Unabhängige Wohnung mit Garten und Terrasse, nur 15 Minuten vom Meer entfernt. – ID 1953015

Die Immobilie befindet sich in Guardistallo, einem malerischen mittelalterlichen Hügeldorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, mit einem historischen Zentrum mit Panoramablick. Spaziergänge durch authentische Dörfer sind möglich und die Strände der etruskischen Küste sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Wohnung liegt in einer neu gebauten, ruhigen Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt, in einer äußerst ruhigen und privaten Lage. Es handelt sich um eine Reiheneckwohnung mit eigenem Eingang, etwa 45 m² (zzgl. Dachgeschoss), auf zwei Ebenen wie folgt aufgebaut: Vom Vorgarten gelangt man in den Wohnbereich mit Kochnische; ein Flur führt zum Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten kleinen Grünfläche und zum Fensterbad mit Dusche; über eine interne Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Dachgeschoss mit praktischem Abstellraum und Zugang zur Terrasse, von der man einen herrlichen Blick auf die Landschaft genießt. Die Wohnung verfügt über einen Warmluft-/Kühlkonvektor im Wohnbereich und einen Boiler zur Warmwasserbereitung; sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Die Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegante Zweitwohnung, und bietet zugleich eine interessante touristische Investitionsmöglichkeit dank ihres hohen Ertragspotenzials. Guardistallo ist ein bezauberndes Hügeldorf in der Provinz Pisa, im Herzen der etruskischen Küste. Es liegt in panoramischer Lage zwischen sanften, mit Weinbergen, Olivenhainen und Getreidefeldern bewirtschafteten Hügeln und bewahrt ein mittelalterliches Zentrum mit gepflasterten Gassen, malerischen Ausblicken und einer angenehm authentischen Atmosphäre. Nur 12 Kilometer vom Meer entfernt ist Guardistallo die ideale Wahl für alle, die die Ruhe des Landeslebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Stränden zu verzichten – in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Badeorte Cecina, Marina di Bibbiona und Castiglioncello bieten Sandstrände, Klippen, Pinienwälder und kristallklares Wasser – perfekt zur Erholung und für Wassersport. In der Umgebung liegen zahlreiche historische Dörfer, die zu den schönsten in der Toskana gehören, wie Montescudaio, Casale Marittimo, Bolgheri und Riparbella, alle in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend ist besonders bekannt für die Produktion von Wein und extra nativem Olivenöl, und zahlreiche Weingüter sowie Agriturismi bieten Verkostungen und authentische Genusserlebnisse an. Guardistallo ist somit das perfekte Ziel für all jene, die eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur, toskanischer Tradition und Meer suchen, in einem einladenden Umfeld voller Entdeckungen.

Wohnung mit Terrasse

Guardistallo, Toskana, Italien