Verkauf wohnung meerblick Kalyves mit 1 Schlafzimmer – ID 2212603

196 SCHRITTE ZUM MEER - TRAUMLAGE - DIREKT VOM BAUTRÄGER - PROVISIONSFREI Penthouse Apartment #48 auf einer Etage (Penthouse-Etage): 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Wohnbereich mit offener Küche Wohnfläche: 51,75 m² Balkon / Terrassen: 11 m² Außergewöhnlicher Meerblick Konzept · Architektur · Vision · Tradition Erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen hilft, zur Ruhe zu kommen und Ihre innere Mitte wiederzufinden. 196 Kalyves ist mehr als nur eine Residenz; es ist ein Ort des Wohlbefindens, wo die Weite der Ägäis auf kompromissloses Design trifft. Umgeben von der Kraft der Berge und des Meeres, sind unsere Räume so gestaltet, dass sie Ihr persönlicher Ankerpunkt sind. Ob Sie den authentischen Rhythmus des Dorfes erleben oder sich in die ruhige Harmonie Ihres Zuhauses zurückziehen – jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt, damit Sie den Alltag hinter sich lassen können. Unsere 58 sorgfältig gestalteten Wohnungen basieren auf authentischen kretischen Materialien, die modern interpretiert werden. Die Aussicht wird durch elegante, raumhohe Verglasungen eingerahmt, nicht unterbrochen, und verwandelt das Meer und die Berge von Lefka Ori in lebendige Kunstwerke. Die Außenbereiche sind aus kühlem Sandstein gefertigt, während die Innenräume mit dezenten Keramikfliesen aus geädertem Travertin gestaltet sind. Dieses Design steht für Langlebigkeit, Licht und Ruhe. Wellness · Erholung · Verjüngung · Transformation Unser hochmodernes Fitnesscenter befindet sich in einem lichtdurchfluteten Raum, in dem Form und Funktion perfekt harmonieren. Hochwertige Geräte treffen auf ein elegantes Interieur. Speziell abgestimmte Trainingsbereiche bieten für jede Disziplin – von Kraft und Ausdauer bis hin zu Flexibilität – allesamt darauf ausgerichtet, Höchstleistungen zu fördern. Der Spa-Bereich ist eine Oase der Ruhe. Inspiriert von alten kretischen Traditionen und modernen Methoden, bietet unser Behandlungsangebot ein tiefenentspannendes Erlebnis. Ergänzend zu unseren aktiven Bereichen bietet unser Yoga-Center einen ruhigen, sonnendurchfluteten Ort für kontemplative Übungen. Das Studio ist mit minimalistischen Holzelementen und Naturstein gestaltet und bietet eine friedvolle Atmosphäre, in der Sie Balance und Konzentration finden können. Sauna mit Kaltwasserbecken, Yoga-Bereich sowie Umkleide- und Duschräume. Ob Sie Ihren Tag mit einem Sonnengruß beginnen oder nach dem Schwimmen entspannen möchten – diese Einrichtungen ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen dynamischer Bewegung und tiefer Entspannung. Die Apartments · Exklusive Residenzen · Wohnen auf höchstem Niveau Hoch oben auf unseren drei erhöhten Gebäuden gelegen, bieten diese Residenzen einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer. Unsere Penthäuser mit einer Wohnfläche von 52 bis 130 m² sind ideal für alle, die maximale Privatsphäre und viel Platz suchen. Sie zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und großzügige Terrassen aus, die die kretische Sonne optimal einfangen. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau am Meer – eine perfekte Verbindung von moderner Architektur und grenzenloser Freiheit. Unsere Gartenwohnungen sind ideal für alle, die direkten Zugang zum Außenbereich und zum Hauptpool des Resorts schätzen. Ab 50 m² bieten diese hochwertigen Residenzen private Außenbereiche, die sich harmonisch in die üppige Landschaft einfügen. Ob Familien oder Lifestyle-Käufer – die Gartenwohnungen bieten eine Oase der Ruhe, in der der Übergang vom Haus zum erfrischenden Pool mühelos ist. Unsere Premium-Apartments befinden sich im Zentrum jedes Gebäudes und bieten eine gelungene Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. Dank des schnellen und unkomplizierten Zugangs zu allen öffentlichen Einrichtungen und Resortbereichen - auch über Personenaufzüge - sind sie die ideale Wahl für aktive Bewohner. Die durchdachten Grundrisse, die ein modernes mediterranes Wohnambiente schaffen, garantieren Ihnen, dass Sie stets mit der lebendigen Atmosphäre der Anlage verbunden sind. INNENRAUM • Bodenbelag (Wohn- und Schlafzimmer): Hochwertiger Granitporzellanfliesen-Fliesenboden „Provenza Travertine“ (120 x 60 cm) • Bodenbelag (Bäder & Balkone): Rutschfester, hochwertiger Granitporzellanfliesen-Fliesenboden „Provenza Travertine“ (120 x 60 cm) • Split-Level-Inverter-VRF-Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern (optional) • Waschmaschine in der dafür vorgesehenen Nische gemäß Plan (optional) • Optionaler Bodenbelag: Wasserfester SPC-Boden in Holzoptik für Schlafzimmer • Umweltfreundliche Farben im gesamten Haus • Einbauschränke in den Schlafzimmern BADEZIMMER • Sanitärausstattung: Wandhängende WCs mit Unterputzspülkasten und Soft-Close-Sitz • Oberflächen im Badezimmer: Vom Boden bis zur Decke Granitporzellanfliesen in Travertinoptik mit dekorativen Akzentfliesen • Dekorative Akzentwand • Hochwertige Chromarmaturen und begehbare Dusche mit Sicherheitsglasabtrennung • Badezimmerschrank mit integriertem Waschbecken und Spiegel • Handtuchheizkörper (optional) KÜCHE • Hochdruck-Arbeitsplatten und Spritzschutz, Soft-Touch-Oberfläche, verschiedene Farben • Küchenschränke: Griffloses Design mit robusten schwarzen Aluminiumrahmen und Blum-Soft-Close-Mechanismus. Verschiedene Farben • Frankie-Mischbatterie mit Granit-Verbundspüle • Einbaugeräte: Kühlschrank/Geschirrspüler/Dunstabzugshaube (optional) AUSSEN: • Zwei chlorfreie, umweltfreundliche Schwimmbecken (65 m² und 60 m²). • Voll ausgestattetes Fitnesscenter mit professionellen Trainingsgeräten. • Separates Studio für Yoga und Pilates. • Individuell gestaltete Trockensauna, Eisbad, Regendusche und private Umkleideräume. • Entspannungs- und Meditationsbereiche im Freien mit direktem Meerblick. • Fassade aus Naturstein (Sandstein) und organische Steinelemente im gesamten Gebäude. • Mediterrane Gärten mit Olivenbäumen. • Separate, gemeinschaftlich genutzte Fußwege. • Vollautomatisches Bewässerungssystem für alle Grünanlagen. • Architektonische Beleuchtung für alle Wege und Außenbereiche. Fertigstellung im Sommer 2027 geplant. Virtueller Rundgang · Entdecken Sie die Residenzen · Immersives 360°-Erlebnis https://sharpendev.co.il/kalyves/vtour/tour.html Zum Video https://youtu.be/MQNU9xhNLn0

