Verkauf wohnung Bordeaux von 17 m² – ID 2262481

Möbliertes Studio von 18 m2 zum Verkauf in einer Residenz mit Swimmingpool im Zentrum von Bordeaux. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock der Residenz und ist nach Südosten ausgerichtet. Dieses Studio besteht aus einem Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett, einer ausgestatteten Küchenzeile (Elektroherd/Kühlschrank und Mikrowelle) und einem Badezimmer mit WC. Diese Wohnung wird im Rahmen eines Gewerbemietvertrags bis Juni 2030 vom Manager ADAGIO vermietet, einem Spezialisten für Geschäftstourismus, der in allen großen französischen Städten vertreten ist. Die Wohnung wird möbliert verkauft, um von den Vorteilen der möblierten Vermietung zu profitieren: Mieten ohne Nebenkosten unterliegen dem vorteilhaften LMNP-Steuersystem. Verkaufspreis: 85.300 € inklusive Möbel und Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. Garantierte Jahresmiete von 4.480 € ohne Steuern, d. h. 5,25 % Mietrentabilität abzüglich Nebenkosten! Jährliche Miteigentumsbeiträge, die vom Verwalter zu zahlen sind, und nur noch der ALUR-Arbeitsfonds in Höhe von 65 € pro Jahr zu zahlen sind. Eigentumswohnungsgrundstücke: 112 davon 109 Wohnungen. Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. Grundsteuer: 526 € Datum des Abschlusses der Energiediagnose: In Bearbeitung Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Wohnung mit Pool

Bordeaux, Gironde, Frankreich

Standort