Eingebettet in einer der privilegiertesten Lagen von Marathopoli bietet diese charmante Landresidenz einen uneingeschränkten Panoramablick über das Ionische Meer und die bezaubernde Insel Proti und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und zukünftigem Entwicklungspotenzial. Auf einer weitläufigen Fläche von 5.991 m² gelegen. Das Privatgrundstück ist von 97 produktiven Olivenbäumen umgeben und schafft eine authentische mediterrane Umgebung, nur wenige Minuten vom malerischen Fischerdorf Marathopoli und einigen der schönsten Strände der Region entfernt. Die Residenz im ersten Stock erstreckt sich über 86,5 m². und umfasst: Zwei Schlafzimmer Heller offener Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche Ein Badezimmer Geräumige umlaufende Terrassen mit Blick auf das Meer und die Insel Proti Die Residenz bietet eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit, die es einem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, ein modernes mediterranes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig seine außergewöhnliche Lage und atemberaubende Aussicht zu bewahren. Zusätzliches Entwicklungspotenzial Das Erdgeschoss umfasst eine 53,67 m² große Wohnfläche. Garage, die in einen zusätzlichen Wohnraum, ein Gästeapartment oder eine unabhängige Residenz umgewandelt werden kann (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Darüber hinaus verfügt die Immobilie über das Recht, weitere 40 m² zu errichten. Wohngebiet, was weitere Flexibilität für Erweiterungen bietet. Nachlass-Highlights 5.991 qm privates Grundstück 97 produktive Olivenbäume Panoramablick auf das Meer Blick auf die Insel Proti Absolute Privatsphäre Parkplatz im Freien Hervorragende Orientierung Standort Ungefähr 620 Meter von der Küste entfernt 2,1 km von Marathopoli entfernt 3 km vom berühmten Strand Lagouvardos entfernt Etwa 20 Minuten von den weltberühmten Costa Navarino Golf Resorts entfernt Etwa 45 Minuten vom internationalen Flughafen Kalamata entfernt Investitionsmöglichkeit Westmessinien hat sich schnell zu einem der attraktivsten Lifestyle- und Investitionsziele Griechenlands entwickelt, was auf die kontinuierliche Expansion des international anerkannten Resorts Costa Navarino zurückzuführen ist. Ganz gleich, ob es sich um eine private Ferienresidenz, ein dauerhaftes Zuhause oder eine Boutique-Hotelinvestition handelt, diese Immobilie vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügigen Landbesitz und zukünftiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Küstenregionen des Peloponnes. Große Anwesen mit Meerblick, ausgewachsenen Olivenhainen und Erweiterungsrechten werden immer knapper, was sie zu einer attraktiven langfristigen Investitionsmöglichkeit macht. Immobilienübersicht Standort: Marathopoli, Messenien, Griechenland Wohnfläche: 86,5 qm Grundstück: 5.991 qm Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garage: 53,67 qm Zusätzliche Baurechte: 40 qm. Olivenbäume: 97 Meerblick: Panorama

Villa direkt am wasser mit 2 Schlafzimmer

Marathópolis, Peloponnes, Griechenland

Standort