Zu verkaufen, erste Meereslinie, neu gebaute Wohnung von 64 m² in Kavala, Nordgriechenland! – ID 1912241

Zu verkaufen im Bau befindliche Wohnung von 64 m² in Kavala! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Dusch-WC und einem Balkon mit Meerblick von ca. 11 m². Es gibt eine Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Im Lieferumfang der Immobilie enthaltene Extras: Parkplatz. Die Unterkunft verfügt über einen Gemeinschaftspool. Einzigartige Investitionsmöglichkeit direkt am Meer – jährliche Rendite über 11 % Wir präsentieren eine wirklich außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem luxuriösen, umzäunten Wohnkomplex direkt am Strand, der Komfort, Sicherheit und hohe Rentabilität vereint. Dies ist mehr als nur ein Immobilienkauf – es ist eine Chance, ein stabiles, profitables und sicheres Investitionsobjekt zu erwerben. Erster Stock – Apartments mit 1 Schlafzimmer (Abschnitt B) Im ersten Stock von Abschnitt B stehen luxuriöse Apartments mit 1 Schlafzimmer zur Verfügung, die einen Panoramablick auf das Meer bieten. Apartments mit 1 Schlafzimmer (Abschnitt B): - Fläche: 62,7 – 65,5 qm - Preise: von 198.900 € bis 239.900 € - Alle verfügen über geräumige Balkone von 10,79 – 11,25 m² mit einem einzigartigen Blick auf das Ägäische Meer. Optionaler Parkplatz: Zum Kaufpreis von 18.000 € erhältlich. Auch Wohnungen im Erdgeschoss (123.900 Euro – Code 62935) und im dritten Stock (209.900 Euro – Code 62937) verfügbar. Rentabilitäts- und Investitionsvorteile - Potenzial, jährlich über 11 % der Mieteinnahmen zu verdienen - Stabile Immobilienpreise in der Region sichern Ihre Investition - Starkes Tourismuswachstum – Kavala verzeichnete in nur einem Jahr einen Anstieg des Tourismus um 22 % - Geschätzte 100 Tage jährliche Belegung pro Einheit Exklusive Merkmale des Komplexes - Erstklassige Lage direkt am Meer mit direktem Zugang zum Strand – keine Straßen überqueren, kein Auto erforderlich - Komplett umzäunter Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und elektronischem Zugang - Pool auf dem Dach mit Meerblick, Bar, Sonnenliegen und Sonnenschirmen - Reinigungs- und Wäscheservice im Haus - Private Parkplätze zum Kauf verfügbar - Satellitenfernsehen (einschließlich bulgarischer Kanäle) und Internetverbindung Jährliche Wartungsgebühr: 12 €/m² Beinhaltet: - Reinigung und Pflege aller gängigen Innen- und Außenbereiche - Wartung des Aufzugs, kommunale Strom- und Betriebskosten - Beleuchtung von Gemeinschaftsbereichen (innen und außen) - Gartenpflege und Bewässerung - Wartung des Dachpools, der Sonnenliegen und Sonnenschirme - Elektronische Zutrittssysteme (Tore, Schranken, Karten) - Videoüberwachung und mobile Sicherheitspatrouillen - Organisation und Ausrichtung von Generalversammlungen Echte Mietpreise (pro Nacht): Studio-Apartment - Nebensaison (1. Mai – 1. Juni und 10. September – 10. Oktober): 80 € - Zwischensaison (1. Juni – 1. Juli): 100 € - Hochsaison (1. Juli – 10. September): 150 € Apartment mit 1 Schlafzimmer - Nebensaison: 110 € - Zwischensaison: 140 € - Hochsaison: 180 € Standort mit starkem Wachstumspotenzial Kavala ist eines der am schnellsten wachsenden Touristenziele in Europa und verfügt über atemberaubende Strände, reiche historische Sehenswürdigkeiten und ein pulsierendes Kulturleben. Zu seiner modernen Infrastruktur gehören ein Hafen, ein internationaler Flughafen und ein hervorragendes Straßennetz – all das macht es sowohl für Touristen als auch für Langzeitbewohner attraktiv. Weitere Entwicklungen auf dem Grundstück Neben den beiden Wohngebäuden wird es auf demselben Grundstück auch Folgendes geben: - Ein Fünf-Sterne-Hotel - Ein Restaurant - Eine Strandbar Durch diese neuen Einrichtungen wird der Wert des Areals und die Attraktivität der Wohnungen deutlich gesteigert. Darüber hinaus haben Wohnungseigentümer die Möglichkeit, das Hotel mit der Verwaltung und Vermietung ihrer Immobilien zu betrauen und so eine professionelle Abwicklung und maximale Rendite zu gewährleisten. Code 62933 Quadrat. Meter 64 m² Grundstücksgröße 4600 m² Anzahl der Etagen im Gebäude: 3 Etage: 2. Etage Baujahr: 2025 Anzahl der Zimmer: 2 Heizungsart: elektrisch Energieklasse: A+ Badezimmer: 1

Wohnung direkt am wasser mit Pool

Kavála, Ostmakedonien und Thrakien, Griechenland