Küstenvilla und Grundstücksentwicklung, 600 m vom Strand entfernt – ID 2099592

Einzigartige 390 m² große Küstenvilla im Nordwesten Sardiniens – mit mehreren Wohnungen und potenzieller Grundstückserschließung, 600 m vom Strand entfernt Sardinien wurde gerade von Lonely Planet zu einem der Top-Reiseziele der Welt für 2026 gekürt und könnte Ihr neuer perfekter Ort sein, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Eine seltene Gelegenheit, eine der größten Villen ihrer Art an der Westküste Sardiniens zu besitzen – nur 600 Meter vom türkisfarbenen Meer entfernt. Dieses einzigartige Juwel ist ein Küstenparadies auf dem Land mit wunderschöner Aussicht auf die Sonnenuntergänge auf dem Wasser und liegt auf einem etwa 2 Hektar großen Privatgrundstück. Das außergewöhnliche 390 m² große Anwesen ist ein mediterraner Rückzugsort, der für das gemeinschaftliche Wohnen, die Nutzung durch mehrere Familien oder für Investoren, die nach Miet- oder Entwicklungsmöglichkeiten suchen, konzipiert ist. LANDENTWICKLUNG - Im Rahmen dieser Zoneneinteilung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu urbanisieren und mehrere Häuser zu bauen - Die großzügigen Ausmaße und die Zoneneinteilung des Anwesens, das gemäß dem Sassari-Stadtplan (Piano Urbanistico di Sassari) als „Zone C3c“ (mit einem kleinen Stück Ackerland als Zone E2.c) klassifiziert ist, machen es zu einer wirklich einzigartigen Investitionsmöglichkeit. IMMOBILIENÜBERSICHT --- Grundrisse auf den Fotos sehen --- Die auf zwei Ebenen erbaute Villa bietet mehrere eigenständige Wohnräume – ideal für Großfamilien, Gästeunterkünfte oder Kurzzeitmieten. Dies ist ein seltener Fund, da Neubauten dieser Größenordnung so nahe am Wasser nicht mehr zulässig sind. Obergeschoss – zwei unabhängige Wohnungen Hauptwohnung (ca. 4 Schlafzimmer) – offene Küche, Ess- und Wohnbereich, 2 Badezimmer (einschließlich Ensuite), Wäschemöglichkeiten und eine große überdachte Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien. Sekundäres Apartment – eine charmante Suite mit einem Schlafzimmer, eigenem Bad, offener Küche/Wohnbereich und eigenem Eingang, ideal für Gäste oder als Mieteinheit im Airbnb-Stil. Untere Ebene – derzeit als Lager (Deposito) registriert, aber bereits für Wohnzwecke eingerichtet, mit separaten Eingängen und Annehmlichkeiten, bietet enorme Flexibilität und Komfort: Erster unabhängiger Raum – geräumiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad), großes Badezimmer, Abstellraum. Zweiter unabhängiger Raum – kompaktes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, 2 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Beide genießen Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit traditionellem sardischem Holzofen, eingebautem BBQ-Grill und Essbereich im Freien und schaffen so den perfekten gemeinschaftlichen Treffpunkt für Familientreffen oder Gästeunterhaltung. Land & Merkmale - Ca. 2 Hektar Privatgrundstück mit ausreichend Parkplätzen und gemeinschaftlichen Außenbereichen - Privater Brunnen (Bohrwasser) mit Anschlussmöglichkeit an Stadtwasser - An das Stromnetz angeschlossen - Zugang zu Breitband/Internet verfügbar – über den neu installierten Glasfaseranschluss an der Hauptstraße - Zoneneinteilung C3c (P.U.C. Sassari) – ermöglicht zukünftige potenzielle Urbanisierung und Erweiterung Standort In der unberührten Küstenlandschaft Nordwestsardiniens gelegen, verbindet dieses Anwesen ländliche Ruhe mit Strandnähe – nur 600 Meter von der Küste entfernt. Die Gegend ist für ihr kristallklares Wasser, ihre Naturlandschaften und ihren authentischen sardischen Charme bekannt und bietet einfachen Zugang zu nahe gelegenen Städten, Yachthäfen und Flughäfen. Das Anwesen befindet sich in der Küstenregion von La Nurra, einer wunderschönen und ruhigen Landschaft, aber dennoch gut angebunden, nur 30 Autominuten vom Flughafen Alghero, 20 Autominuten vom Hafen von Porto Torres und 20 Minuten von der Küstenstadt Stintino entfernt, die einen der schönsten Strände der Welt „La Pelosa“ beherbergt. Ob als Familienanwesen, Wellness-Retreat, Co-Living-Projekt oder zukünftige Investition geplant, diese Immobilie bietet Größe, Vielseitigkeit und Lage, die heute praktisch unmöglich zu reproduzieren sind. Eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück des Küstenerbes Sardiniens mit enormem Potenzial für Menschen mit Visionen zu sichern.

Haus meerblick mit Terrasse

Sassari, Sardinien, Italien