Verkauf wohnung Bonfim von 38 m² – ID 2113150

Modernes und gemütliches Studio in Bonfim, dem lebhaftesten Viertel von Porto Mit aktiver und übertragbarer lokaler Unterkunftslizenz | Ausgezeichnete Lage | Bereit zum Leben oder zur Monetarisierung Im Herzen von Bonfim, in der Rua do Coelho Neto 67 und nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Campo 24 de Agosto entfernt, finden Sie dieses charmante Studio. Mit einer privaten Bruttofläche von 38 m² und einer hervorragenden Raumaufteilung befindet sich diese Wohnung in einem 2019 komplett renovierten Gebäude, das sich durch eine intelligente Raumorganisation und hochwertige Ausstattung auszeichnet und eine ideale Option für diejenigen darstellt, die einen funktionalen, einladenden Raum mit hervorragendem Investitionspotenzial suchen. Die östliche Sonneneinstrahlung garantiert den größten Teil des Tages natürliches Licht und sorgt für eine helle und angenehme Umgebung. Das Studio vereint Komfort, Modernität und Zweckmäßigkeit, ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet eine perfekte Lösung sowohl für Kurzaufenthalte als auch für den Alltag. Verbreitung und Eigenschaften: • Eingangshalle mit 3 Einbauschränken (6 Türen), die ausreichend Stauraum bieten. • Wohnzimmer mit Küchenzeile, komplett ausgestattet mit Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kühlschrank und kompletten Utensilien, ideal für diejenigen, die Wert auf Funktionalität und Zweckmäßigkeit legen. • Privater Raum, der durch eine Trennwand mit Holztüren und Milchglas vom Gemeinschaftsbereich getrennt ist und so Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. • Modernes und gut aufgeteiltes Badezimmer. • Schließfach mit Code, bereits am Eingang der Einheit installiert, für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Esstisch mit 4 Stühlen, Schlafsofa, TV-Gerät, Glasfaser und Video-Gegensprechanlage. • Reduzierte jährliche Kosten mit einer Eigentumswohnungsgebühr von nur 11 €/Monat und einem jährlichen IMI von 120 €. Stärken: AL-Lizenz, Standort, sofortige Wertschätzung Mit einer aktiven und übertragbaren Local Accommodation-Lizenz und einer Bewertung von 4,6 % auf Kurzzeitmietplattformen verfügt diese Immobilie über ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach sofortiger Rendite sind oder für diejenigen, die in einem modernen und einladenden Raum mit Zweckmäßigkeit und Lebensqualität leben möchten. Strategischer Standort Bonfim ist eines der authentischsten und dynamischsten Viertel Portos und vereint Tradition und Stadterneuerung. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt bietet es ein wachsendes Angebot an Cafés, Restaurants und Kulturräumen. Mit der U-Bahn direkt vor der Tür und einer hervorragenden Anbindung an wichtige Dienstleistungen, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und lokale Geschäfte garantiert dieses Studio Komfort und Lebensqualität. Rentabilität und vereinfachtes Management Es besteht die Möglichkeit, die Verantwortung für den Betrieb der örtlichen Beherbergungsbetriebe bei der jetzigen Gesellschaft zu belassen und so Kontinuität, Rentabilität und Management ohne Mehraufwand sicherzustellen. Dieses Studio ist perfekt für diejenigen, die Einfachheit, Komfort und sichere Rückkehr in einem der begehrtesten Viertel von Porto suchen. Eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen oder bezugsfertigen Wohnraum. Sehenswürdigkeiten in der Nähe • Continente Bom Dia Campo 24. August – 3 Minuten zu Fuß • U-Bahnhof Campo 24 de Agosto – 3 Minuten zu Fuß • Jardim Marquês de Oliveira – 5 Minuten zu Fuß • Capela das Almas – 8 Minuten zu Fuß • Bolhão-Markt – 11 Minuten zu Fuß • Avenida dos Aliados – 15 Minuten zu Fuß • Bahnhof São Bento – 15 Minuten zu Fuß • Kathedrale von Porto – 20 Minuten zu Fuß • Clérigos-Turm – 20 Minuten zu Fuß Verschwenden Sie keine Zeit und vereinbaren Sie Ihren Besuch mit mir: Ich spreche Portugiesisch, Englisch und Italienisch und garantiere persönliche, ethische und transparente Unterstützung in allen Phasen des Geschäfts. Wir teilen uns 50 % der Provision mit Immobilienmaklern mit einer AMI-Lizenz. iad Portugal – iad ist seit 10 Jahren in Portugal präsent und das größte Netzwerk unabhängiger Immobilienberater. Wir investieren in lokales Wissen, Skaleneffekte und einen menschlicheren und effizienteren Ansatz für den Immobilienmarkt. #ref: 735234

Wohnung von 38 m²

Bonfim, Region Nord, Portugal