Verkauf haus strandpromenade Sant Feliu De Guixols mit 3 Schlafzimmer – ID 2242741

Haus zum Verkauf in Sant Feliu de Guíxols Exklusive APIALIA COSTA BRAVA. Im Zentrum von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, finden Sie dieses charmante, komplett renovierte Stadthaus. Das Anwesen vereint authentischen Charakter mit modernem Komfort und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von ca. 163 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und einem offenen Bürobereich. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die bezaubernde Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss profitiert von einer komfortablen Fußbodenheizung. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer: ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Kanalklimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die oberste Etage besteht aus einem großen offenen Raum mit vielen Möglichkeiten. Es könnte beispielsweise als Aufenthaltsraum, Arbeitsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder Studio genutzt werden. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Hier ist auch die Aerothermieanlage installiert. Die gemütliche Terrasse von ca. 40 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und schafft so einen einladenden Außenbereich. Hier finden Sie auch einen Grillplatz und einen praktischen Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die komfortabel im Stadtzentrum wohnen möchten und alle Dienstleistungen, Restaurants und den Strand zu Fuß erreichen möchten. Zustand der Immobilie: renoviert Wohnfläche: 123 m² Bebaute Fläche: 163 m² Baujahr: 1960 Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: C, 65 kWh/m² Emissionen: C, 11 kg CO2/m² CEE-Registrierungsnummer: VTC4N63CF Wohnbescheinigung: CHG00115926001 Nicht im Preis inbegriffen: ITP (aktueller Tarif in Katalonien), Notar- und Registergebühren gemäß den offiziellen Tarifen. Gebühren: Die Gebühren des Immobilienmaklers sind im Verkaufspreis enthalten. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247 Standort: Calle de Sant Martirià, Sant Feliu de Guíxols Nutzfläche: 123 m² Bebaute Fläche: 163 m² EPC-Registernummer: VTC4N63CF AICAT-Registrierungsnummer: 3247 API-Nummer: A12030 Übertragungssteuer: Aktueller Satz Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen

Haus strandpromenade mit 3 Schlafzimmer

Sant Feliu De Guixols, Katalonien, Spanien

Standort