Verkauf villa Torres Vedras mit 4 Schlafzimmer – ID 2242052

**Investitionsmöglichkeit am Meer – Renoviertes Duplex + unabhängiges Apartment mit Garten** **Assenta Sul Strand | 15 Minuten von Ericeira entfernt | 40 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt** Eine seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte Immobilie mit Meerblick an Portugals atemberaubender Silberküste zu erwerben. Dieses einzigartige Haus besteht aus einer Maisonette mit 3 Schlafzimmern und einem völlig unabhängigen Apartment mit 1 Schlafzimmer und Garten und bietet die perfekte Kombination aus Lebensstil und Investitionspotenzial. Verkauft komplett möbliert und ausgestattet, einschließlich Möbeln, Geräten, Küchenutensilien, Bettwäsche und Handtüchern, Dekoration und allem, was Sie zum Leben oder zum sofortigen Geldverdienen benötigen. Das Anwesen profitiert außerdem von einer gültigen Local Accommodation (AL)-Lizenz, die kurzfristige Vermietungen vom ersten Tag an ermöglicht. **Hauptresidenz – Maisonette mit 3 Schlafzimmern und Meerblick** Die Superior-Maisonette ist für ein ganzjähriges, komfortables Telearbeits- und Geselligkeitserlebnis konzipiert und bietet: * 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer * Zwei Suiten mit Doppelbetten (*Queen-Size*) * Ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten * Helles Wohn- und Esszimmer im *offenen Raum* mit Panoramablick auf den Atlantischen Ozean * Moderne Küche komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Wasserhahn mit Wasserfilter und neuer Dunstabzugshaube * Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner * Klimaanlage in den wichtigsten Gemeinschaftsbereichen * Eingebaute Wandheizungen in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort im Winter * Mehrere flexible Räume, ideal für ein Heimbüro oder Telearbeit * Balkone mit Meerblick, große *Deck*-Terrassen und angelegte Gärten, die das Leben im Freien maximieren sollen **Unabhängiges Apartment mit Garten** Eine völlig autonome Einheit mit hervorragendem Monetarisierungspotenzial und vollständiger Privatsphäre. * Unabhängiger Eingang * Heller Wohnbereich im *Open Space* * Voll ausgestattete und neue Küche * Geschirrspüler und Waschmaschine * Klimaanlage in allen Zimmern * Privater Balkon und reservierter Garten *Ideal für Kurzzeitmieter, Gäste, Familien oder Langzeitmieter **Unabhängige Systeme und flexible Nutzung** Beide Fraktionen wurden so konzipiert, dass sie unabhängig voneinander arbeiten: * Separate Wasserheizsysteme * Separate Internetverbindungen * Unabhängige Wohnräume mit hervorragender Privatsphäre * Schalldämmung zwischen den Einheiten * Vorhandene und aktive Local Accommodation License (AL) *Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als kurzfristige Mietinvestition betrieben * Die AL-Lizenz kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, vorbehaltlich der zum Zeitpunkt der Übertragung geltenden Vorschriften Diese Einrichtung ermöglicht es Hausbesitzern, in einer Einheit zu wohnen und die andere zu vermieten, beide Einheiten unabhängig voneinander zu mieten oder Familie und Gäste unter Wahrung der Privatsphäre unterzubringen. **Komplette Renovierung und moderne Infrastruktur** Diese Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen, die auf modernes Wohnen, Komfort und langfristige Zuverlässigkeit ausgelegt ist. * Neues Dach * Neue Sanitäranlagen im gesamten Anwesen * Verbessertes Hochleistungs-Elektriksystem * Highspeed-Internet-Infrastruktur im gesamten Anwesen * Rahmen und Türen mit Doppelverglasung * Integrale äußere Wärmedämmung (Capoto/WDVS-System) * Schalldämmung zwischen Maisonette und Wohnung * Intelligente Ariston-Heizgeräte mit WLAN, Fernbedienung und äußerst energieeffizienter Wechselrichtertechnologie * Moderne Systeme, die auf reduzierten Wartungsaufwand und effizienten Betrieb ausgelegt sind Egal, ob Sie Telearbeit leisten, Gäste bewirten oder ein profitables Beherbergungsunternehmen betreiben, das Anwesen ist nach Standards ausgestattet, die in traditionellen Küstenvillen selten zu finden sind. **Mehrwert und Erweiterungspotenzial** Eine große Garage mit viel Stauraum und hervorragendem Zukunftspotenzial. Ob als Werkstatt, Fitnessstudio, Studio, Yogaraum, Büro oder als zukünftige Erweiterungsmöglichkeit (vorbehaltlich der gesetzlichen Genehmigung) bietet es zusätzliche Möglichkeiten, sowohl den Nutzen als auch den Wert der Immobilie zu steigern. **Schlüsselfertige Investition**Wohnen Sie in der Maisonette mit Meerblick und erzielen Sie gleichzeitig Einnahmen aus der eigenständigen Wohnung, oder maximieren Sie die Rendite, indem Sie beide Einheiten unter der aktuellen AL-Lizenz mieten. Voll lizenziert, möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet, von Betten, Matratzen, Bettwäsche und Handtüchern, Dekoration bis hin zu Küchenutensilien, Besteck, Pfannen und Geräten, ist die Immobilie ein echtes „schlüsselfertiges“ Projekt, das vom ersten Tag an sofort genutzt oder monetarisiert werden kann. **Ausgezeichnete Küstenlage** * 2 Gehminuten von den Klippen und Praia da Assenta Sul entfernt * Lokale Cafés, Restaurants und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar * 12–15 Minuten von berühmten Surfdestinationen wie Ribeira d'Ilhas, Coxos und Santa Cruz entfernt * 40 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt Durch die Kombination spektakulärer Ausblicke auf den Atlantischen Ozean, moderner Infrastruktur, unabhängiger Wohnräume, bewährter Vermietungsleistung und einer komplett möblierten, schlüsselfertigen Konfiguration bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die portugiesische Küste zu genießen und gleichzeitig von sofortiger Einkommensgenerierung und zukünftigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. #ref: 954842

Villa mit 4 Schlafzimmer

Torres Vedras, Region Zentrum, Portugal

Standort