Master-Schlafzimmer mit Jacuzzi - Innenausbau und Küchenmöbel aus Weißeiche - Trussardi-Fliesen im Antikstil - Integrierte NEFF-Küchengeräte - Großzügige Wohnbereiche - Hochwertige Ausstattungsdetails Die Schlafzimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss. Außenbereiche Die Immobilie verfügt über große Veranden mit Blick auf das Meer und die historische Burg von Nafpaktos sowie über einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Zum Grundstück gehören unter anderem: - Platanen - Zitrus- und Obstbäume - Olivenbäume - Zypressen - Steinbrunnen mit Wasser zur Gartenbewässerung - Stellplätze für etwa 3 bis 4 Fahrzeuge Technische Ausstattung - Unabhängige Zentralheizung auf jeder Ebene - Solar-Warmwasserbereiter - Heizkessel - Vorinstallation einer Alarmanlage - Vorbereitung für einen Aufzug über 3 Ebenen - Stellfläche für 3 bis 4 Fahrzeuge Die Immobilie kann nach Vereinbarung auch voll möbliert übergeben werden und befindet sich in sehr gutem gepflegtem Zustand. Lage – Nafpaktos, Westgriechenland Nafpaktos gehört zu den reizvollsten historischen Küstenstädten Westgriechenlands und liegt an der Nordküste des Golfs von Korinth. Die Stadt ist bekannt für ihren malerischen venezianischen Hafen, die imposante mittelalterliche Burg, ihre Uferpromenade, die Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Nafpaktos profitiert zudem von einer sehr guten Lage mit schneller Anbindung an Patras über die Rio-Antirrio-Brücke sowie guten Verbindungen in andere Regionen des griechischen Festlands und auf die Peloponnes. Die Lage der Immobilie verbindet Meeresnähe, eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und ein ruhiges Wohnumfeld und ist daher sowohl für griechische als auch internationale Käufer besonders interessant. Wesentliche Merkmale - Freistehendes Wohnhaus über mehrere Ebenen - Grundstück: 2.009 m² - Ca. 250 m vom Meer - Ca. 1 km vom Hafen von Nafpaktos - Baujahr: 2006 - 5 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - 2 Kamine - Master-Schlafzimmer mit Jacuzzi - Große Veranden - Meer- und Burgblick - Großzügiger, eingewachsener Garten - Zusätzliches Bebauungspotenzial - Vorbereitung für Aufzug - Stellplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge - Geeignet als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder für touristische Nutzung Eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige Immobilie in einer der schönsten Küstenregionen Westgriechenlands zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Immobilienbüro Prooptiki – Nikos Stratos Tel. +30 26340 22008 Tel. +30 69894600650 www.landhome.gr

Haus strandpromenade mit 5 Schlafzimmer

Náfpaktia, Westgriechenland, Griechenland

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