• Ca. 400 m² auf drei Ebenen • Privater Park mit ca. 2.000 m² • 8 Schlafzimmer und 6 Badezimmer • Drei Küchen und zwei Wohnzimmer mit Kamin • Panoramaterrassen und Turm mit Meerblick • Zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 50 m², Garage sowie Stellplätze für Autos und Motorräder • Strände ca. 20 Meter entfernt; Pinienpark Marradi in wenigen Gehminuten erreichbar  “Il Castelletto“ ist eine historische Villa in Castiglioncello, die 1912 im Auftrag einer bekannten Familie aus Volterra als repräsentativer Sommersitz errichtet wurde. Die Architektur ist einem kleinen Schloss nachempfunden. Bei einer sorgfältigen Restaurierung in den 1960er-Jahren wurden hochwertige Materialien und architektonische Details eingesetzt, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Villa bietet rund 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und liegt in einem privaten Park von etwa 2.000 m². Panoramaterrassen blicken auf den Park und die tyrrhenische Küste; ein charakteristischer Turm eröffnet den Blick auf das Meer. Die großzügigen Innenräume gehen in die umliegenden Grünflächen über und verbinden Wohnbereiche mit den Außenbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kamin, ein verglaster Portikus mit Zugang zum Garten, eine Küche mit Holzofen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das erste Obergeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Kochnische, ein zweites großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss liegen ein Eingangsbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zweigeschossiger Wohnbereich mit Zugang zu einer eingelassenen Panoramaterrasse und zum Turm. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang und ist zugleich über interne Treppen mit den anderen Ebenen verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zu den besonderen Merkmalen gehören unterirdische Höhlen, die ursprünglich als Schutzräume während des Krieges dienten. Ergänzt wird die Immobilie durch zwei Abstellräume mit insgesamt rund 50 m², eine große Garage und mehrere Stellplätze für Autos und Motorräder. Die Villa liegt auf dem Vorgebirge von Castiglioncello, etwa 20 Meter von den Stränden und nur wenige Schritte vom Pinienpark Marradi entfernt. Die Umgebung: Castiglioncello ist ein Küstenort an der Etruskischen Küste, bekannt für seine kleinen Buchten, Pinienwälder und den Blick auf das Tyrrhenische Meer. Die Villa befindet sich auf dem Vorgebirge, etwa 20 Meter von den Stränden und nur wenige Gehminuten vom Pinienpark Marradi entfernt. Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants im Ort sind zu Fuß oder je nach Ziel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Küste, Badeausflüge und Besuche weiterer Orte an der toskanischen Küste. Das Wohnumfeld ist von Villen in grüner Umgebung und der Nähe zum Meer geprägt. Genaue Entfernungen zu Bahnhöfen, Autobahnen oder Flughäfen liegen nicht vor. Ideal für: • Hauptwohnsitz: für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit privatem Park und unmittelbarer Meeresnähe suchen. • Ferienhaus: für alle, die eine historische Küstenvilla mit Terrassen, Aussichtsturm und Platz für Familie und Freunde wünschen. • Kapitalanlage: für Käufer, die eine historische Immobilie mit unabhängigen Etagen und möglicher touristischer Nutzung prüfen möchten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. 

Villa direkt am wasser mit Terrasse

Rosignano Marittimo, Toskana, Italien

Standort