Verkauf villa Corfu mit 4 Schlafzimmer – ID 2311722

Chase Real Estate freut sich, diese neu fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Messoghi, einem ruhigen und gut gelegenen Wohngebiet an der Ostküste von Korfu, zu präsentieren. Erbaut bis zur Fertigstellung im Jahr 2022 mit allen Genehmigungen und Zertifikaten, bietet die Villa 80m2 modernen Wohnraum auf zwei vollständig fertiggestellten Etagen auf einem 2.036m2 Grundstück, neben einem 8 mal 5 Meter Infinity-Pool mit einem Baby-Pool, einer 125m2 Terrasse, einer 120 Meter Auffahrt, einem Olivenhain und einer unfertigen Kellerebene, die eine klare und unkomplizierte Gelegenheit für die zukünftige Entwicklung darstellt. Mit 480.000 € für eine neu gebaute, vollständig zertifizierte Villa dieser Spezifikation und im Außenbereich in ruhiger Ostküstenlage ist dies ein gut strukturiertes und sofort einsatzbereites Angebot auf dem Wohn- und Investitionsmarkt von Korfu. Die Villa Die Immobilie wurde 2022 nach einem Entwicklungszeitplan fertiggestellt, der mit dem Grundstückskauf im Jahr 2004, der Baugenehmigung im Jahr 2007 und der Installation von Stromzählern im Jahr 2008 begann und im Jahr 2022 in der Baufertigstellungsbescheinigung gipfelte. Alle Genehmigungen, Zertifikate und rechtlichen Dokumentationen sind in Ordnung, wodurch die Dokumentationsunsicherheiten, die Immobilientransaktionen auf dem griechischen Markt so oft erschweren, beseitigt werden und ein Käufer vom ersten Tag an einen vollständig sauberen und rechtlich einwandfreien Erwerb erhält. Die beiden fertiggestellten Etagen sind mit einem modernen und sauberen Standard ausgestattet, der das gesamte Baudatum von 2022 widerspiegelt. Die erste Etage ist als offene Wohnebene mit einer Toilette angeordnet und bietet das soziale und funktionale Herz des Hauses in einem Layout, das sich auf natürliche Weise mit dem Balkon und den Außenbereichen verbindet. Die offene Konfiguration gibt dem Boden eine Großzügigkeit von Gefühl und Flexibilität der Nutzung, die Festraum-Layouts nicht replizieren können, und die Verbindung zum ca. 30m2 Balkon, von dem 6 Meter abgedeckt sind, erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen praktischen Außenbereich zum Essen und Entspannen direkt vom Hauptgeschoss aus. Die zweite Etage bietet Platz für vier Schlafzimmer, die von einem Bad mit Bad, Dusche und Toilette sowie einem gemeinsamen Duschraum und einer Toilette für die übrigen Schlafzimmer bedient werden. Die en-suite-Konfiguration des Hauptschlafzimmers fügt ein Maß an Privatsphäre und Luxus hinzu, das auf dem Ferienvermietungsmarkt kommerziell relevant ist und im täglichen Wohngebrauch persönlich geschätzt wird, und die Vier-Zimmer-Kapazität gibt der Villa eine Gruppenunterkunft, die sie gut in der oberen Reihe des Ostküsten-Korfu-Mietmarktes positioniert. Die Kellerebene ist derzeit unfertig und offen für die Erschließung und bietet eine sinnvolle zusätzliche Leinwand für einen Käufer, der die nutzbare Bodenfläche der Immobilie über die aktuellen 80m2 hinaus erweitern möchte. Der Keller kann als zusätzliche Wohnunterkunft, ein Spielzimmer, ein Heimbüro, ein Fitnessstudio, ein Lager- und Versorgungsniveau oder eine beliebige Kombination von Nutzungen konfiguriert werden, die den Absichten des Käufers entsprechen, und die Kosten für die Fertigstellung zu einem fertigen Standard wären bescheiden im Verhältnis zu dem Wert, den er der Gesamtimmobilie hinzufügt. Der Pool und Outdoor Space Der Infinity-Pool von 8 mal 5 Metern ist eine hervorragende Outdoor-Annehmlichkeit für eine Villa dieser Größe und eines der kommerziell bedeutendsten Merkmale der Immobilie. Das Infinity-Randdesign schafft eine visuelle Verbindung zwischen der Pooloberfläche und der umgebenden Landschaft, die zu den architektonisch überzeugendsten Poolkonfigurationen gehört, und es gibt dem Außenbereich eine Premium-Ästhetik, die sofort sichtbar ist und sich stark in der Mietanziehung und den erreichbaren Preisen