Verkauf villa direkt am wasser Santa Marinella von 400 m² – ID 2225581

Exklusive Villa in Santa Marinella Im Herzen der Küste von Santa Marinella, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, liegt eine exquisite Residenz von außergewöhnlichem Wert: eine freistehende Villa mit ca. 560 m² Wohnfläche, umgeben von einem ca. 6.000 m² großen Privatpark und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.Eingebettet in die mediterrane Vegetation aus Eukalyptus- und Olivenbäumen, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe und Harmonie, in der Natur, Licht und Architektur in perfekter Harmonie verschmelzen. Die Einzigartigkeit der Villa liegt in ihrer durchdachten Struktur: Das Anwesen ist in fünf unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit separatem Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert. Die bestehende Aufteilung ermöglicht die Umwandlung der Wohnungen in ein großzügiges Einfamilienhaus, wobei die Innenräume an die individuellen Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden können. Diese Immobilie bietet somit außergewöhnliche Nutzungsflexibilität – vom Familienwohnsitz bis hin zu einem exklusiven Hotel- und Ferienimmobilienprojekt. Das Anwesen ist bereits als Ferienimmobilie registriert und erfüllt alle Vorschriften, einschließlich der CIN-Zertifizierung.Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und nachhaltige Technologien komplett renoviert. Eine moderne Photovoltaikanlage erzeugt saubere, erneuerbare Energie und unterstreicht die hohe Energieeffizienz des Anwesens.Die strategische Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, mit optimaler Anbindung an die Autobahn, in unmittelbarer Nähe zu Porto Riva di Traiano, einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und einem Einkaufszentrum in ca. 300 Metern Entfernung.Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Induktionskochfeld, Klimaanlage und doppelt verglasten Fenstern mit Moskitonetzen. Das Anwesen bietet überdachte Parkplätze, Grillplätze, Waschküchen im Freien, elegante Veranden und Terrassen – ideale Orte für ein entspanntes Frühstück und um den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Der weitläufige Privatpark bietet zudem die Möglichkeit eines privaten Hubschrauberlandeplatzes, was die Exklusivität und die Erreichbarkeit der Residenz zusätzlich erhöht.Die Hauptvilla mit ca. 400 m² erstreckt sich über drei Etagen. Die erste Etage umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die zweite Ebene bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die von einem Garten und einer Veranda umgeben ist.Das Anwesen wird durch Nebengebäude ergänzt: ein separates Gebäude mit Bad, Kochnische, Kaminofen, Waschküche und Abstellraum sowie ein separates Apartment von ca. 24 m² mit eigenem Schlafzimmer, Bad und Kochnische. Ein ca. 100 m² großer, überdachter Holzpavillon bietet einen malerischen Meerblick. Das Apartment ist ruhig gelegen und sonnig. Es verfügt über zwei Einfahrten mit automatischen Toren. Es befindet sich in tadellosem Zustand, ist komplett möbliert und mit Klimaanlage und Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Residenz verkörpert die perfekte Synthese aus Eleganz, Komfort und absoluter Privatsphäre – ein außergewöhnliches Angebot in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen der Küste Latiums, nur wenige Meter vom Meer entfernt.

Villa direkt am wasser von 400 m²

Santa Marinella, Latium, Italien

Standort