Verkauf wohnung Estepona - Costa del sol mit 1 Schlafzimmer – ID 2161404

Garantierte Renditeinvestition in ein 4-Sterne-Hotelresort mit umfassendem Service – Costa del Sol Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein voll ausgestattetes Apartment mit 1 Schlafzimmer in einem konsolidierten 4-Sterne-Hotelresort an der New Golden Mile zu erwerben, einem der gefragtesten Investitions- und Urlaubsziele in Südeuropa. Dieser Vermögenswert kombiniert Immobilieneigentum mit der operativen Stärke einer professionell verwalteten Hotelstruktur und bietet stabile Einnahmen, Lifestyle-Nutzung und keine betriebliche Belastung für den Eigentümer. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von 61,24 m² und ist funktional nach Hotel-Suite-Standards gestaltet. Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Voll ausgestattete offene Küche. Geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken. Komplettes Badezimmer mit Badewanne. Private Terrasse mit Blick auf Gemeinschaftsgärten und Erholungsgebiete. Klimaanlage installiert. Komplett möbliert, ausgestattet und sofort betriebsbereit verkauft. Anlagemodell und garantiertes Einkommen Garantiertes Jahreseinkommen von 4.500 Euro. Ungefähre Rendite nahe 5 Prozent. Einkommen durch Bankgarantie gesichert. Vollständig vom Resortbetreiber betrieben und verwaltet. Diese Struktur ermöglicht es dem Eigentümer, von einem passiven Einkommen zu profitieren, ohne sich um Vermietung, Wartung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Persönlicher Gebrauch durch den Eigentümer Nach dem andalusischen Tourismusgesetz sind bis zu 8 Wochen pro Jahr zulässig. Typische private Nutzung außerhalb der Spitzenzeiten. Der nominale Aufenthalt des Eigentümers kostet etwa 65 Euro pro Woche, abhängig von den vom Betreiber festgelegten Saisonbedingungen. Laufende Kosten Keine Gemeinschaftsgebühren. Keine Wartungs- oder Reparaturkosten. Keine Nebenkosten. Der Austausch und die Instandhaltung der Möbel werden vom Betreiber übernommen. Es fällt nur eine jährliche Grundsteuer in Höhe von ca. 300 Euro an. Infrastruktur und Einrichtungen des Resorts Das Resort besteht aus 301 voll ausgestatteten Apartments und fungiert als großer Hotelkomplex mit umfangreichen Annehmlichkeiten, die mit denen eines internationalen Hotels vergleichbar sind. Zur Ausstattung gehören: Beheiztes Hallenbad. Voll ausgestattetes Spa- und Wellnesscenter. Voll ausgestattete Turnhalle. Großer Außenpool mit angelegten Gärten. Restaurant und Cafeteria. Professionelle Küchen. Konferenz- und Veranstaltungssaal. Empfangshalle und Concierge-Service. Strandbar im Freien und Chiringuito. Freizeit- und Unterhaltungsbereiche. Rechtlicher und betrieblicher Rahmen Die Grundstücksklassifizierung ist Hotelnutzung, was bedeutet, dass der Komplex dem andalusischen Tourismusgesetz 13/2011 unterliegt. Alle Einheiten müssen unter einer einzigen Verwaltungsgesellschaft im Rahmen langfristiger Betriebsverträge (in der Regel 10 Jahre) betrieben werden, die die Nutzungsrechte für den gesamten Komplex oder mindestens 90 Prozent davon besitzt. Es ist wichtig zu beachten: Es handelt sich hierbei nicht um eine Wohnimmobilie, die zum dauerhaften Wohnen bestimmt ist. Die Nutzung ist strikt auf Ferienunterkünfte beschränkt. Die Nutzung durch den Eigentümer ist gesetzlich auf 8 Wochen pro Jahr begrenzt. Anlagepositionierung Diese Art von Vermögenswerten ist für internationale Käufer äußerst attraktiv, die Folgendes suchen: Stabiles, vorhersehbares Einkommen. Freihändiger Eigentumsbesitz. Erstklassige Lage an der Costa del Sol. Von der Gastfreundschaft unterstützte Immobilien. Eine Mischung aus Lifestyle-Investition und Finanzanlage.

Wohnung mit Pool

Estepona - Costa del sol, Andalusien, Spanien