Verkauf wohnung Gondomar mit 3 Schlafzimmer – ID 2309643

3-Zimmer-Wohnung Neu mit 3 Suiten, Balkonen und Garagenbox für 2 Fahrzeuge Eingesetzt in Marmorterrasse, zeichnet sich diese Wohnung T3 im 4. Stock durch die großzügigen Bereiche, drei Suiten, große Balkone und eine Garage mit einer Kapazität für zwei Autos aus. Mit 176,50 m2 roher Privatfläche und 36,70 m2 Balkonen belaufen sich die Wohn- und Außenflächen auf 213,20 m2. Die Wohnung verfügt auch über eine Boxgarage von 39,20 m2. Hauptgebiete • Brutto private Wohnfläche: 176,50 m2 • Wohnen + Außenräume: 213,20 m2 • Balkone: 36,70 m2 • Garagenbox für 2 Fahrzeuge: 39,20 m2 • Zimmer: 46,40 m2 • Küche: 8,20 m2 • Kleidung/Waschen: 4,15 m2 • Eingangshalle: 6,20 m2 • Privathalle: 8,55 m2 • Sozialwäsche: 1,90 m2 • Suite: 20,45 m2, mit eigenem Bad von 3,85 m2 • Zweite Suite: 20,85 m2, mit eigenem Bad von 3,25 m2 • Master Suite: 18,65 m2, mit 6,15 m2 Schrank und eigenem Bad von 5,95 m2 Ein breiter und externer sozialer Bereich Der Raum ist eines der großen Highlights dieses T3. Mit 46,40 m2 bietet es eine besonders großzügige Fläche, die es ermöglicht, verschiedene Wohn- und Essumgebungen mit direkter Anbindung an den Balkon zu schaffen. Die Küche mit 8,20 m2 ist funktional in die Sozialzone integriert und profitiert auch von einem eigenständigen Bereich der Wäsche-/Waschbehandlung mit 4,15 m2. Die Verteilung der Wohnung ermöglicht eine klare Trennung zwischen der Sozialzone und dem reserviertsten Bereich der Wohnung und bietet mehr Komfort und Privatsphäre im täglichen Leben. Drei Suiten und ein gut definierter Privatbereich Der private Bereich besteht aus drei Suiten, alle mit eigenen Badezimmern. Eine der Suiten hat 20,45 m2 und ein eigenes Badezimmer von 3,85 m2. Die zweite Suite verfügt über 20,85 m2 und ein eigenes Badezimmer von 3,25 m2. Die Master Suite bietet 18,65 m2 und wird durch einen 6,15 m2 großen unabhängigen Schrank und ein 5,95 m2 großes eigenes Badezimmer ergänzt. Die private Halle mit 8,55 m2 verstärkt die Trennung zwischen dem Ruhebereich und den verbleibenden Räumen des Hauses. Die Wohnung verfügt auch über ein soziales Badezimmer, so dass die Gäste besuchen können, ohne die Privatsphäre der drei Suiten zu beeinträchtigen. 36,70 m2 außenräume Die Balkone sind insgesamt 36,70 m2 groß und erweitern verschiedene Wohnbereiche nach außen. Der Hauptbalkon, der direkt mit dem Sozialbereich verbunden ist, bietet Platz, um einen Essbereich, eine Lounge oder einfach eine Außenruhe zu schaffen. Der Raumbereich profitiert auch von einer Außenverbindung, die eine engere Beziehung zwischen den Innen- und Außenräumen bietet. Finishs und Komfort • AC5 Eichenlamellenboden, mit lackiertem Naturholz, in den Hauptabteilungen • Küche mit Finishing in lackiertem Eichenholz • Insel- und Küchentheke in grünem Marmorquarz, mit LED-Beleuchtung • Miele Home Geräte • Keramik lebende Keramik in den Badezimmern • Aufgehängte Sanitärartikel Geberit • Wasserentwicklung Wasserhähne • Duschabdeckungen aus gehärtetem Glas • Integrierte LED Beleuchtung • Thermische und akustische Isolierung • Vorinstallation des domotischen Systems • Klimaanlage Pipe Haier, integriert in die