Verkauf villa Kifisia mit 3 Schlafzimmer – ID 2268189

Manche Eigenschaften werden an ihrer Größe gemessen. Andere nach ihrem Standort. Villa Aurum Kifisia wird an ihrem Erbe gemessen. Diese bemerkenswerte neoklassizistische Residenz steht seit 1898 stolz im aristokratischen Herzen von Kifisia und stellt eines der schönsten erhaltenen Beispiele athenischer Wohnarchitektur aus der Wende des 20. Jahrhunderts dar. Villa Aurum ist mehr als ein vornehmes Zuhause, sie ist ein architektonisches Wahrzeichen, das über ein Jahrhundert gesellschaftliches, kulturelles und intellektuelles Leben miterlebt hat und gleichzeitig die Eleganz und Handwerkskunst seiner ursprünglichen Ära bewahrt hat. Die Residenz wurde 1982 offiziell unter Denkmalschutz gestellt und verfügt über eine außergewöhnliche Fläche von 2.202 m². Eckgrundstück, dessen elegante Fassaden sich über mehr als hundert Meter repräsentative Straßenfront erstrecken. Das Anwesen verfügt über eine imposante Präsenz und bleibt gleichzeitig perfekt in das raffinierte städtische Gefüge integriert, das Kifisia seit langem zu einem der begehrtesten Wohnviertel Athens gemacht hat. Das Herrenhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 792 m², verteilt auf fünf sorgfältig proportionierte Ebenen. Ein helles Souterrain mit Fenstern im traditionellen englischen Stil bietet großzügige Wohn- und Nebenräume, während die Hauptgeschosse die anmutigen Proportionen, hohen Decken und den architektonischen Rhythmus zeigen, die für große neoklassizistische Residenzen charakteristisch sind. Die oberen Ebenen gipfeln in einem eleganten Dachgeschoss und vervollständigen eine Komposition, die Funktionalität mit zeitloser architektonischer Schönheit in Einklang bringt. Im Laufe ihrer Geschichte hat die Villa Aurum prominente Wissenschaftler, angesehene Schriftsteller, einflussreiche Politiker und bemerkenswerte Mitglieder der athenischen Gesellschaft beherbergt und ist zu einem dauerhaften Symbol des kulturellen und intellektuellen Erbes von Kifisia geworden. Seine Mauern erzählen eine Geschichte, die weit über die Architektur hinausgeht und mehr als ein Jahrhundert griechischer Geschichte und Raffinesse widerspiegelt. Obwohl die Immobilie von einer sorgfältigen Restaurierung profitieren würde, sollte dies nicht als Einschränkung, sondern als außergewöhnliche Chance betrachtet werden. Der nächste Verwalter hat das seltene Privileg, das nächste Kapitel des Gebäudes zu gestalten und gleichzeitig einen der bedeutendsten architektonischen Schätze Athens zu bewahren. Nur wenige historische Residenzen dieses Kalibers sind mit solch bemerkenswerter Authentizität erhältlich. Eine der größten Stärken der Villa Aurum liegt in ihrer außergewöhnlichen Anpassungsfähigkeit. Aktuelle Denkmalschutzbestimmungen ermöglichen eine breite Palette prestigeträchtiger kommerzieller und institutioneller Nutzungen, die über die üblichen Bebauungsbeschränkungen hinausgehen. Das Anwesen eignet sich ideal für die Umwandlung in ein Luxus-Boutique-Hotel, einen exklusiven Mitgliederclub, ein Gourmet-Restaurant, eine Kunststiftung, private Büros, ein medizinisches oder Wellness-Institut, ein Kulturzentrum oder eine internationale Bildungseinrichtung – neben zahlreichen anderen Möglichkeiten. Ebenso überzeugend ist die Lage. Das Anwesen liegt mitten im Zentrum von Kifisia und bietet direkten Zugang zu eleganten Einkaufsstraßen, renommierten Restaurants, Boutique-Cafés, Kulturstätten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer der etabliertesten Wohngegenden Athens. Trotz der zentralen Lage vermitteln die üppigen Gärten, die hohen Bäume und die großzügigen Grundstücke ein bemerkenswertes Gefühl von Privatsphäre, das in der Stadt selten anzutreffen ist. Objekte von solch architektonischer Bedeutung sind außerordentlich rar. Noch seltener sind solche, die sowohl historisches Prestige als auch ein erhebliches adaptives Wiederverwendungspotenzial bieten. Villa Aurum nimmt eine einzigartige Position auf dem Luxusimmobilienmarkt Athens ein und ist gleichermaßen attraktiv für private Sammler, Family Offices, Institutionen, Hotelgruppen und visionäre Investoren, die auf der Suche nach einem unersetzlichen Vermögenswert sind. Villa Aurum Kifisia ist nicht einfach eine historische Villa. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen, dessen nächstes Kapitel auf die Vision seines zukünftigen Eigentümers wartet.

Villa mit 3 Schlafzimmer

Kifisia, Attika, Griechenland

Standort