Verkauf villa Vera mit 2 Schlafzimmer – ID 2310775

225 Southwest – Luxuriöse Neubauvillen zum Verkauf im Valle del Este Golf Resort, Vera, Almería Entdecken Sie 225 Southwest, eine exklusive Neubaugemeinschaft mit nur 11 Luxusvillen im renommierten Valle del Este Golf Resort in der Nähe von Vera an der Costa de Almería in Andalusien. Diese modernen Villen befinden sich derzeit im Bau und wurden sorgfältig entworfen, um die außergewöhnliche Lage im Golfresort optimal zu nutzen. Jede Immobilie ist in einer Ausrichtung von etwa 225 Grad Südwest positioniert, was den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung sowie einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz und die Sonnenuntergänge am Abend gewährleistet. Mit großzügigen privaten Grundstücken, privaten Swimmingpools und einer serienmäßigen hochwertigen, modernen Ausstattung bietet 225 Southwest eine einzigartige Gelegenheit, eine neu gebaute Golfvilla in einem der etabliertesten Ferienorte Almerías zu erwerben. Erstklassige Lage im Valle del Este Golf Resort „225 Southwest“ befindet sich in privilegierter Lage direkt am Golfplatz Valle del Este, wobei die Villen einen weiten Blick über Loch 7 bieten. Die Anlage verbindet die Privatsphäre und den Platz einer freistehenden Villa mit den Einrichtungen und dem Lebensstil eines voll etablierten Golfresorts. Valle del Este bietet Bewohnern und Besuchern Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter: • 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz • Golf-Übungsplatz • 4-Sterne-Hotel • Spa- und Wellnesseinrichtungen • Tennis- und Padelplätze • Krocket • Außenpool • Strandclub • Restaurants und Resort-Annehmlichkeiten Die nahegelegene Stadt Vera bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die wunderschönen Strände der Costa de Almería leicht zu erreichen sind. Die Region profitiert zudem von kontinuierlichen Investitionen in die regionale Verkehrsinfrastruktur, wodurch die Erreichbarkeit der Costa de Almería weiter verbessert wird. Moderne Villen, konzipiert für mediterranes Wohnen Die 225 Villen von Southwest wurden von preisgekrönten Architekten entworfen, wobei der Schwerpunkt auf modernem mediterranem Wohnen, natürlichem Licht und nahtlos ineinander übergehenden Innen- und Außenbereichen lag. Jede Villa steht auf einem großzügigen Privatgrundstück von 700 m² oder mehr, wobei die derzeit verfügbaren Grundstücke eine Fläche von bis zu ca. 824 m² umfassen. Große Terrassen, landschaftlich gestaltete Gärten und private Swimmingpools schaffen den idealen Rahmen, um das außergewöhnliche Klima Almerías das ganze Jahr über zu genießen. Die Südwestausrichtung sorgt für hervorragendes Tageslicht und Sonneneinstrahlung, während der Blick auf den höher gelegenen Golfplatz eine ruhige und reizvolle Kulisse bildet. Villa Typ A – 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer Die Villa Typ A ist eine wunderschön gestaltete, moderne Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die eine Nutzfläche von ca. 124,44 m² bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 48 m², dessen große Öffnungen den Innenbereich direkt mit der Außenterrasse und dem Swimmingpool verbinden. Die Aufteilung umfasst: • 2 geräumige Doppelzimmer • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich • Eigenes Badezimmer zum Hauptschlafzimmer • Zusätzliches Familien-/Gästebadezimmer • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Eingangshalle • Wasch-/Hauswirtschaftsraum • Stauraum • Private Außenterrassen • Privater Swimmingpool • Landschaftlich gestalteter Garten • Private Zufahrt Das Design eignet sich ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als luxuriöses Ferienhaus, wobei die großzügigen Außenbereiche reichlich Platz zum Essen, zur Unterhaltung und zum Entspannen in der mediterranen Sonne bieten. Privater Pool & Leben im Freien Jede Villa verfügt serienmäßig über einen privaten 8 m x 3 m großen Swimmingpool. Der Außenbereich ist als Erweiterung der Wohnräume konzipiert, wobei eine Kombination aus Sonnenterrassen und schattigen Bereichen eine vielseitige Umgebung für die ganzjährige Nutzung schafft. Je nach Ihren Wünschen können der Pool und der Garten zusätzlich aufgewertet werden, um einen wahrhaft maßgeschneiderten Außenwohnbereich zu schaffen. Hochwertige Ausstattung serienmäßig enthalten Die Villen im 225 Southwest sind nach hohen Standards entworfen und gebaut, wobei eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung im Grundpreis enthalten ist. Zur Serienausstattung gehören: • Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten • Designer-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen • Privater 8 m x 3 m großer Pool • Energieeffiziente Klimaanlage und Heizung • Fenster und Außentüren der Energieeffizienzklasse A • Hochwertige Keramikfliesen für den Boden • Einbauschränke • Integrierte Beleuchtung • Private Zufahrt • Landschaftlich gestalteter Privatgarten • Grundstück im Villenpreis inbegriffen Gestalten Sie Ihre Villa individuell mit optionalen Ausstattungserweiterungen Einer der Vorteile eines Kaufs bei 225 Southwest ist die Möglichkeit, Ihre Villa bereits während des Bauprozesses individuell zu gestalten. Es steht eine breite Palette an optionalen Ausstattungserweiterungen zur Verfügung, mit denen Sie eine Immobilie schaffen können, die Ihrem Lebensstil und Ihrem persönlichen Geschmack entspricht. Zu den verfügbaren Optionen gehören: Ausstattungserweiterungen für Küche und Innenbereich • Hochwertigere Küchenausstattung • Fußbodenheizung • Alarmanlage Pool-Ausstattungsoptionen • Beheizter Swimmingpool • Poolheizung und -abdeckung • Größerer Swimmingpool • Salzwasser-Swimmingpool • Außendusche Garten & Außenbereich • Zusätzliche Garten- und Bepflanzungsarbeiten • Gartenbeleuchtung im Außenbereich • Markisen und andere Beschattungslösungen • Überdachte Terrasse / verlängerter Überhang • Poolhaus mit Grillbereich • Strom- und Wasseranschlüsse im Außenbereich • Vorrichtung für ein Außenwaschbecken und einen Kühlschrank Energie & Nachhaltigkeit • Solaranlage Außenausführungen Wählen Sie aus einer Auswahl an Außenausführungen, darunter: • Natürliche Trockenmauern • Kunststein • Rechteckige Steinplatten für den Außenbereich Diese Optionen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Erscheinungsbild Ihrer Villa individuell zu gestalten und gleichzeitig die umgebende Landschaft sowie das zeitgemäße architektonische Design zu ergänzen. Großzügige Privatgrundstücke im Preis inbegriffen Der Preis jeder Villa beinhaltet das dazugehörige Privatgrundstück. Standardgrundstücke sind 700 m²+, wobei noch eine Auswahl größerer Grundstücke verfügbar ist, die derzeit eine Fläche von ca. 824 m² erreichen. Der Kauf eines größeren Grundstücks bietet zusätzlichen Außenraum und mehr Flexibilität für die Gartengestaltung, Unterhaltungsbereiche, Gärten und andere Außenanlagen. Größere Grundstücke sind zu höheren Preisen erhältlich, abhängig vom jeweils ausgewählten Grundstück. Preis ab 523.950 € Villa Typ A ab 523.950 €, inklusive Villa und Grundstück. Ein neues Leben an der Costa de Almería 225 Southwest bietet Ihnen die Gelegenheit, eine brandneue Luxusvilla im Valle del Este Golf Resort zu erwerben, die zeitgenössische Architektur, großzügige private Außenbereiche und die Annehmlichkeiten eines etablierten Golfresorts vereint. Ganz gleich, ob Sie ein ständiges Zuhause in Südspanien, einen privaten Rückzugsort für den Urlaub oder eine Golfimmobilie an der Costa de Almería suchen – diese Villen bieten eine attraktive Kombination aus Platz, Privatsphäre, modernem Design und Resort-Leben. Da nur 11 Immobilien entstehen und noch eine Auswahl größerer Grundstücke verfügbar ist, stellt 225 Southwest eine seltene Gelegenheit dar, sich eine Neubauvilla in der Gegend von Valle del Este in der Nähe von Vera zu sichern. Preise ab 523.950 € inklusive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten, Grundstücksoptionen, vollständige Spezifikationen und Details zu den verfügbaren Ausstattungsoptionen. Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 523.950 € Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten): • Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 52.395 € • Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 6.287 € • Notar: ca. 1.800 € • Grundbuchamt: ca. 1.400 € • Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 € Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 61.882 € Gesamt: 585.832 € Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern. Anbindung an Flughäfen Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist etwa 1 Stunde 20 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante etwa 2 Stunden und der Flughafen Málaga etwa 3 Stunden 15 Minuten. Über uns Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung. Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Branche – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros. * Villa 2a Valle Del Este — #ME 3121 * Villa * ab Plan * 2 Schlafzimmer * 2 Bäder * Grundstückfläche 700 m² * Umbaute Fläche 140 m² * Wasser Netz * Strom Netz * Telefon Möglich * Internet Möglich

Villa mit 2 Schlafzimmer

Vera, Andalusien, Spanien

Standort