Renommierte Villa aus dem 19. Jahrhundert mit über 200 m2 großem Nebengebäude und großem Privatgarte – ID 2309688

Ref. V1152 – Monte San Quirico – Exklusiv Eine historische Residenz von seltener Eleganz, in der der Charme der toskanischen Tradition auf die Möglichkeit trifft, eine absolut einzigartige, zeitgenössische Residenz zu schaffen. In einer der beliebtesten und zurückhaltendsten Gegenden in unmittelbarer Nähe von Lucca, im eindrucksvollen Kontext des Monte San Quirico, bieten wir exklusiv eine außergewöhnliche Villa aus dem 19. Jahrhundert an, die Anfang der 2000er Jahre fachmännisch saniert und renoviert wurde. Ein Anwesen mit authentischem und zeitlosem Charakter, eingebettet in die Ruhe des Grüns, aber gleichzeitig eingebettet in einen Kontext von großem Landschafts- und Wohnwert, nicht weit vom historischen Zentrum von Lucca und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Villa bewahrt den Charme historischer toskanischer Häuser und zeichnet sich durch elegante Proportionen, großzügige Räume und eine intime und elegante Atmosphäre aus. Heute bietet sie das seltene Privileg, in einer Residenz mit starker architektonischer Identität und allen für das moderne Leben notwendigen Annehmlichkeiten zu leben. DIE WOHNSITZ Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen Keller und einen Dachboden mit einer ausgewogenen Raumaufteilung, die Repräsentation, Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet. Der im Hochparterre gelegene Eingang führt zum Wohnbereich, der als Herzstück des Hauses konzipiert ist. Hier finden wir ein elegantes und großes Wohnzimmer, das sich durch große Räume auszeichnet, ein elegantes Esszimmer, eine Küche, ein Servicebad und einen praktischen Raum für Wäsche und Lagerung. Die Räume bewahren den für historische Häuser typischen Sinn für Proportionen und Autorität und bieten gleichzeitig eine ideale Basis für diejenigen, die die Innenräume nach einem zeitgenössischeren Geschmack neu interpretieren und gleichzeitig den historischen Charakter des Anwesens bewahren möchten. Im ersten Stock befindet sich der private Bereich der Residenz, bestehend aus zwei großen Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer, einer eleganten Master-Suite mit eigenem Bad und einem weiteren Badezimmer auf der Etage. Der bereits ausgestattete Dachboden stellt eine äußerst vielseitige Umgebung dar: ein idealer Ort, um Freunde und Familie unterzubringen, einen charmanten Hobbyraum, einen Wellness- und Entspannungsbereich, ein privates Arbeitszimmer oder einen Bereich für persönliche Interessen zu schaffen. Die Residenz wird durch einen komfortablen Keller vervollständigt, der direkt mit den Innenräumen der Villa verbunden ist und einen wertvollen zusätzlichen Raum für Lagerung und Service bietet. EINE SELTENE GELEGENHEIT: ÜBER 200 QM ZUM DOLMETSCHEN Ein besonders interessantes und wertvolles Element stellt das bedeutende Nebengebäude von über 200 m2 dar, das auf zwei Ebenen angeordnet ist und sich derzeit im Rohzustand befindet. Ein Volumen dieser Konsistenz stellt eine Möglichkeit dar, die auf dem Markt nur schwer zu finden ist: Die neue Oberfläche kann entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers aufgewertet und personalisiert werden, mit der Möglichkeit, ein zweites unabhängiges Zuhause, einen eleganten Anbau für Gäste, einen professionellen Raum, eine Struktur für den Empfang oder einen zusätzlichen privaten Bereich zu schaffen, der dem Hauptwohnsitz dient, unter Einhaltung der geplanten städtebaulichen Möglichkeiten. Gerade dieses zusätzliche Volumen verleiht der Immobilie ein außergewöhnliches Transformations- und Aufwertungspotenzial und macht sie sowohl für die private Nutzung als auch für ein größeres Wohnprojekt interessant. DER GARTEN UND PRIVATSPHÄRE Draußen ist die Villa von einem großen, vollständig eingezäunten privaten Garten umgeben, der teilweise flach ist und dem Anwesen jene Dimension von Privatsphäre und Vertraulichkeit verleiht, die in der unmittelbaren Nähe der Stadt immer schwieriger zu finden ist. Eine Grünfläche zum Genießen zu jeder Jahreszeit, ideal für die Schaffung von Essbereichen im Freien, Entspannungsbereichen, Bereichen für Gäste oder einem eleganten repräsentativen Garten. Das Vorhandensein zahlreicher Parkplätze vervollständigt ein Anwesen, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige und repräsentative Anlässe diskret geeignet ist. MONTE SAN QUIRICO: DIE RUHE DES LANDES, DIE NÄHE ZU LUCCA Die Lage stellt eines der charakteristischen Elemente der Immobilie dar. Monte San Quirico ist ein besonders gefragter Wohnort für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe von Lucca wohnen und gleichzeitig eine privilegierte Beziehung zur Landschaft und zur Ruhe der toskanischen Landschaft pflegen möchten.Seine Lage ermöglicht es Ihnen, die Privatsphäre einer Residenz im Grünen mit der Bequemlichkeit zu verbinden, das historische Zentrum und die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt schnell zu erreichen. Es ist eine Lage, die in der Lage ist, den besonderen toskanischen Lebensstil, der auch auf dem internationalen Markt gefragt ist, voll und ganz zum Ausdruck zu bringen: die Nähe zu einer Kunststadt, die Schönheit der Landschaft, die Privatsphäre eines unabhängigen Anwesens und den authentischen Charme einer historischen Residenz. Ein Zuhause zum Leben, ein Erbe zum Aufwerten Diese Villa stellt nicht einfach nur ein repräsentatives Zuhause dar. Es ist ein historischer Wohnsitz mit einer starken Identität, ein Ort, der seine Vergangenheit erzählen kann und gleichzeitig dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein neues Kapitel zu schreiben. Die Hauptvilla, der große Garten und das wichtige Nebengebäude von über 200 m² bilden eine Immobilieneinheit von seltener Vielseitigkeit und großem Potenzial, geeignet für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die weit von Standardlösungen entfernt ist und sich durch ihre Geschichte, Lage und Möglichkeit zur individuellen Gestaltung auszeichnet. Eine Residenz für diejenigen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern eine Immobilie, die einen Lebensstil repräsentiert.

Villa mit 4 Schlafzimmer

Lucca, Toskana, Italien

Standort