Verkauf wohnung Antibes mit 1 Schlafzimmer – ID 2242067

2 möblierte Zimmer von 32 m2 mit privatem Parkplatz. Möchten Sie eine rentable Immobilieninvestition (Rentabilität bis zu 6 % nach Abzug der Gebühren) ohne Verwaltungs- und Wartungsprobleme an einem erstklassigen Standort tätigen? Mit den Vorteilen eines Zweitwohnsitzes, der von einem Verwalter verwaltet wird, der Ihnen die Nutzung der Immobilie zu Vorzugskonditionen und den Zugang zu mehr als hundert Reisezielen dank einer Tauschbörse ermöglicht? Diese Wohnung wird von Pierre & Vacances verwaltet, dem europäischen Marktführer für Ferienunterkünfte, wodurch der Eigentümer von garantierten Mieten ohne Nebenkosten profitieren kann, die der vorteilhaften Besteuerung nichtprofessioneller möblierter Vermietungen (LMNP) unterliegen. Das kürzlich renovierte Apartment profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Antibes, nur 150 m von den Stränden entfernt, in einer Residenz mit 2 Swimmingpools in einem herrlichen Garten. Dank seines Designs bietet es bequem Platz für 4 Personen mit einem schönen Schlafzimmer und einem Doppelbett sowie dem Schlafsofa im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und seine voll ausgestattete Küche werden durch eine schöne überdachte Terrasse von 12 m2 ideal erweitert. Ein separates Bad und WC runden die Aufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnung ab. Die Wohnung wird mit einem zweiten Miteigentumsgrundstück verkauft: einem privaten Parkplatz im Untergeschoss der Residenz. Jahresmiete von 10.400 € ohne Steuern, die auf 13.400 € ohne Steuern erhöht werden kann. Verkaufspreis: 228.000 € inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. Miteigentumsgebühren: Wird vom Verwalter bezahlt und nur der ALUR-Arbeitsfonds in Höhe von 285 € pro Jahr verbleibt in der Verantwortung des Eigentümers. Grundsteuer: 756 € Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. Eigentumswohnungsgrundstücke: 211, davon 85 Wohnungen. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 03.06.2023 Primärenergieverbrauch: 226 kW/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 98 kW/m2/Jahr Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: Zwischen 500 und 740 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023

Wohnung mit Pool

Antibes, Alpes-Maritimes, Frankreich