Sunny Valley Villa mit freiem Blick – Letzte Einheit – ID 2264781

***Bereits im Bau und für 798.000 € verfügbar, einschließlich Schwimmbad, Garage und privatem Aufzug. Es bietet sich die seltene Gelegenheit, diese moderne einstöckige Villa in idealer Lage zwischen Nazaré und São Martinho do Porto zu erwerben. Die Villa ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur acht freistehenden Grundstücken, die sorgfältig entworfen wurden, um sich in die umliegende Landschaft einzufügen und gleichzeitig das natürliche Gelände, die Hanglage und die spektakuläre Aussicht zu bewahren. Das Wort „atemberaubend“ wird dem Panoramablick über das Tal kaum gerecht. Von dieser erhöhten Lage aus genießt die Villa eine ruhige und offene Lage, mit Fernblick auf die Bucht von São Martinho do Porto von Teilen der Siedlung aus. Der nächste Strand, Praia do Salgado, ist nur etwa zwei Autominuten entfernt. Nazaré und São Martinho do Porto sind ebenfalls leicht zu erreichen, was dies zu einem hervorragenden Standort für dauerhaftes Wohnen, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie macht. Die in die Talseite hineingebaute Villa ist auf natürliche Weise vor den kühleren Nordwestwinden geschützt und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den größten Teil des Tages. Die Hauptwohnbereiche, Terrasse und Swimmingpool sind nach Südosten ausgerichtet. Einzigartiger Zugang, Garage und privater Aufzug Eines der markantesten Merkmale der Villa ist ihr Eingang. Auf Straßenniveau, oberhalb des Hauptwohnbereichs, gibt es eine moderne Garage und einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge, mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie mit dem privaten Aufzug direkt in den darunter liegenden, ebenerdigen Wohnbereich. Der Zugang zur Villa erfolgt auch über eine breite, teilweise überdachte Außentreppe auf der Nordseite des Grundstücks. Die Garage und der private Aufzug sind im Preis inbegriffen. Wohnen auf einer Ebene Der gesamte Wohnraum ist auf einer Etage angeordnet, wodurch die Villa für alle Altersgruppen, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität, komfortabel und praktisch ist. Der private Aufzug führt in den Eingangsbereich, der direkt mit dem geräumigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich verbunden ist. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel und kann je nach Bauzustand und individuellen Wünschen des Käufers noch angepasst werden. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebetüren sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnräumen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, zum Swimmingpool und zum Panoramablick auf das Tal. Dank ihrer geschützten Lage und der hervorragenden Sonneneinstrahlung ist die Terrasse so konzipiert, dass sie eine natürliche Erweiterung des Innenwohnbereichs darstellt. Die Villa umfasst: Drei Schlafzimmer Ein Gemeinschaftsbad Ein eigenes Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Geräumiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich Der Innengarten bringt zusätzliches Tageslicht und Natur in den Flur Große Terrasse und Pooldeck Schwimmbad Garage und überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge Privater Aufzug Alle drei Schlafzimmer haben durch große Glasschiebetüren direkten Zugang zur Terrasse und genießen einen freien Blick über das Tal. Der Swimmingpool ist im Kaufpreis inbegriffen und soll die moderne Architektur der Villa ergänzen und gleichzeitig einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Privatsphäre und natürliche Umgebung Bei der Gestaltung und Positionierung der Villa wurde große Sorgfalt darauf verwendet, Privatsphäre zu gewährleisten, ohne die offene Verbindung zur Landschaft zu beeinträchtigen. Die Architektur folgt der natürlichen Form des Geländes und ermöglicht so, dass sich die Villa in die Umgebung einfügt und gleichzeitig so viel wie möglich von der ursprünglichen Landschaft unberührt lässt. Im unteren Teil der Siedlung ist ein gemeinschaftlich gestalteter Spazierbereich mit Fußwegen, Sitzbereichen und einem Teich geplant, wo die Bewohner einen ruhigen Abendspaziergang genießen können. Konstruktion und Anpassung Da sich die Villa bereits im Bau