🏡 Kalyves – Ein lebhafter Küstenort in der Bucht von Souda (PLZ 730 03) Kalyves ist ein attraktiver Küstenort in der malerischen Region Apokoronas, an der Nordküste Kretas. Gelegen an der Bucht von Souda, bietet das Dorf eine beeindruckende Mischung aus Bergen, Sandstränden und dem azurblauen Meer. Der Fluss Xydas fließt direkt durch den Ort und teilt ihn in zwei Hälften, was Kalyves einen einzigartigen und charmanten Charakter verleiht. Eine Immobilie auf Kreta in Kalyves ist eine beliebte Wahl für diejenigen, die das ganze Jahr über in einer lebendigen Gemeinschaft leben möchten. 📍 Lage Kalyves hat sich seinen authentischen kretischen Charme bewahrt, obwohl es sich zu einem beliebten Ferienziel entwickelt hat. Es ist ein Ort, der von Einheimischen und internationalen Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Der lange Sandstrand, gesäumt von Tavernen, Cafés und Geschäften, ist das Herzstück des Dorfes. Das Lebensgefühl ist entspannt und von der Nähe zum Meer geprägt. Es ist der perfekte Ort, um ein Ferienhaus auf Kreta oder einen festen Wohnsitz zu finden, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. 🚗 Entfernungen Almyrida: 4,4 km | 9 Min. Hafen von Souda: 13,9 km | 19 Min. Chania (Zentrum): 21,4 km | 27 Min. Flughafen Chania: 27,8 km | 34 Min. Rethymno (Zentrum): 47,3 km | 48 Min. Flughafen Kastelli: 156,0 km | 2 Std. 15 Min. 🌿 Strandurlaub Die Region Apokoronas ist ein Paradies für Naturliebhaber. Neben den Stränden von Kalyves und Almyrida gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Olivenhaine und über sanfte Hügel führen. Die malerische Stadt Chania mit ihrer venezianischen Altstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Küste lädt zum Wassersport, Schnorcheln und entspannten Strandtagen ein. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Kalyves ist sehr dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Meerblick, guter Infrastruktur und Nähe zu Chania macht den Ort besonders begehrt. Das Angebot reicht von gemütlichen Ferienwohnungen bis hin zu Villen mit Meerblick und Grundstücken in erster Meereslinie. Kalyves eignet sich hervorragend für eine Investition in ein Ferienhaus, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist. Schmidbauer Immobilien Kreta unterstützt Sie bei der Suche nach den besten Objekten in dieser attraktiven Region. Kalyves - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo https://youtu.be/pdemoBVQRMc?si=SRpcGw1Odv22s04o

