Verkauf haus Tolox mit 6 Schlafzimmer – ID 2229236

Charmantes Bed & Breakfast im Herzen von Tolox – schlüsselfertiges Gastgewerbe mit Apartmentpotenzial Dieses außergewöhnlich gepflegte Bed & Breakfast liegt im authentischen weißen Bergdorf Tolox, am Tor zum beeindruckenden Nationalpark Sierra de las Nieves und bietet eine einzigartige Gelegenheit. Ganz gleich, ob Sie davon träumen, Ihr eigenes Gastgewerbe in Andalusien zu leiten, oder nach einer charaktervollen Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen, diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit. In einer ruhigen Straße im historischen Zentrum von Tolox gelegen, mit einem großen öffentlichen Parkplatz gleich um die Ecke, verbindet diese charmante Unterkunft authentischen andalusischen Charakter mit Komfort, Platz und kommerziellem Potenzial. Mit einem Angebotspreis von nur 260.000 Euro stellt es eine attraktive Investition in einer Region dar, in der Naturtourismus, Wanderurlaub und authentische spanische Erlebnisse immer beliebter werden. Das B&B verfügt über eine gültige Touristenlizenz für 6 Gästezimmer und bis zu 12 Gäste. Das Anwesen verfügt über sechs Gästezimmer, von denen vier über ein eigenes Bad verfügen. Dank des hervorragenden Zustands kann der neue Eigentümer den Betrieb ohne nennenswerte Investitionen sofort weiterführen. Das Erdgeschoss bietet mehrere Gemeinschaftsbereiche, darunter eine gemütliche Lounge, einen Essbereich, eine Küche und mehrere praktische Abstellräume. Authentische architektonische Merkmale und eine warme Atmosphäre schaffen eine einladende Umgebung, die den Charakter des Dorfes perfekt widerspiegelt. Im ersten Stock befinden sich mehrere komfortable Gästezimmer, ideal für Einzelreisende, Paare und Wanderer, die den umliegenden Naturpark erkunden. Tolox ist bekannt für sein Thermalbad, die gesunde Bergluft, die ausgedehnten Wanderwege und den authentischen andalusischen Lebensstil und zieht das ganze Jahr über Besucher an. Einer der größten Vorzüge der Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk. Hier finden Sie ein geräumiges, unabhängiges Studio von ca. 63 m² mit einer privaten Dachterrasse von ca. 23,7 m². Dieser Raum wird derzeit als Unterkunft für den Eigentümer genutzt und kann mit nur geringfügigen Änderungen problemlos in eine vollständig unabhängige Wohnung umgewandelt werden. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, bequem vor Ort zu wohnen und gleichzeitig das B&B weiter zu betreiben oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Die sonnige Dachterrasse ist ein wunderbarer Ort, um das andalusische Klima, die umliegenden Berge und die friedliche Atmosphäre des Dorflebens zu genießen. Die Immobilie bietet eine bebaute Gesamtfläche von ca. 291 m², verteilt auf drei Etagen, und liegt auf einem Grundstück von ca. 115 m². Das ursprüngliche Haus stammt aus der Zeit vor 1970 und wurde 2006 erweitert und vollständig legalisiert. Alle relevanten Unterlagen sind verfügbar, einschließlich der Baugenehmigung, der endgültigen Baubescheinigung und der Licencia de Ocupación (Bewohnungslizenz). Über Tolox Tolox ist eines der authentischsten weißen Dörfer in der Provinz Málaga und liegt am Rande des Nationalparks Sierra de las Nieves, einem Naturschutzgebiet, das für seine spektakulären Wanderwege, Wasserfälle, Berglandschaften und alten spanischen Tannenwälder bekannt ist. Trotz der ruhigen Lage sind Marbella, der internationale Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol alle in weniger als einer Stunde erreichbar. Diese Kombination aus Natur, Authentizität und Zugänglichkeit macht Tolox für Touristen, digitale Nomaden, Retreat-Organisatoren und internationale Käufer, die das echte Andalusien suchen, immer attraktiver. Wohnen in Tolox Tolox gilt weithin als eines der schönsten weißen Dörfer Andalusiens und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seinen authentischen spanischen Charakter und seine atemberaubende natürliche Umgebung. Nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt finden Sie: • Supermarkt und lokale Geschäfte • Grundschule • Apotheke • Medizinisches Zentrum • Verschiedene Bars und Restaurants • Sportanlagen • Städtisches Schwimmbad • Banken und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs Tolox ist auch für sein historisches Thermalbad und sein natürliches Quellwasser bekannt, das aufgrund seiner anerkannten gesundheitlichen Vorteile Besucher aus ganz Spanien anzieht. Für zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind die Städte Coín und Alozaina nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Marbella, der Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol in etwa 40 bis 50 Minuten erreichbar sind. Höhepunkte• Schlüsselfertiges Bed & Breakfast-Geschäft • Touristenlizenz vorhanden • 6 Gästezimmer • 4 Zimmer mit eigenem Bad • 291 m² bebaute Fläche • Außergewöhnlich gut gepflegt • Großes, unabhängiges Studio von ca. 63 m² • Potenzial zur Schaffung einer geräumigen Privatwohnung • Dachterrasse von ca. 23,7 m² • Authentische andalusische Atmosphäre • Vollständig legalisierte Erweiterung • Licencia de Ocupación verfügbar • Liegt im Zentrum von Tolox • In der Nähe von Wanderwegen, Thermalbädern und Naturschutzgebieten • Hervorragende Kombination aus Wohnen und Führen eines Unternehmens • Große Dachterrasse mit schöner Aussicht • Solarwarmwasseranlage mit Wärmepumpe • Kamin im Wohnzimmer • Zwei separate Eingänge (vorne und hinten) • Alle Annehmlichkeiten des Dorfes sind zu Fuß erreichbar Eine seltene Gelegenheit, ein erfolgreiches Hospitality-Konzept in einer der authentischsten und natürlichsten Regionen Andalusiens zu erwerben.

Haus mit 6 Schlafzimmer

Tolox, Andalusien, Spanien