Nur 200 Meter von den historischen Mauern entfernt befindet sich eine Villa aus dem frühen 20. Jahrh – ID 2309690

LUCCA – IN DER NÄHE VON MURA | REF. V1156 Es gibt Häuser, die aufgrund ihrer Lage gekauft werden. Und dann gibt es noch Immobilien, die Teil der Geschichte des Ortes werden, an dem sie sich befinden. Nur 200 Meter von den alten Stadtmauern von Lucca entfernt bieten wir exklusiv eine prächtige Einzelvilla aus dem frühen 20. Jahrhundert an, eine Residenz von über 300 m2, die den Charme der großen historischen Häuser von Lucca bewahrt hat und die heute dank ihrer Lage und ihren Eigenschaften ein Anwesen von absoluter Rarität darstellt. Hier zu leben bedeutet, jeden Tag eines der wichtigsten Symbole von Lucca vor Augen zu haben: die Renaissancemauern, die die Stadt seit Jahrhunderten umgeben und noch heute ihren Charakter prägen, indem sie den Rhythmus des Lebens in Lucca zwischen Spaziergängen, Gärten, Fahrrädern und Ausblicken auf das historische Zentrum begleiten. Die Villa entstand genau in dieser außergewöhnlichen Balance zwischen Geschichte und Alltag: eine unabhängige Residenz, umgeben von einem eigenen Garten, die große Räume, Privatsphäre und Repräsentation bietet, aber mit dem Privileg, das historische Herz der Stadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichen zu können. Ein Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert Das im Laufe der Jahre hervorragend erhaltene und gepflegte Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Fläche von über 300 m2 und zeichnet sich durch die Qualität der Räume, die edlen Oberflächen und eine besonders großzügige Aufteilung aus. Im Hochparterre führt der Haupteingang zu einem hellen Doppelwohnzimmer, einem großen Raum, der sofort den eleganten Charakter der Residenz unterstreicht. Ein Flur führt zur Wohnküche, zum Hauswirtschaftsraum, zum Servicebad und zu einem begehbaren Arbeitszimmer. Ein paar Stufen führen dann zu einem zweiten wichtigen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, das direkt mit der Küche verbunden ist und mit großen Fenstern geschmückt ist, die sich auf die bewohnbare Veranda öffnen. Es ist genau diese Beziehung zwischen den Innen- und Außenräumen, die das tägliche Leben in der Villa besonders angenehm macht: die Möglichkeit, das Haus in Kontinuität mit dem Garten zu bewohnen und Mittag- und Abendessen sowie Momente der Geselligkeit in einer intimen und raffinierten Atmosphäre zu organisieren. Der Schlafbereich und die große Terrasse Die erste Etage ist dem privaten Bereich des Hauses gewidmet und beherbergt drei große Doppelzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer. Es gibt auch eine zweite Serviceküche, ein äußerst praktisches Element, das seine natürliche Erweiterung auf der herrlichen Terrasse von ca. 40 m2 findet, bereichert durch eine elegante Pergola. Ein seltener Außenbereich für ein Anwesen so nahe am historischen Zentrum, der für den Genuss im Sommer konzipiert ist und sich ideal für Frühstücke im Freien, Aperitifs, Abendessen mit Freunden oder einfach zum Genießen eines Moments der Ruhe mit Blick auf das Grün des Anwesens eignet. Die Terrasse ist über eine charakteristische äußere Wendeltreppe mit dem darunter liegenden Portikus verbunden und schafft so einen eindrucksvollen Weg zwischen den verschiedenen Ebenen der Villa. SERVICEFLÄCHEN UND GROSSES POTENZIAL Im Untergeschoss befinden sich fünf große Räume, die derzeit als Keller und Taverne genutzt werden und je nach den Bedürfnissen der Familie auf vielfältige Weise genutzt werden können. Die Ebene ist direkt mit den beiden großen Garagen verbunden, ein absolut wertvoller Aspekt angesichts der Nähe zur Stadtmauer und zum historischen Zentrum. Die Gesamtaufteilung der Villa und die Großzügigkeit der Flächen ermöglichen es uns auch, uns eine natürliche Aufteilung der Räume für zwei Familien vorzustellen und gleichzeitig den einheitlichen Charakter der Residenz beizubehalten. DER GARTEN: EIN PRIVILEG IN DER NÄHE DER MAUERN An der Vorderseite der Villa befindet sich ein großer privater Garten, der vollständig der Residenz gewidmet ist und über eine bequeme Zufahrt verfügt. Das Vorhandensein einer Grünfläche dieser Größe, kombiniert mit der Möglichkeit, zwei Garagen und einen unabhängigen Zugang zu haben, macht diese Immobilie besonders wertvoll. In einer Gegend so nah am historischen Zentrum zu haben, bedeutet einen privaten Garten, eine 40 m² große Terrasse und zwei Garagen zur Verfügung zu haben, eine Kombination zu genießen, die auf dem Markt äußerst schwer zu reproduzieren ist. LUCCA, DIE MAUERN UND EINE EINZIGARTIGE LEBENSART IN DER STADT Lucca ist eine Stadt, die man nicht schnell durchqueren muss: Man muss sie erleben.Die perfekt erhaltenen Renaissancemauern stellen eines der symbolträchtigsten Erbes der Toskana dar und sind immer noch ein alltäglicher Ort für die Bewohner der Stadt. Ein Spaziergang durch die von Bäumen gesäumten Alleen, das Erreichen des Zentrums mit dem Fahrrad, das Überqueren der alten Tore und das Finden in wenigen Minuten zwischen Plätzen, Kirchen, historischen Gebäuden und Geschäften – das bedeutet, in einer Stadt zu leben, die es geschafft hat, ihre Identität zu bewahren. Mit dieser Villa können Sie genau dieses Privileg erleben und gleichzeitig etwas noch Selteneres hinzufügen: die private Dimension einer großen, unabhängigen Residenz. Also keine Wohnung im historischen Zentrum, sondern eine echte Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit eigenem Garten, eigenen Außenbereichen, großen Innenflächen und der historischen Stadt nur wenige Schritte entfernt. Eine Eigenschaft, die sich nicht wiederholt Dies ist eine dieser Immobilien, bei denen der Standort nicht nur eine Adresse, sondern ein wesentlicher Bestandteil des Werts des Hauses ist. Die Nähe zu den Mauern, die Architektur des frühen 20. Jahrhunderts, die über 300 m2 große Fläche, der große Garten, die ca. 40 m2 große Panoramaterrasse, der Portikus, die beiden Garagen und die Möglichkeit, sogar zwei Familien unterzubringen, bilden eine Kombination, die auf dem Markt von Lucca nur schwer zu finden ist. Eine Villa, die als privater, repräsentativer Wohnsitz erlebt werden kann, aber auch als Immobilie, die sich an die Bedürfnisse einer großen Familie oder derjenigen anpassen lässt, die über mehrere Generationen hinweg unterschiedliche Räume bewahren möchten. Ein bedeutendes Haus, authentisch und tief mit dem Charakter von Lucca verbunden. Eine historische Residenz, nur wenige Schritte von den Mauern entfernt. Ein Privileg, das der Markt selten bietet.

Villa mit Terrasse

Lucca, Toskana, Italien

Standort