Verwaltung & Vermietung Ein jährlicher Service, der in Ihrer Verwaltungsgebühr enthalten ist, sichert den langfristigen Werterhalt der 196 Kalyves und ihrer Gemeinschaftseinrichtungen. Wohlbefinden Professionelle, regelmäßige Reinigung und Instandhaltung aller Gemeinschaftseinrichtungen für eine reibungslose Nutzung. Landschaftspflege & Gelände Professionelle Gärtner kümmern sich um die mediterrane Landschaftsgestaltung und die Bewässerung, um das ästhetische Erscheinungsbild der 196 zu erhalten. Umwelt Regelmäßige Reinigung aller Wege und Gemeinschaftsbereiche, inklusive Inspektionen nach Stürmen. Private Verwaltung & Vermietungsoptimierung (optional) Eine umfassende Lösung für Eigentümer, die eine direkte Immobilienverwaltung wünschen oder ihre Immobilie als Kapitalanlage optimal nutzen möchten. Individuelle Immobilienverwaltung Spezialisierter Schutz Ihrer privaten Immobilie außerhalb der Saison, inklusive regelmäßiger Wartung und interner Inspektionen. Umsatz- & Ertragsmanagement Full-Service-Marketing, dynamische Preisgestaltung und Buchungsmanagement zur Maximierung der Auslastung und der jährlichen Rendite. EOT-Lizenz ist möglich. Regulatorische und finanzielle Transparenz Umfassende Abwicklung der griechischen Steuerregistrierungen (AMA) sowie monatliche Eigentümerabrechnungen mit einer klaren Aufschlüsselung der Belegung und der Mieteinnahmen.

Wohnung meerblick mit 1 Schlafzimmer

Kalyves, Kreta, Griechenland