Villa mit zwei Schlafzimmern und Meerblick in Ribeira Brava – ID 2278651

Premium gemengd investeringscomplex met ontwikkelingspotentieel 1.300 m² | Ribeira Brava, Madeira Island Locatie: Vale, Ribeira Brava, Madeira-eiland, Portugal Status: Klaar voor ontwikkeling (Georeferentie BUPi en vrijgesteld van vergunning van vóór 1951) Bestemmingsplan: Gemengde classificatie Type 1 Woningen (Type 1 Woningen) & Productief Rustiek Landbouwgrond (Landbouwruimtes) Uitzonderlijke investeringsmogelijkheid Verzeker een zeldzame kans om een 1.300 m² gemengde woningontwikkeling te verwerven in een van Madeira's meest gewilde kustlocaties. Door traditionele Madeiraanse architectuur, royaal terrein en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel te combineren, biedt dit unieke pand een uitzonderlijke kans voor particuliere kopers, ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar residentiele, toeristische of gemengde projecten voor gebruik. Gelegen op ongeveer 317 meter boven zeeniveau, geniet het eigendom van Madeira's beroemde "eeuwige lente"-klimaat, samen met een gegarandeerd en onbelemmerd 180° uitzicht op de zuidgerichte Atlantische Oceaan. Directe wegverbinding, twee onafhankelijke stedelijke artikelen, particuliere waterrechten en flexibele planningsvoorschriften maken dit tot een van de meest veelzijdige investeringsmogelijkheden in de regio. In tegenstelling tot veel panden die complexe verkavelingsprocedures vereisen, biedt het bestaan van twee onafhankelijke stedelijke artikelen uitzonderlijke juridische flexibiliteit voor herontwikkeling, restauratie, uitbreiding of meerdere investeringsstrategieën. Bestaande gebouwen Momenteel omvat het wooncomplex twee woongebouwen, waardoor een directe renovatie mogelijk is en het traditionele Madeiraanse karakter behouden blijft. Hoofdgebouw (Traditioneel Tweekamerhuis) De hoofdresidentie bestaat uit: Woonkamer Keuken Badkamer Twee slaapkamers Circulatiegebieden Kantoor/magazijn Het huis is toe aan renovatie, maar heeft een solide structurele fundering en een uitstekende interieurindeling, waardoor het ideaal is voor modernisering tot een comfortabele permanente woning, luxe vakantiewoning of beleggingswoning. Kopers hebben ook de mogelijkheid om moderne en energiezuinige oplossingen te integreren, zoals zonne-energiesystemen. Tweede huis Een tweede, kleinere woning bevindt zich ook op het terrein en vereist volledige herbouw. Na de restauratie biedt deze uitstekende mogelijkheden voor: Zelfstandige accommodatie voor gasten Vakantieverhuur (AL/Airbnb) Studio Hoofdkantoor Huis van de Conciërge De aanwezigheid van twee afzonderlijke gebouwen verhoogt de flexibiliteit en de langetermijnwaarde van het pand aanzienlijk. Ontwikkelingspotentieel (PDM-bestemmingsplan) De gemengde bestemmingsplannen van het pand maken een grote verscheidenheid aan residentieel, toeristisch en commercieel gebruik mogelijk. 1. Type 1 Leefruimtes Ideaal voor: Luxe villa Boetiekhotel Ontwikkeling van het toerisme Modern appartementontwerp Meergezinswoningontwikkeling Commerciële of dienstverlenende faciliteiten Planningsparameters omvatten: Maximale hoogte van het gebouw: 12 meter Tot 3 verdiepingen plus zolder Bodemwaterdichtingsindex van 70%, wat zorgt voor een uitzonderlijk groot bouwoppervlak. 2. Productieve landbouwlandbouwzone Dit deel van het land is perfect geschikt voor: Ontwikkelingen in ecotoerisme Onafhankelijke vakantieaccommodatie Secundaire privéwoning Biologische landbouw Wijngaarden of aangelegde tuinen Planningsparameters omvatten: Toegestane toeristische ontwikkelingen Privéwoning tot 200 m² Maximale hoogte van het gebouw: 8,5 meter Bodemwaterdichtheidsindex van 40%, waarbij royale groene gebieden en privacy behouden blijven. 