ID 2507715 – ZEITLOSES MEDITERRANES STEINANwesen MIT HERRLICHEM MEERBLICK Verga-Hügel, Kalamata, Griechenland ******** VIDEOTOUR UND VOLLSTÄNDIGE IMMOBILIENPRÄSENTATION VERFÜGBAR Erleben Sie dieses bemerkenswerte Anwesen im Rahmen der Videotour und erkunden Sie die vollständige Präsentation. Bitte beachten Sie, dass einige Immobilienportale nur eine begrenzte Auswahl an Fotos anzeigen. ******** Dieses außergewöhnliche Steinanwesen liegt auf dem prestigeträchtigen Hügel von Verga – einer der begehrtesten Wohnadressen Messeniens und wird oft liebevoll als „Beverly Hills von Kalamata“ bezeichnet – und vereint authentische mediterrane Architektur, herausragende Handwerkskunst, absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick über die Küste. Das Anwesen ist elegant von hoch aufragenden Zypressen umgeben und liegt am Fuße des majestätischen Taygetos-Gebirges mit Blick auf das schimmernde Wasser des Messinischen Golfs in Richtung der historischen Küstenstadt Koroni. Verga zieht seit langem anspruchsvolle griechische und internationale Hausbesitzer an, die eine spektakuläre Landschaft, Ruhe und einen mühelosen Zugang zur Natur und zum pulsierenden Küstenleben von Kalamata suchen. Die Residenz erstreckt sich über zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 510 m², die sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt und nach einer zeitlosen mediterranen Philosophie gestaltet ist: Investition in dauerhafte Qualität statt in vorübergehende Trends. FÜR GENERATIONEN HERGESTELLT Anstatt kurzlebigen Trends zu folgen, entschieden sich die Eigentümer dafür, in die Struktur selbst und in natürliche Materialien zu investieren, die sowohl den Charakter als auch die Langlebigkeit des Hauses bestimmen. Die aus individuell ausgewähltem und geformtem lokalem Stein handgefertigte Villa ist vom architektonischen Erbe von Mani und dem südlichen Peloponnes inspiriert. Über Jahrhunderte hinweg wurden griechische Häuser aus den Steinen ihrer eigenen Landschaft gebaut und so Wohnhäuser geschaffen, die sich auf natürliche Weise in ihre Umgebung einfügen und gleichzeitig eine beispiellose Haltbarkeit und Wärmeleistung bieten. Die massiven, 50 cm dicken Steinmauern der Villa tragen dazu bei, dass die Innenräume in den Sommermonaten natürlich kühl bleiben und im Winter warm bleiben. Sie sorgen so für natürlichen Komfort, lange bevor es moderne Klimatisierungssysteme gab. Der charakteristische Stein der Region wird nicht nur für seine Stärke und Langlebigkeit gefeiert, sondern auch für seine bemerkenswerte Schönheit, die sich im Laufe des Tages von sanften Honigtönen im Morgenlicht bis hin zu tiefen Bernsteintönen bei Sonnenuntergang verändert. Ergänzt werden diese natürlichen Materialien durch erstklassigen griechischen Marmor, Massivholzböden, handgefertigte Marmordetails, maßgeschneiderte Tischlerei und sorgfältig ausgewählte architektonische Oberflächen. Dabei handelt es sich um Materialien, die elegant altern und mit der Zeit Charakter und Schönheit entwickeln, ohne ihren Reiz zu verlieren. Heutzutage gilt die authentische Steinkonstruktion als Markenzeichen erstklassiger Architektur und erfordert außergewöhnliche Handwerkskunst, erhebliche Investitionen und viel Liebe zum Detail – Eigenschaften, die bei zeitgenössischen Bauprojekten immer seltener werden. Der Hauptwohnsitz Die Hauptresidenz erstreckt sich über 266 m² und empfängt Sie durch eine elegante Eingangshalle in einem herrlichen offenen Wohn- und Essbereich von ca. 60 m². Ein markanter Marmorkamin bildet den Mittelpunkt des Raums, während große Fenster und raumhohe Glastüren einen ungehinderten Blick über die Küste gewähren und sich direkt auf die Poolterrassen öffnen und so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben schaffen. Angrenzend an den formellen Empfangsbereich befindet sich ein gemütlicheres Familienwohnzimmer mit einem handgefertigten Natursteinkamin, der den authentischen mediterranen Charakter des Hauses perfekt ergänzt. Die geräumige Küche verfügt über einen eigenen Eingang und wird von einer Gästetoilette begleitet. Ein paar Stufen führen zum privaten Wohnflügel, der