Verkauf wohnung meerblick Cannes mit 3 Schlafzimmer – ID 2277465

ZU VERKAUFEN 10288 – In Cannes, Avenue du Docteur Raymond Picaud, nur 150 Meter vom Strand entfernt, bietet dieses luxuriöse T4-Apartment mit einer Fläche von 157 m², im Erdgeschoss einer sicheren Residenz aus den 1940er Jahren, sehr geräumige Zimmer sowie erstklassige Dienstleistungen. Durch die Südausrichtung verfügt die Wohnung über viel Licht. Sobald Sie eintreten, werden Sie einen Korridor entdecken, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung bedient. Der Empfangsbereich besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 23,98 m² und einem Esszimmer von 26,10 m², also mehr als 50 m² Empfangsfläche, sowie einer neuen unabhängigen Küche von ca. 11,05 m². Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern von ca. 19,77 m², 15,48 m² und 22,75 m². Zwei von ihnen verfügen über ein eigenes Badezimmer, eines davon ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein drittes Badezimmer mit Dusche und WC, speziell für Gäste gedacht, komplettiert das Ensemble. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet heute erstklassige Dienstleistungen. Die Küche ist neu, ebenso die Elektroinstallation. Auch die Gemälde und Dekorationen wurden kürzlich erneuert. Ausstattungstechnisch profitiert die Wohnung von einer neuen reversiblen Klimaanlage in allen Räumen. Die Doppelverglasung sowie die elektrischen Rollläden wurden Anfang 2026 ersetzt. Die Warmwasserbereitung wird durch einen neuen unabhängigen 300-Liter-Elektrospeicher sichergestellt. Die Residenz verfügt über zwei Aufzüge. Das Anwesen profitiert außerdem von einer privaten Garage im Untergeschoss von ca. 14,25 m² sowie einem Keller im Untergeschoss, zwei besonders attraktive Nebengebäude in Cannes. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Zimmermädchenzimmer von ca. 6 m² zu erwerben, das sich im 7. Stock befindet und mit dem Aufzug erreichbar ist und über Meerblick verfügt, zum Preis von 40.000 €. Der DPE ist klassifiziert D. Grundsteuer: 2.050 € pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung, Gestrüpp zu räumen, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr. Für einen Besuch kontaktieren Sie Christian HAMON, Vertriebsmitarbeiter, Tel. 06.62.11.49.84 oder per E-Mail [email protected]. Montauban RSAC-Nummer 488 831 058. Der Verkaufspreis beträgt 1.344.000 € inklusive Agenturgebühren. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Wohnung meerblick mit 3 Schlafzimmer

Cannes, Alpes-Maritimes, Frankreich

Standort