Verkauf villa Oliveira do Bairro mit 4 Schlafzimmer – ID 2279475

Luxuriöse T4+1-Villa in Oliveira do Bairro – Eleganz, Platz und Komfort. Wir präsentieren dieses prächtige Einfamilienhaus mit 600 m² Bruttobaufläche, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.300 m², erbaut im Jahr 2011. Im nördlichen Teil der Stadt gelegen, nur 2 Minuten vom Zentrum von Oliveira do Bairro entfernt, stellt dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen architektonischer Raffinesse, hervorragendem thermischen Komfort und einer wirklich privaten natürlichen Umgebung dar. Mit Energieklasse B, luxuriöser Ausstattung und komplett möbliertem Verkauf ist es die ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine bezugsfertige Residenz mit außergewöhnlichen Qualitätsstandards suchen. Strategische Lage und Schlüsselentfernungen Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber ganz in der Nähe aller Arten von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Restaurants und profitiert von einer schnellen Anbindung an die Hauptstraßen und Sehenswürdigkeiten: -Zentrum von Oliveira do Bairro: 2 Minuten. -Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Die Nähe zu Schulen, Dienstleistungen, örtlichen Geschäften, Restaurants und Grünflächen bietet alltäglichen Komfort. -Stadt Aveiro: Nur 20 Minuten (ca. 20 km). -Anbindung an die Autobahnen (A1 / A17 / A10 / A25 über das Autobahnkreuz Águeda/Oliveira do Bairro): Etwa 8 bis 10 Minuten entfernt, was eine schnelle Mobilität in den Norden und Süden des Landes gewährleistet. -Strände der Region (Barra und Costa Nova): Etwa 25 bis 30 Minuten. - Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto): ca. 1 Stunde (ca. 90 km). Stilvolle Innenräume und kompromisslose Funktionalität Beim Betreten des Hauses fallen die edlen Materialien ins Auge: Travertin-Steinböden in den Sozial- und Verkehrsbereichen und Naturholzparkett im Schlafbereich. Sozialbereiche: Der Wohnbereich besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohnzimmern mit hervorragendem Licht, die mit einem unabhängigen Esszimmer verbunden sind. Ein gemütlicher Innengarten in der Mitte des Hauses bringt kontinuierliches natürliches Licht und einen organischen Touch in die Architektur. Abgeschiedene Küche und Veranda: Geräumige und voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten. Es bietet direkten Zugang zu einer überdachten Veranda, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Garten eignet. Privater Ruhebereich (4 Suiten): Erdgeschoss: 1 Master-Suite mit integriertem Kleiderschrank, der vollständige Zugänglichkeit und Komfort bietet. Obergeschoss: 3 Suiten, alle mit eigenem Bad und direktem Zugang zu großen Panoramaterrassen. Vielseitiges Büro (Arbeitsbereich oder 5. Suite): Im Erdgeschoss befindet sich ein eigenes Büro, ideal für Telearbeit oder als Lernbereich. Der Raum kann problemlos in eine 5. Suite mit Bad umgewandelt werden. Energieeffizienz und thermischer Komfort Beheizter Fußbodenheizung: Im ganzen Haus vorhanden, mit unabhängiger Regelung in jedem Raum (individueller Thermostat pro Abteil), wodurch eine homogene und angenehme Temperatur gewährleistet wird. Sonnenkollektoren: Spezielles System für die Warmwasserbereitung (WW). Energieausweis: Klasse B. Außenoase von 2.300 m² Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er unvergessliche Momente der Freizeit und Ruhe bietet: Sorgfältiger Garten: Große Rasenfläche mit imposanten Palmen und etablierter Vegetation. Automatische Bewässerung und Bohrloch: Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das über ein eigenes Bohrloch gespeist wird und so geringere Wartungskosten gewährleistet. Gemüsegarten: Abgegrenzter Raum für den persönlichen Anbau. Parken: Offene Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge und Abstellraum. Personalisierungspotenzial: Das Haus benötigt lediglich einen allgemeinen Außenanstrich und bietet so die ideale Möglichkeit, die Farbtöne der Fassade ganz nach dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers zu personalisieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine einzigartige Immobilie in Oliveira do Bairro zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! #ref: 997913

Villa mit 4 Schlafzimmer

Oliveira do Bairro, Region Zentrum, Portugal

Standort