VERKAUF VON EINFAMILIENHAUS T2+1 NEU, mit großem GRUNDSTÜCK - Povoação, Insel São Miguel, Azoren – ID 1951122

Frei stehendes Haus (VILLA) T2+1 Neu | Lomba do Loução (Nossa Senhora dos Remédios), Povoação | Blick auf das Meer, die Landschaft und die Berge Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Komfort, Natur und Modernität in dieser NEUEN Villa mit 2+1 Schlafzimmern, die auf einer einzigen Etage in einer ruhigen Gegend in Lomba do Loução, Gemeinde Povoação - einer der authentischsten und charmantesten Ecken der Insel São Miguel, Azoren, entwickelt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.220 m² gelegen, zeichnet sich diese Villa durch ihren freien Blick über die Landschaft, die Berge und das Meer (von den Außenbereichen der Villa) aus und schafft eine inspirierende natürliche Umgebung für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur suchen. Erbaut auf der Grundlage eines Fertighausprojekts aus hochwertigem Holz, verbindet dieses Haus Effizienz und Nachhaltigkeit mit Ästhetik und Funktionalität. Die Oberflächen, sowohl innen als auch außen, sind auf dem Niveau einer traditionellen Konstruktion und bieten Eleganz, Komfort und Langlebigkeit. Hauptmerkmale: - Gesamtfläche des Grundstücks: 2.220 m² - Typologie: T2+1 - Moderne eingeschossige Architektur - Neubau mit Holzstruktur und hochwertiger Verarbeitung - Effiziente Wärme- und Schalldämmung - Aluminium-Außentüren und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - Vollständig lizenzierte Infrastrukturen, ähnlich wie bei traditionellen Konstruktionen Aufteilung im Innenraum: - Eingangshalle mit Stützschrank - Geräumiger Sozialbereich im offenen Raum mit Gemeinschaftsraum und Küchenzeile - Master-Suite mit Kleiderschrank, Bürobereich und eigenem Bad - Zweite Suite mit Kleiderschrank, Arbeitsbereich und eigenem Bad - Zusätzlicher Raum für Büro (mit der Möglichkeit des Umbaus in ein 3. Schlafzimmer) -Wäscherei - Verteiler-Korridor - Kleiner Technikraum (in einer unteren Etage) für die Installation von Wärmepumpen Küche ausgestattet mit: Mikrowelle, Zanussi-Backofen, Zanussi-Cerankochfeld, Zanussi-Dunstabzugshaube und Edessa-Geschirrspüler Exterieur mit Potenzial: Das weitläufige Gelände bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: - Privater Parkplatz - Schaffung von Garten- und Freizeitbereichen - Platz für kleinen Gemüsegarten oder Bauernhof - Potenzial für die Installation von Schwimmbädern, Grillplätzen oder anderen Landschaftsbauprojekten Ort: Diese Villa befindet sich in der ruhigen und malerischen Gemeinde Lomba do Loução und profitiert von einer großartigen natürlichen Umgebung und einer schnellen Anbindung an die Hauptstraßen in der Umgebung. Ideal für diejenigen, die Wert auf Ruhe und Sicht legen, sei es für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition in den lokalen Unterkunftsmarkt. Wer in die Gegend von Povoação investiert, setzt auf einen authentischen, ruhigen Lebensstil mit enormem Wertsteigerungspotenzial. Diese Region im Südosten der Insel São Miguel bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Tradition und Bequemlichkeit. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich Furnas mit seinen heißen Quellen, der Terra Nostra Park und seine berühmte Lagune sowie Ribeira Quente, bekannt für seinen Strand und seine gemütliche Atmosphäre. Das Dorf Povoação hat den lokalen Handel, grundlegende Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitszentren, Restaurants und Freizeitbereiche diversifiziert und bietet Lebensqualität, ohne auf Komfort zu verzichten. --------------- Weitere Informationen zu den AREAS: Grundstücksfläche: 2.220 m² Grundstücksfläche nach Zuweisung für einen Spaziergang im Freien: 2.140,40 m² Implantations-/Baufläche: 129,60 m² Wohnfläche: 115,35 m² Nicht überdachte Fläche: 2090 m² NUTZFLÄCHE der Zimmer: Halle: 3,30 m² Küche: 8,20 m² Gemeinschaftsraum: 32,70 m² Suite 1: Schlafzimmer: 11,80 m² Kleiderschrank: 5,35 m² WC: 4,40 m² Waschküche: 2,80 m² Auflage: 3,15 m² Büro: 12 m² Suite 2: Schlafzimmer: 13,70 m² Kleiderschrank: 6,40 m² WC: 4,95 m² Abstellraum: 6,60 m² ------------------ Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Bemerkungen: Das Haus ist noch nicht auf dem Gelände installiert. Die Grundstruktur für die Umsetzung des Gehäuses wurde bereits gebaut. WICHTIGER HINWEIS: Die präsentierten Bilder (3D-Renderings) wurden auf der Grundlage des für dieses Grundstück genehmigten Plans des Hauses erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Die dargestellten Materialien, Oberflächen, Möbel und dekorativen Elemente sind nicht verbindlich. Ihr Zweck dient lediglich der Demonstration und stellt weder ein Angebot noch eine vertragliche Verpflichtung dar. ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. Energiekategorie: Befreit #ref:3983

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

Povoação, Die Azoren, Portugal