drei großzügige Schlafzimmer umfasst, darunter eine elegante Hauptsuite mit eigenem Kamin. Jedes Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick über die Bucht, die Dächer von Verga und die umliegende Landschaft. Die Hauptebene umfasst außerdem: • Eigenes Heimbüro • Geräumiges Familienbadezimmer mit Dusche und Whirlpool • Separater Wasch- und Wäscheraum mit umfangreichem Stauraum DIE UNTERE EBENE – WELLNESS, FREIZEIT & UNTERHALTUNGDie beeindruckende, 244 m² große untere Ebene wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität mit Lifestyle und Unterhaltung zu verbinden. Es bietet: • Privates Heimkino • Voll ausgestattetes Fitnessstudio • Privates Dampfbad (Hammam) • Zwei zusätzliche Badezimmer • Geräumige Tiefgarage • Großer Unterhaltungsraum mit Kochnische, ideal als Gästeunterkunft, Personalquartier oder unabhängige Freizeitsuite • Umfangreiche Lagerflächen mit ausreichend Platz für die Einrichtung eines maßgeschneiderten Weinkellers und Verkostungsraums, falls der neue Eigentümer dies wünscht. • Vorbehaltlich der Genehmigung der Ingenieure könnte ein Teil der unteren Ebene auch als sicherer Sicherheitsraum oder privater Unterschlupf umgebaut werden, um der wachsenden Nachfrage nach diskreten Sicherheitsmerkmalen in Luxusresidenzen Rechnung zu tragen. Leben im Freien – auf mediterrane Art Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um die natürliche Umgebung und die Kunst des mediterranen Lebens zu würdigen. Weitläufige Terrassen fangen spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Meer und Kalamata ein, während wunderschön angelegte Gärten mit alten Olivenbäumen eine Atmosphäre der Abgeschiedenheit und Gelassenheit schaffen. Das Anwesen verfügt über: • Neues, ca. 65 m² großes Schwimmbad, derzeit im Bau • 30 m² großer Grillplatz im Freien und traditioneller Holzofen • Mehrere Ess- und Unterhaltungsbereiche im Freien • Umfangreiches Landschaftsgelände Die großzügige Größe des Anwesens bietet auch ausreichend Platz für den zukünftigen Bau eines privaten Tennisplatzes und/oder eines Hubschrauberlandeplatzes, falls der neue Eigentümer dies vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen einbauen möchte. PREMIUM-FUNKTIONEN Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Funktionalität und ein müheloses Alltagsleben zu verbessern. Zu den Funktionen gehören: • Integriertes Heiz- und Kühlsystem mit verdeckter Deckenluftverteilung • Zentrales Staubsaugersystem in der gesamten Residenz • Solaranlage zur Warmwasserbereitung • Hochwertiger griechischer Marmorboden mit dekorativen Intarsien • Maßgeschneiderte Natursteindetails • Massivholzboden • Unterirdischer Zugangstunnel, der zu einer sicheren Garage für bis zu vier Fahrzeuge führt • Umfangreiche zusätzliche Außenparkplätze STANDORT – VERGA, KALAMATA Das Anwesen genießt absolute Ruhe und ist gleichzeitig bemerkenswert nah an allem, was Kalamata zu einem der attraktivsten Küstenziele Griechenlands macht. • Nur wenige Minuten von Kalamatas schönsten Stränden, Cafés, Restaurants und Strandbars am Wasser entfernt • 7 km vom Yachthafen Kalamata entfernt • Ungefähr 10 Minuten vom Stadtzentrum von Kalamata entfernt • Ungefähr 20 Minuten vom internationalen Flughafen Kalamata entfernt • Einfacher Zugang zum Taygetos-Gebirge, den traditionellen Dörfern von Mani und dem weiteren Peloponnes Verga ist nach wie vor einer der begehrtesten Standorte in Messinia auf dem Peloponnes und bietet eine seltene Balance aus Exklusivität, spektakulärer Landschaft, Küstenatmosphäre und Investitionspotenzial. EIN ZUHAUSE ZUM SCHÄTZEN Hier gehören Sonnenuntergänge zum Alltag, während das Meer und die Berge jede Jahreszeit prägen. Aus Naturstein gebaut und auf Langlebigkeit ausgelegt, ist dies eine Residenz, die mit der Zeit immer schöner wird – ein Zuhause, das man wertschätzt, mit anderen teilt und schließlich von einer Generation zur nächsten weitergibt. PREIS: 2.300.000 € Kontaktieren Sie den Immobilienberater Aspis Immobilien Kalamata +30 27210 80 610 [email protected] Private Besichtigungen nur nach Vereinbarung

Villa direkt am wasser mit Pool

Kalamáta, Peloponnes, Griechenland

Standort