Bio-Architektur-Bauernhaus mit atemberaubendem Blick auf die Hügel und Berge der Marken – ID 1822834

Agritourismus in Bioarchitektur mit herrlicher Aussicht auf die Hügel und Berge der Marken, mit großem biologisch bewirtschaftetem Land und Swimmingpool 15 x 6 Meter, zu verkaufen in Tolentino, Marken, Italien. Der Agritourismus besteht aus: 4 Wohneinheiten - Einheit 1 von 420 Quadratmetern auf 3 Ebenen im Rohzustand. Dazu Loggias mit insgesamt 80 Quadratmetern. - Einheit 2 von 240 Quadratmetern auf 2 Ebenen, im Rohzustand, sowie einer Loggia von 60 Quadratmetern und einer Terrasse von 15 Quadratmetern. - Einheit 3 von 100 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit Energieausweis der Klasse A4 und Energiekennzahl von 4 kW pro Quadratmeter jährlich. Diese Einheit ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. - Einheit 4 mit 180 Quadratmetern auf 2 Ebenen und Loggia (Veranda) von etwa 30 Quadratmetern, komplett fertiggestellt mit Energieausweis der Klasse A3, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, großem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer im ersten Stock. Die Gebäude wurden unter Beibehaltung der ländlichen Merkmale der Gegend wiederaufgebaut, mit alten Ziegel- und Steinmauern sowie Decken und Dächern aus Holzbalken. Die Strukturen sind erdbebensicher mit Materialien in Bioarchitektur wie Wänden aus X-LAM-Holz mit einer Dicke von 12 cm + 15 cm geröstetem Kork, Ölmalerei ohne chemische Mittel, was zu einer sehr hohen Wärmedämmung führt, mit Gebäuden der Energieklasse A3 bis A4. Dieses wunderbare Anwesen eignet sich perfekt als Privatresidenz mit verschiedenen unabhängigen Bereichen für Gäste oder als Touristenunterkunft und dank der 3,3 Hektar biologisch bewirtschafteten Grundstücke auch als Agrotourismus mit der Möglichkeit von Wohnwagen- und Glamping-Bereichen. Das landwirtschaftliche Grundstück beherbergt einen großen Olivenhain mit insgesamt 530 einheimischen Pflanzen, von denen 350 in der Qualität „Coroncina“ und 180 in der Qualität „Piantone“ sind. Im Falle der Fertigstellung der unfertigen Wohneinheiten für touristische Zwecke können insgesamt 7 eigenständige Wohnungen geschaffen werden, davon 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und drei Bädern, 2 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Zwischengeschoss und Bad, 1 mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, 2 Studiowohnungen mit großem offenen Raum als Wohn-/Schlafzimmer und Bad. Die Einheiten bieten bequem Platz für bis zu 25 Personen, eine Zahl, die durch die Entwicklung der Wohnmobil- und Glamping-Bereiche erweitert werden kann. Der Komplex liegt nur 5 Minuten vom mittelalterlichen Zentrum von Tolentino entfernt und hat eine perfekte Lage zwischen der Adria und den Apenninen, die beide 35 Autominuten entfernt liegen. MERKMALE - Gebäude im Bio-Architektur-Stil. - Parkplatz bestehend aus 3 großen Unterständen mit installierter Photovoltaikanlage für insgesamt 30 kW. - Panoramaterrassen und -portiken, atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel, die mittelalterlichen Dörfer und die Apenninen. - Ökologisch bewirtschaftetes Land 3,35 Hektar, eingezäunt. - Swimmingpool 15 m x 6 m, 1,40 m tief mit geräumigem Solarium aus Naturstein (ca. 200 m2) und Poolhaus mit komfortablem Badezimmer/Umkleideraum und überdachtem Bereich mit Herd. - CCTV-System mit 6 Kameras. - Unterirdischer Regenwassersammeltank von 50 m3 zur Bewässerung. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Attraktive Außenwände. Kombination aus alten Steinen und Ziegeln, errichtet auf einer Struktur der Bioarchitektur, wie z. B. Wände aus Xylab-Holz, Dicke 12 cm + 15 cm gerösteter Kork, Ölgemälde ohne chemische Mittel Die Arbeiten an Einheit 3 mit einer Energieeffizienzklasse A4, dem Pool und dem Parkplatz wurden 2021 abgeschlossen, und an Einheit 4 mit einer Energieeffizienzklasse A3 im Jahr 2024, während die Einheiten 1 und 2 noch fertiggestellt werden müssen. Das gesamte Anwesen ist in perfektem Wartungszustand. DIENSTLEISTUNGEN UND VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN Alle Dienste sind angeschlossen und funktionieren. Anschlüsse an das städtische Wasserversorgungssystem und das Hauptstromnetz. Außenbeleuchtung. Bewässerungssystem für den größten Teil des Gartenbereichs. Schnelle Internetverbindung für Unternehmen LAGE Ländliche Umgebung Privat und geschäftlich Supermarkt, Bars, Restaurants, Bank usw. 4 km entfernt Küste 40 km entfernt See 15 km entfernt Skigebiet 45 km entfernt Flughäfen: Flughafen Ancona und Flughafen Perugia, beide ca. 1 Autostunde entfernt, Flughäfen Rom ca. 2 Stunden 45 Minuten entfernt Um die Privatsphäre der Hausbesitzer zu schützen, ist die Adresse auf der Karte lediglich ein Hinweis auf den Standort der Immobilie

Haus mit Pool

Tolentino, Marken, Italien