Verkauf wohnung meerblick Glyfada mit 2 Schlafzimmer – ID 2214634

In der äußerst begehrten Gegend von Upper Glyfada steht eine Premium-Wohnung im ersten Stock zum Verkauf. Sie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, die sich durch ein einzigartiges Hotel-Timeshare-Programm mit einer Laufzeit von 99 Jahren ideal für den Golden Visa-Markt eignet. Diese exklusive Eigentumsstruktur bietet Anspruch auf ein griechisches Goldenes Visum für bis zu drei Generationen und bietet gleichzeitig die Flexibilität, die Immobilie nach sieben Jahren weiterzuverkaufen und dennoch die damit verbundenen Vorteile des Goldenen Visums zu behalten. Das Investitionsangebot wird durch einen garantierten ROI vor Steuern von 3 % für die ersten drei Jahre sowie zwei Jahre im Voraus gezahlte Mieteinnahmen weiter verbessert, was sofortige Investitionsrenditen und zusätzliche finanzielle Sicherheit für Käufer bietet. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer 5-Jahres-Qualitätsgarantie ausgestattet, die sowohl für Investoren als auch für Hausbesitzer hohe Baustandards, Zuverlässigkeit und langfristige Sicherheit gewährleistet. Die Residenz hat eine Gesamtfläche von 60 qm. und ist mit einer modernen, minimalistischen Ästhetik gestaltet, die Luxus, Komfort und Funktionalität vereint. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine moderne Küche und einen hellen Wohnbereich, der sich auf beeindruckende 30 m² öffnet. Veranda mit wunderschönem Meerblick. Die Immobilie umfasst außerdem einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum und soll bis Ende Dezember 2026 übergeben werden. Die nach hohen Bau- und Energieeffizienzstandards gebaute Wohnung bietet autonome Heizung durch ein Wärmepumpensystem, Klimaanlage, Aluminiumfensterrahmen mit doppelter energieeffizienter Verglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und ein 10 cm dickes thermisches Fassadendämmsystem. Auf dem Dach und den Veranden wird ein zusätzlicher Abdichtungsschutz mit wasserdichten SBS-Elastomermembranen mit verstärkten Überlappungsspezifikationen angebracht, um eine langfristige Haltbarkeit und Isolationsleistung zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+. Die Innenräume werden mit hochwertigen Porzellanfliesen im Format 60 x 120 cm ausgestattet, während die Verandabereiche mit Außenfliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet werden. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten wie Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher von SIEMENS, BOSCH, LG oder gleichwertigen Premiummarken geliefert. Die Schlafzimmer werden mit raumhohen Kleiderschränken aus 18 mm starkem Melamin mit Satin-Weiß- oder Beige-Oberflächen und Soft-Close-Mechanismen ausgestattet sein. Die Küchenschränke verfügen über eine Innenausstattung aus weißem Melamin mit glänzend weißen oder beigen Türen, wasserfesten 4-cm-Bakelit-Arbeitsplatten und hochwertigen BLUM-Soft-Close-Mechanismen. Die Badezimmerausstattung umfasst Ideal Standard- oder gleichwertige italienische Sanitärartikel mit Soft-Close-Deckeln, GROHE- oder PICADILLY-Thermostatmischer, einen eingebauten GEBERIT-Spülkasten, ein Porzellanwaschbecken, eine 10-mm-Sicherheitsglas-Duschabtrennung und komplette Luxus-Badezimmeraccessoires. Das Anwesen ist hell, luftig und nach vorne gerichtet, liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit. Es ist ideal gelegen, nur 2,3 km vom bahnbrechenden Ellinikon-Projekt, 13 Minuten vom Glyfada-Strand, 12 Minuten von Asteria Glyfada und 8 Minuten vom Glyfada Golf Club entfernt und liegt gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Residenz stellt eine hervorragende Gelegenheit für internationale Käufer dar, die eine sichere Lifestyle-Investition in einer der prestigeträchtigsten Küstenregionen Athens suchen und luxuriöses Wohnen, starke zukünftige Wertsteigerung und die Vorteile von Golden Visa in einer erstklassigen, auf Gastfreundschaft ausgerichteten Eigentümerstruktur kombinieren. Preis: 489.000 €. Im 2. OG steht für 495.000 € die gleiche 60 qm große Wohnung mit 30 qm großem Balkon zur Verfügung. Weitere Informationen: Exklusive Agenten Tel.: +30 2102200880 E-Mail: [email protected]

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Glyfada, Attika, Griechenland