Verkauf villa Llança mit 3 Schlafzimmer – ID 2260542

EXKLUSIVES HAUS IN EINEM IDYLLISCHEN WOHNGEBIET ALT EMPORDÀ Exklusiv bei der Apialia Group: Entdecken Sie dieses atemberaubende Einfamilienhaus in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Llançà, im Herzen von Alt Empordà. Ein kürzlich erbautes Anwesen, das Komfort, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung mit der Natur bietet. Auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück gelegen, genießt das Haus direkten Zugang zu atemberaubenden Naturlandschaften und den umliegenden Bergen des Naturparks Albera und Miralles und ist damit das ideale Zuhause für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Exklusiv bei der Apialia Group: Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen praktischen Abstellraum. Die moderne, unabhängige Küche öffnet sich direkt zum Garten und eignet sich perfekt, um das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen. Der Schlafbereich bietet zwei helle Doppelzimmer und eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad. Das geräumige Wohn-/Esszimmer rund um einen gemütlichen Kamin zeichnet sich durch seine großen Fenster aus, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur bieten. Dieses Haus liegt in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Gegend und garantiert Privatsphäre und Ruhe, während es nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt ist. Ein einzigartiges Anwesen, um die wahre Essenz der Costa Brava zu genießen. Energieeffizienzzertifikat: 3X5Y188ZM Gemäß den geltenden Vorschriften gilt der Eigentümer nicht als Großgrundbesitzer. In Übereinstimmung mit der Kunst. 20.1 der TRLGDCU beinhaltet der Immobilienpreis keine Steuern oder Kosten, die vom Käufer zu tragen sind. Die Transaktion unterliegt der Eigentumsübertragungssteuer (ITP) oder gegebenenfalls der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD), je nach anwendbarem Satz, zusätzlich zu den Notar- und Grundbuchgebühren (vorbehaltlich der offiziellen Tarife). Der Käufer zahlt keine Maklergebühren. Wenn für die Transaktion Verwaltungsdienstleistungen in Anspruch genommen werden, gelten die ausdrücklich angegebenen und akzeptierten finanziellen Bedingungen. Im Falle einer Hypothekenfinanzierung entsprechen die damit verbundenen Kosten den mit dem Finanzinstitut vereinbarten Kosten. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247 Standort: Calle de Sant Silvestre, Llançà Nutzfläche: 270 m² Bebaute Fläche: 293 m² EPC-Registernummer: 3X5Y188ZM AICAT-Registrierungsnummer: 3247 API-Nummer: A12030 Übertragungssteuer: Aktueller Satz Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen

Villa mit 3 Schlafzimmer

Llança, Katalonien, Spanien

Standort