Verkauf villa Korakiés von 444 m²

Eine riesige dreistöckige Villa mit Aussicht in Korakies.

Dieses 444 m2 große Projekt wurde auf einem privaten Grundstück von 1600 m2 errichtet und bietet eine der größten bebauten Flächen auf dem Markt von Chania mit wunderschöner grüner Umgebung und freiem Blick auf das Meer und die Berge.
Die Villa wird in drei verschiedene Ebenen unterteilt, die sowohl über eine Innentreppe als auch über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Sein Grundriss ist modern und verspielt kubisch, mit großen Frontöffnungen, die den gesamten Außenbereich der Villa zugänglich machen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines im Südosten, das andere im Südwesten, jedes mit eigenem Außeneingang und Zugang ins Freie. Gemäß dem Architekturplan wird die nordöstliche Seite des Stockwerks von einem großen, luftigen Büroraum eingenommen, während die südliche, „blinde“ Seite des Stockwerks für einen Hauswirtschaftsraum und einen Lagerraum reserviert ist, die beide von Tageslicht durchflutet werden vier Fenster, die im obersten Stockwerk liegen.
Im zweiten Stock befindet sich der Haupteingang des Gebäudes. Wenn Sie von Süden her eintreten, befindet sich der Eingang aufgrund der Neigung und Form des Geländes fast auf gleicher Höhe mit dem Boden. Ein Eingangsraum und ein Gäste-WC werden den südlichen Teil dieser Ebene einnehmen, während der nördliche Teil, der das Meer überblickt, von einem großen offenen Raum, einer Küche/Ess- und Sitzecke, eingenommen wird. Das Wohnzimmer im Nordwesten ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet uneingeschränkte Aussicht in alle Richtungen. Der gesamte nördliche Teil der Etage ist zu vorderen Balkonen hin offen, die größtenteils überdacht sind und aufgrund der Gesamtausrichtung des Gebäudes die meiste Zeit des Tages im Schatten liegen. Schließlich gibt es südlich der Küche noch einen weiteren Raum, der entweder in den offenen Raum integriert werden kann oder als Gästezimmer, Werkstatt usw. dient.
Auf der dritten Ebene des Hauses befinden sich drei unabhängige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer im Westen mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank ausgestattet sein soll. Dieses Zimmer öffnet sich nach Norden zum Meer hin mit einem großen Balkon im Freien und nach Süden zu den Bergen hin mit einem kleineren Balkon.
Das zweite Schlafzimmer öffnet sich zu einem geschützten Nordbalkon, während das dritte, auf der Ostseite der dritten Etage, ebenfalls einen Balkon im Freien hat. Südlich der dritten Etage, zwischen den beiden Schlafzimmern, liegt das Hauptbadezimmer mit natürlichem Licht, das vom oberen Baldachin einfällt. Eine separate Dusche mit Whirlpool und ein Hauswirtschaftsraum mit Garderobe runden das Ensemble ab.
Das gesamte Gebäude ist nach dem Vorbild einer nachhaltigen, bioklimatischen Architektur errichtet und nutzt große Luftkorridore und natürliche Verwehungen, Schatten und Isolierung, um den Energieertrag und die Kosten für die Temperaturkontrolle zu reduzieren. Das große glasüberdachte Vordach im Obergeschoss lässt sich öffnen, ebenso wie der Windfangkamin. Wasserwärme- und schallisoliert, mit einer Fußbodenheizung und Wärmepumpen zur Steuerung der Klimaanlage sowie einer Vorkehrung für Sonnenkollektoren sowohl für die Strom- als auch für die Warmwasserbereitung hat dieses Gebäude nichts unversucht gelassen. Ein echtes, zu 100 % umweltfreundliches Gebäude, das mit größtem Respekt für unsere gemeinsame Zukunft errichtet wurde.

Korakies ist ein malerisches kleines Dorf, 7 km nordöstlich von Chania. Der Hafen von Souda, die wichtigste Seeverkehrsader Westkretas, ist weniger als eine halbe Autostunde entfernt, während der internationale Flughafen der Stadt etwa 10 Minuten entfernt ist. Die wunderschönen Sandstrände von Kalathas und Tersanas liegen nur wenige Autominuten vom Dorfzentrum entfernt. Viele Annehmlichkeiten wie Minimärkte, Bäckereien und Tavernen sind alle zu Fuß erreichbar. Ein idealer Ort, wenn Sie entspannen und den griechischen Mythos genießen möchten: Sonne und Meer in der ersten Reihe!

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