Verkauf wohnung Cannes mit 2 Schlafzimmer – ID 2278266

1) CANNES – Bas Carnot – In der Nähe des Palais des Festivals zu Fuß – Abseits der Straße, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, prächtige 3-Zimmer-Wohnung von 56 m², komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und mit viel Sorgfalt dekoriert. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugs- oder mietbereit, ohne dass dafür Arbeiten erforderlich sind. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem angenehmen Wohnzimmer, einem Badezimmer, separaten Toiletten sowie zwei schönen Schlafzimmern mit komfortablen Volumen. Die beiden gegenüberliegenden Schlafzimmer bieten mehr Privatsphäre und Alltagskomfort. Die Doppelverglasung sorgt für eine sehr gute Schall- und Wärmedämmung, garantiert Ruhe und kontrollierten Energieverbrauch. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage, ohne Aufzug. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über individuelle Elektrogeräte, die eine unabhängige Verbrauchssteuerung ermöglichen. Die aktuellen Kosten belaufen sich auf etwa 140 € pro Monat und beinhalten Kaltwasser, Wartung der Gemeinschaftsbereiche und Treuhändergebühren. DPE: Energieklasse C – Klimaklasse A. Eine schlüsselfertige Immobilie, komplett möbliert, die Komfort, Ruhe und Zweckmäßigkeit vereint. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für einen Erstkauf, eine Mietinvestition oder eine pflegeleichte Zweitwohnung dar. 2) CANNES – Bas Carnot – Gehentfernung zum Palais des Festivals Dieses wunderschön renovierte, 56 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern liegt ideal im begehrten Viertel Bas Carnot, nur einen kurzen Spaziergang vom Palais des Festivals entfernt und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cannes dar. Das Anwesen liegt abseits der Straße in einer ruhigen und sicheren Umgebung und bietet direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, was es sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende besonders attraktiv macht, die das ganze Jahr über an den zahlreichen internationalen Veranstaltungen teilnehmen. Die vollständig hochwertig renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich aller Möbel und Geräte. Es ist sofort bezugs- oder vermietungsbereit und bietet eine nahtlose Investitionslösung ohne zusätzlichen Aufwand. Das Apartment verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad, ein separates WC und zwei geräumige Schlafzimmer. Die zweiseitige Aufteilung sorgt den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht, während die Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten des Apartments liegen und den Gästen Komfort und Privatsphäre bieten. Doppelverglasung garantiert eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, steigert die Gästezufriedenheit und optimiert gleichzeitig die Energieeffizienz. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses (ohne Aufzug) und profitiert von angemessenen Betriebskosten. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 1.688 € (ca. 140 € pro Monat), einschließlich Kaltwasser, Wartung der Gemeinschaftsbereiche und Gebühren für die Hausverwaltung. Individuelle Elektroheizungs- und Warmwassersysteme ermöglichen eine vollständige Kontrolle über die Betriebskosten. Energieleistungsbewertung (DPE): C Klimabewertung: A Egal, ob Sie auf der Suche nach einer rentablen kurzfristigen Mietinvestition, einem stilvollen Pied-à-Terre an der französischen Riviera oder einer Kombination aus beidem sind, dieses komplett möblierte, schlüsselfertige Apartment bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der dynamischsten und international anerkanntesten Standorte von Cannes. Wichtige Highlights: • Erstklassige Lage in Cannes, fußläufig zum Palais des Festivals • Starkes saisonales Mietpotenzial das ganze Jahr über • Vollständig renoviert, möbliert und ausgestattet • Bereit zur sofortigen Generierung von Mieteinnahmen • Ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten • Wartungsarmer Besitz und kontrollierte Betriebskosten • Hervorragende Option für internationale Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie an der französischen Riviera suchen

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Cannes, Alpes-Maritimes, Frankreich

Standort