Verkauf villa direkt am wasser Santa Marinella von 174 m² – ID 2212125

Exklusive Luxusresidenz am Tyrrhenischen Meer, in der Nähe von Rom Direkt am Tyrrhenischen Meer gelegen, an einem der malerischsten und abgeschiedensten Abschnitte der Küste Latiums, ist diese historische Villa am Wasser ein seltenes Beispiel für einen privaten Wohnsitz am Meer, bei dem Landschaft, Geschichte und Architektur in perfekter Harmonie zusammenwirken. Der Zugang zur Residenz erfolgt über eine antike römische Brücke, ein Zeugnis von über zweitausend Jahren Geschichte, die Sie diskret und feierlich in diese wahrhaft einzigartige Residenz einführt, die sich in malerischer und abgeschiedener Lage befindet. Die zwischen 2021 und 2023 komplett renovierte Residenz erstreckt sich über eine Ebene und ist so gestaltet, dass sie die direkte Verbindung zum Meer optimal nutzt und so für natürliches Licht, ein offenes Raumgefühl und atemberaubende Ausblicke sorgt. Die eleganten und zurückhaltenden Innenräume öffnen sich durch große Fenster zum Horizont hin und schaffen so eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Meerblick und eine perfekt integrierte, moderne Küche, die als funktionaler und zugleich repräsentativer Raum gestaltet ist. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein separates Arbeitszimmer, ideal zum Arbeiten oder Lesen mit Blick auf die Küstenlandschaft. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die großzügige Panoramaterrasse von ca. 160 Quadratmetern, die von einer markanten Bogenkonstruktion überdacht wird. Sie ermöglicht ganzjährige Freizeitaktivitäten im Freien und bietet Privatsphäre, Komfort und eine ständige Verbindung zur Umgebung. Ein Teil der Terrasse ist einem Sitzbereich im Freien gewidmet, der von Panoramafenstern umgeben ist und die Nutzungsmöglichkeiten des Raumes zusätzlich erweitert. Ein rund 700 Quadratmeter großer Privatgarten umgibt die Villa mit natürlicher Eleganz und führt zu einer Terrasse direkt am Meer – ein abgeschiedener und malerischer Ort, an dem die Grenze zwischen dem Anwesen und dem Tyrrhenischen Meer verschwimmt. Zu diesem Bereich gehört auch ein zusätzliches Zimmer mit einer Dachterrasse, die sich ideal als Entspannungsbereich oder Aussichtsplattform mit Meerblick eignet. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästehaus mit Gästezimmer, Badezimmer und Terrasse, das maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet. Das gesamte Gelände ist komplett umzäunt und gewährleistet so Privatsphäre und Sicherheit. Ausgestattet mit moderner Technik und nach einer hochwertigen Renovierung bewahrt die Villa ihren historischen Charakter, der mit großem Respekt und Liebe zum Detail in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert wurde. Diese Residenz „Pieds dans l'eau“ in Santa Marinella stellt eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: ein privates Wohnhaus direkt am Meer, in einer historischen und malerischen Lage von absolutem Prestige, in der Nähe von Rom, entworfen für Kunden, die Wert auf Authentizität, Privatsphäre und dauerhaften Wert legen.

Villa direkt am wasser von 174 m²

Santa Marinella, Latium, Italien

Standort