befindet, haben Käufer möglicherweise noch die Möglichkeit, ausgewählte Oberflächen, Materialien und Merkmale individuell zu gestalten. Die Möglichkeiten hängen vom Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufs ab. Bestimmte Änderungen können auch möglich sein, wenn sie frühzeitig besprochen und vereinbart werden. Dazu kann es gehören, Räume zu vergrößern, ein Büro hinzuzufügen oder ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Die Villa wird komplett schlüsselfertig übergeben.Der Angebotspreis beträgt 798.000 €, inklusive Schwimmbad, Garage und privatem Aufzug. Immobilienbereiche Die Villa ist Teil einer Anlage mit acht freistehenden Grundstücken, die sich auf Grundstücken von ca. 924 m² bis 2.837 m² befinden. Zu den Hauptbereichen der Villa gehören: Bruttobaufläche: ca. 308 m² Nutzbare Innenfläche: ca. 148 m² Küche: ca. 12 m² Ess- und Wohnbereich: ca. 23,20 m² Hauptterrasse: ca. 93 m² Eingangshalle: ca. 12,30 m² Wasch- und Hauswirtschaftsraum: ca. 5,40 m² Garage und überdachter Parkplatz: ca. 60,80 m², ohne Einfahrt Schwimmbad: ca. 13,95 m² Schlafzimmer und Badezimmer Schlafzimmer 1: ca. 9,60 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,20 m² Gemeinschaftsbad mit Dusche: ca. 6,50 m² Hauptsuite: ca. 11,20 m² Begehbarer Kleiderschrank: ca. 7,80 m² En-suite Badezimmer: ca. 7,00 m² Jedes Schlafzimmer und der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bieten direkten Blick und Zugang zur Terrasse und zum Pooldeck. Enthaltene Spezifikationen Die Villa wird schlüsselfertig für 798.000 € verkauft und beinhaltet: Schwimmbad Garage und überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge Privater Aufzug Stahlbetonbauweise im modernen und umweltbewussten Icf-Bausystem Vom Boden bis zur Decke reichende, doppelt verglaste Schiebetüren mit Aluminiumrahmen Doppelt verglaste Aluminiumfenster Boden- und Wandfliesen aus Keramik Schwimmender Bodenbelag in den Schlafzimmern Ausgewählte Innenschiebetüren Klimaanlage Zwischendecken in der gesamten Villa Äußeres Wärmedämmsystem von Etics, ca. 7,5 cm dick Solarthermische Warmwasserbereitungsanlage Warmwasserspeicher aus Edelstahl mit einem Fassungsvermögen von ca. 300 Litern Zwei Sonnenkollektoren Motorisiertes Eingangstor mit Fernbedienung Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge Grenzzaun Verkehrs- und Zugangsbereiche mit Stein- oder Betonpflaster Garten und umgebende Mauern Voll ausgestattete Küche Die Küche wird geliefert mit: Ofen Induktionskochfeld Dunstabzugshaube Mikrowelle Integrierte Kühl-Gefrierkombination Integrierter Geschirrspüler Küchenspüle Küchenarmatur Optionale Upgrades Abhängig vom Baufortschritt ist möglicherweise noch eine Auswahl zusätzlicher Upgrades verfügbar, darunter: Größere Schlafzimmer oder eine Vergrößerung der gesamten bebauten Fläche Zusätzliches Schlafzimmer oder Büro Sportplatz auf dem Dach Schwimmbad mit Glasseitenwand Großformatige Keramikfliesen Fußbodenheizung Kamin Verbesserte Küchengeräte Größeres Schwimmbad Infinity-Pool Poolheizung und Poolabdeckung Salzwasser-Poolsystem Waschmaschine und Wäschetrockner Wärmepumpen-Klimaanlage statt serienmäßiger Klimaanlage Weitere maßgeschneiderte Merkmale wurden während der Bauphase vereinbart Vereinbaren Sie eine Besichtigung Diese Villa ist kürzlich wieder auf den Markt gekommen und stellt, da mit dem Bau bereits begonnen wurde, eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine Neubauimmobilie zu erwerben, ohne auf den Beginn des gesamten Entwicklungsprozesses warten zu müssen. Die Villa ist für 798.000 € erhältlich, inklusive Swimmingpool, Garage und privatem Aufzug. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, aktuelle Baudetails, die genauen Spezifikationen der verfügbaren Villa und die verbleibenden Personalisierungsmöglichkeiten. Gerne vereinbaren wir auch eine Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen weitere bereits fertiggestellte Objekte desselben Bauträgers. So können Sie die Bauqualität, die Liebe zum Detail und die Langlebigkeit der fertigen Häuser erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haus strandpromenade mit Pool

São Martinho do Porto, Region Zentrum, Portugal

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