3. Toegestane aanhechtingen Extra annexs zijn toegestaan in beide bestemmingsplannen, waaronder: Privégarages Poolhuizen Opslaggebouwen Technische ruimtes Maximaal toegestane oppervlakte: Tot 40 m² Maximale hoogte 4 meter Deze structuren bieden praktische ondersteunende ruimtes zonder de functionaliteit van de hoofdgebouwen te verminderen. Aarde en Externe Kenmerken Het pand profiteert van ruime buitenruimte en waardevolle infrastructuur die zelden in vergelijkbare panden te vinden is. Kenmerken zijn onder andere: 1.300 m² terrasland meer dan het dubbele van de grootte van veel standaardpercelen in het gebied Vruchtbaar landbouwgrond Waterreservoir Twee particuliere putten (putten) die goedkope irrigatie bieden voor tuinen, landbouw, landschapsarchitectuur of zwembaden Directe toegang op openbare wegen voor werkzaamheden, parkeren en dagelijks gemak Uitstekende privacy Zuidgerichte oriëntatie Permanente panoramische uitzichten op de Atlantische Oceaan De landbouwgebieden maken het pand ook aantrekkelijk voor kopers die geïnteresseerd zijn in duurzaamheid, zelfvoorziening, tuinieren of boetieklandbouwprojecten. Juridische voordelen Het pand biedt verschillende belangrijke juridische en administratieve voordelen: BUPi georeferentieregistratie voltooid Volledig gedocumenteerde vergunningsvrijstelling van vóór 1951, waarbij de vereiste voor een woonvergunning wordt afgeschaft Eenvoudig en juridisch veilig transactieproces Twee onafhankelijke stedelijke artikelen, die meer flexibiliteit in ontwikkeling bieden zonder de noodzaak van verkavelingsprocedures Locatie Gelegen in de gemeente Ribeira Brava, een van Madeira's snelst groeiende woon- en toeristische bestemmingen, geniet het pand uitstekende bereikbaarheid terwijl het een rustige landelijke omgeving behoudt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot: Funchal Internationale Luchthaven Madeira (FNC) Scholen Gezondheidsdiensten Winkels en supermarkten Openbare diensten Restaurants en recreatievoorzieningen De combinatie van betaalbaarheid, klimaat en landschap maakt Ribeira Brava zeer aantrekkelijk voor permanente woningen, vakantiehuizen en investeringen in toerisme. Hoogtepunten van investeringen Dit pand biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor meerdere beleggingsstrategieën, waaronder: Luxe privéwoning Boetiekhotel Ecotoerismeproject Vakantieverhuur (AL) Meergezinswoningen Gemengd residentieel en commercieel gebruik Boerderij Lifestyle Eigendom Madeira blijft een groeiende internationale vraag aantrekken dankzij de stabiele economie, het toerisme het hele jaar door, het milde klimaat, uitstekende infrastructuur, directe Europese vluchtverbindingen en een consequent sterke vastgoedmarkt. Waarom deze eigenschap uniek is 1.300 m² multifunctioneel premium wooncomplex Twee onafhankelijke woongebouwen Twee onafhankelijke stedelijke artikelen Potentieel voor stedelijke ontwikkeling met hoge dichtheid Aanvullende rechten op landbouwontwikkeling Gegarandeerd permanent uitzicht op de Atlantische Oceaan Directe wegtoegang Twee particuliere irrigatieputten Uitstekende privacy Traditionele Madeiraanse architectuur klaar voor modernisering Geogerefereerde BUPi Vergunningsvrijstelling vóór 1951 Sterk potentieel voor residentiele, toeristische of inkomstengenererende investeringen Woningen die deze combinatie bieden van locatie, juridische zekerheid, flexibiliteit in ontwikkeling, bestaande gebouwen en panoramisch uitzicht op de oceaan, worden steeds zeldzamer op het eiland Madeira. Voor meer informatie, planningsdocumentatie, plattegronden of om een privébezichtiging te plannen, neem vandaag nog contact met ons op.

Haus meerblick mit 2 Schlafzimmer

Ribeira Brava, Madeira, Portugal

Standort