Decke und gesteuert durch mobile Anwendung • Warmwassersystem AQS • Unabhängige Photovoltaik-Solarmodule pro Gehäuse • Integrierter digitaler Video-Türsteher mit Fernseher und Mobiltelefon • Sicherheitstür am Eingang der Wohnung • Aluminiumkessel Technal mit thermischem Schneiden und Doppelglas • Balkone mit keramischem Porzellan, integrierter LED-Beleuchtung und gehärtetem Glasschutz Mehr als eine Wohnung Marble Terrace bietet eine Reihe von Gemeinschaftsräumen, die eine Komponente des Wohlbefindens, der Freizeit und der Funktionalität zur Erfahrung des Lebens im Unternehmen hinzufügen: • Garten mit Wasserspiegel • SPA mit Sauna und türkischem Bad • Gym ausgestattet mit Technogym • Umkleideräume für Männer und Frauen • Bibliothek Coworking Space • Kondomzimmer mit Support Cup • Ausgestattete gemeinsame Wäsche • Geräumige Außenrasen und Gärten • Umgebungsbeleuchtung LED in öffentlichen Bereichen Garage und Elektromobilität Dieser T3 verfügt über eine 39,20 m2 große Garage mit einer Kapazität für zwei Fahrzeuge und bietet mehr Privatsphäre, Sicherheit und Komfort. Das Projekt umfasst auch: • Tor mit Elektromotor • Fernbedienung integriert mit Mobiltelefon • Smart-Steckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen nach Verfügbarkeit von elektrischem Strom im Gehäuse • Automatische Beleuchtung der Zirkulationszonen über Präsenzsensoren Zugänge und Hauptpunkte von Interesse Die Lage ermöglicht es Ihnen, Porto und verschiedene Punkte der Metropolregion schnell zu erreichen: • A43 – ca. 3 Minuten mit dem Auto • Metro von Fânzeres – ca. 9 Minuten mit dem Auto • Dragon Stadium – ca. 11 Minuten mit dem Auto • Bahnhof Campanhã – ca. 12 Minuten mit dem Auto • Campanhã Intermodal Terminal – ca. 12 Minuten mit dem Auto • Flughafen Francisco Sá Carneiro – ca. 20 Minuten mit dem Auto Schulen, Dienstleistungen und Grünflächen • Paul VI College - ca. 5 Minuten zu Fuß • Mutter Isabel Larrañaga College – ca. 3 Minuten mit dem Auto • Vinhal Kindergarten – ca. 3 Minuten mit dem Auto • Gondomar Secondary School – ca. 5 Minuten mit dem Auto • College of the English Fifth – ca. 7 Minuten mit dem Auto • USF Seven Roads – ca. 2 Minuten mit dem Auto • Fânzeres Urban Park – ca. 3 Minuten mit dem Auto • Gondomar Rathaus – ca. 3 Minuten mit dem Auto • Move Business Park – ca. 4 Minuten mit dem Auto Prognose des Abschlusses der Arbeit im September 2027, mit Schriften für September / Oktober 2027 geplant. Eine Option für diejenigen, die mehr als nur eine neue Wohnung suchen: drei Suiten, ein besonders großes Zimmer von 46,40 m2, Master Suite mit Schrank, großzügige Außenräume, Garagenbox für zwei Fahrzeuge, hochwertige Oberflächen und differenzierte Gemeinschaftsräume. Eine Immobilie, die Komfort, Funktionalität und eine Verteilung kombiniert, die soziale und private Räume effektiv trennt und von guten Verbindungen nach Porto, Campanhã, Flughafen und anderen Metropolen profitiert. Kontaktieren Sie mich, um alle Details dieser Wohnung und Marmorterrasse zu sehen und einen Besuch zu planen. Yesika Santana IAD Portugal IMA 11220 #ref: 171315

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Gondomar, Region Nord, Portugal

Standort