widerspiegelt. Der Tiefengradient von 90 cm bis 165 cm macht den Pool für eine breite Palette von Schwimmern zugänglich und komfortabel, und der angrenzende 3 mal 1 Meter große Babypool bietet ein sicheres und engagiertes Wasserspiel für jüngere Kinder, das eine praktische und durchdachte Ergänzung für den familienorientierten Gebrauch darstellt. Die 125m2 Terrasse bietet einen Wohn- und Unterhaltungsbereich im Freien von außergewöhnlicher Größe, der Sonnenbaden, Outdoor-Essen, Sitzgelegenheiten und die gesamte Palette von Aktivitäten am Pool mit Platz zur Verfügung stellt. Die 120-Meter-Zufahrt gibt dem Anwesen einen Ansatz von beträchtlicher Präsenz und stellt sicher, dass Zugang, Parkplätze und der gesamte erste Eindruck der Villa mit der Klarheit und Qualität verwaltet werden, die der Rest der Immobilie garantiert. Der Olivenhain auf dem Grundstück, der derzeit nicht verwaltet wird und Rodung und Anbau benötigt, stellt eine weitere Bereicherung und Chance dar. In die Produktion gebracht, bietet es eine Quelle für Olivenöl und einen landwirtschaftlichen Charakter, der die natürliche und authentische Qualität des Gesamtumfelds erhöht. Frei und landschaftlich, erweitert es den nutzbaren und optisch ansprechenden Außenraum des Grundstücks in eine andere Richtung. Jeder Ansatz erhöht den Wert der Immobilie auf seine eigene Weise. Der Standort Messoghi ist ein ruhiges und etabliertes Wohngebiet an der Ostküste von Korfu, südlich von Korfu-Stadt gelegen und für seine Wohnruhe, praktische Konnektivität und Nähe zu den Stränden der Stadt und der Ostküste geschätzt. Das Gebiet hat einen ruhigen und ruhigen Charakter, der zu ständigen Bewohnern und saisonalen Eigentümern passt, die eine ruhigere und privatere Umgebung bevorzugen als die belebteren Erholungsgebiete der Nord- und Ostküste, während sie sich in einer komfortablen Entfernung von Korfus Stadt befinden's volles Angebot an städtischen Dienstleistungen, Schulen, Krankenhäusern, dem Flughafen und dem Hafen. Die Lage an der Ostküste bietet dem Anwesen Zugang zu den ruhigen und geschützten Gewässern des Ionischen, die diese Seite der Insel charakterisieren, und die nahe gelegenen Annehmlichkeiten der Umgebung bieten den alltäglichen Komfort, der das Wohnen komfortabel und autark macht, ohne lange Reisen zu erfordern. Die Kombination aus einer neu gebauten und vollständig zertifizierten Villa, einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu Korfu-Stadt bringt diese Immobilie in ein Segment des Ostküstenmarktes, das sowohl von ständigen Bewohnern als auch von Investoren konsequent geschätzt wird. Investitionspotenzial Eine im Jahr 2022 fertiggestellte Villa mit vier Schlafzimmern, vollständig zertifiziert, mit einem Infinity-Pool, einem Baby-Pool, einer 125 m2 großen Terrasse, einer 120 Meter langen Einfahrt, einem entwicklungsbereiten Keller und einem Olivenhain auf einem 2.036 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Ostküstenlage stellt eine saubere und gut strukturierte Investition auf dem Korfu-Markt dar. Das moderne Baudatum beseitigt Wartungsbedenken, der vollständig zertifizierte Status bietet rechtliche Klarheit, und die Kombination aus Poolspezifikation und Außenmaßstab gibt der Immobilie ein Mietangebot, das in seinem Segment sofort wettbewerbsfähig ist. Das Entwicklungspotenzial im Keller fügt eine weitere Schicht von langfristigem Wert hinzu, die an jedem Punkt realisiert werden kann, und der Olivenhain bietet ein natürliches Gut, das den Charakter und die Produktivität des Grundstücks verbessert. Mit 480.000 € für eine neu gebaute, vollständig zertifizierte, mit Pool ausgestattete Villa mit vier Schlafzimmern auf einem 2.036m2 Grundstück in Messoghi, mit allen Unterlagen in Ordnung und einem entwicklungsbereiten Keller, der klare Vorteile bietet, ist dies eine preisgünstige und klar definierte Gelegenheit an der Ostküste Korfus Markt.

Villa mit 4 Schlafzimmer

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

Standort