Verkauf villa strandpromenade Oeiras mit 10 Schlafzimmer – ID 2280501

Exklusives unabhängiges Haus für Rehabilitation | Santo Amaro de Oeiras Premium-Chance für Investoren und ImmobilienentwicklerWir präsentieren einen Immobilienwert mit hohem strategischem Potenzial in einer der wertvollsten und liquidesten Wohngegenden in Oeiras. Dieses unabhängige Haus mit traditionellem Design kombiniert ein großzügiges Volumen mit einer tadellosen Lage und bietet die ideale Basis für ein leistungsstarkes Sanierungsprojekt. Hauptmerkmale des Vermögenswerts: Registrierte Bruttobaufläche: 357 m² Grundstück des städtischen Grundstücks: 354,20 m² Aktuelle Aufteilung: Keller, Erdgeschoss (mit Terrasse und privater Terrasse) und bewohnbarer Dachboden/Dachboden. Faktoren hoher Bewertung (städtisches Potenzial): Erweiterungspotenzial: Nach vorläufigen Informationen der Für den Stadtrat von Oeiras besteht die Möglichkeit, die Höhe zu erhöhen und eine zusätzliche Etage zu schaffen, wodurch die Nutzfläche und der Endverkaufswert (GDV) drastisch maximiert werden. Konfigurationsflexibilität: Die aktuelle Struktur (die bereits über zwei unabhängige Küchen und mehrere große Räume verfügt) ermöglicht es uns, drei Szenarien mit hoher Rentabilität zu untersuchen: Umwandlung in ein luxuriöses Einfamilienhaus (Luxusvilla). Umwandlung in horizontale Immobilie für mehrere Wohneinheiten (Apartments). Premium-Zweifamilienlösung für die High-End-Vermietung Markt.Strategische Lage (konsolidierte Nachfrage):Lebensstil: Nur 10 Gehminuten vom Strand Santo Amaro de Oeiras, der Promenade und dem Stadtgarten entfernt.Anbindung: In der Nähe des Bahnhofs Oeiras (Cascais-Linie), mit direktem und schnellem Zugang zur Avenida Marginal und der Autobahn A5 (Lissabon-Cascais).Talent- und Geschäftszentrum: Direkte Beteiligung an den größten Technologie- und Universitätszentren des Landes: Taguspark, Quinta da Fonte, Lagoas Park, Nova School of Business and Economics und Instituto Superior Técnico. Verkaufsbedingungen und Dokumentation: Die Immobilie wird in ihrem physischen und dokumentarischen Zustand verkauft, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren mit eigenem Kapital oder Unternehmensfinanzierungskapazitäten bietet, den Lizenzierungs- und individuellen Sanierungsprozess durchzuführen. Sofort zur Beratung verfügbar: Vollständige technische Akte (Baubuch, Pläne, Schnitte und offizielle Ansichten). Immobilien dieser Größe, unabhängigen Konfiguration und Potenzial für vertikales Wachstum sind auf dem aktuellen Markt in Oeiras rar. Sichern Sie sich dieses Asset in Ihrem Portfolio. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die technische Dokumentation einzusehen oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. #ref: 850348

Villa strandpromenade mit 10 Schlafzimmer

Oeiras, Lissabon Region, Portugal

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