Verkauf haus Saint-Aignan mit 2 Schlafzimmer – ID 2267376

ZU VERKAUFEN 10.283 - Dieses alte Haus aus dem Jahr 1894 befindet sich in der Stadt Saint-Aignan, nur 5 Minuten von Castelsarrasin entfernt, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung mit Blick auf die Landschaft und bietet auf einer Ebene etwa 122 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, vollständig eingezäunten Grundstück von 3.000 m². Das komplett renovierte Haus bietet nun ein modernes Interieur in ausgezeichnetem Zustand, behält aber den Charakter und Charme des alten Hauses bei. Sobald Sie eintreten, werden Sie einen angenehmen, hellen Wohnraum mit einer ausgestatteten amerikanischen Küche entdecken, der von einer Ost-West-Ausrichtung und einer schönen Öffnung zur Außenumgebung profitiert. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern von ca. 15 m² und 17 m², mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten, einem geräumigen Badezimmer von ca. 11 m² sowie einem WC. Einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie liegt in ihrem erheblichen Erweiterungspotenzial. Im Obergeschoss können Sie auf ca. 120 m² vollständig ausbaubarem Dachboden mit bereits installierten PVC-Fenstern die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, einer Master-Suite, eines Spielzimmers oder eines anderen Raums nach Ihren Bedürfnissen in Betracht ziehen. Zur Immobilie gehört außerdem eine große angrenzende Garage von ca. 77 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und auch Möglichkeiten zur Umwandlung in Wohnraum bietet. Draußen erwartet Sie ein umzäuntes Grundstück von ca. 3.000 m² mit Brunnen sowie eine große Terrasse mit Sommerküche und Pizzaofen, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden an sonnigen Tagen. Das Anwesen bietet auch Parkplätze für ca. 5 Fahrzeuge. Auf der Geräteseite erfolgt die Beheizung durch einen zentralen Pelletofen. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Tischlerei, solarelektrische Rollläden sowie Moskitonetze an allen Fenstern. Das Dach wurde vor ca. 3 Jahren komplett erneuert, mit der Anbringung einer Folie unter dem Dach. Das Anwesen ist außerdem mit Sonnenkollektoren mit EDF-Vertrag sowie einer Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Der DPE ist mit C bewertet. Grundsteuer: 1.100 € pro Jahr. Es besteht die Möglichkeit, 3.000 m² zusätzliches Grundstück zu erwerben, wodurch das Grundstück insgesamt ca. 6.000 m² groß wird, mit der Möglichkeit der Abtrennung von Bauland, vorbehaltlich der Baugenehmigung. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, Gestrüpp zu räumen, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr. Für einen Besuch kontaktieren Sie Christian HAMON, Vertriebsmitarbeiter, Tel. 06.62.11.49.84 oder per E-Mail [email protected]. Montauban RSAC-Nummer 488 831 058. Der Verkaufspreis beträgt 219.000 € inklusive Agenturgebühren. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Haus mit Terrasse

Saint-Aignan, Morbihan - Bretagne, Frankreich

Standort