Verkauf wohnung Le Cannet mit 1 Schlafzimmer – ID 2207006

EXKLUSIV – LE CANNET / LYCÉE CARNOT WOHNUNG in eine Zahnarztpraxis umgewandelt. Westausrichtung, im Stadtzentrum und in absoluter Ruhe. Gesamtfläche: 58 m², einschließlich einer in Kontinuität mit dem Rest des Büros eingerichteten Loggia (42 m² Carrez-Gesetz). Gut in sehr gutem Zustand. Kürzliche Renovierung: Elektroinstallation, Sanitär- und Innenrahmen, Fliesen und Malerarbeiten. Elektrische Jalousien. Reversible Klimaanlage. Kollektive Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung. Verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten bzw. Bestimmungsmöglichkeiten: Freiberufler, Umbau in eine 3-Zimmer-Wohnung, Mietinvestition usw. Fassadensanierung beschlossen (Arbeiten für 2026 geplant). Die Ausstattung der Zahnarztpraxis konnte auf den neuen Käufer übertragen werden. Wichtig: Seit dem 1. Januar 2025 können je nach ARS-Zoneneinteilung Einschränkungen hinsichtlich der Anstellung von Zahnärzten gelten. Die Gemeinde Cannet befindet sich an der Schwelle dieser Beschränkungen, die noch immer Neuinstallationen zulässt. Zum Vergleich: Die Nachbargemeinden Mandelieu, Théoule und Mouans-Sartoux gelten als „nicht vorrangige“ Zone und die Zustimmung eines privaten Zahnarztes erfolgt dort nur als Ersatz für die Aufgabe eines zugelassenen Zahnarztes. In der Gemeinde ist dies bereits bei liberalen Krankenpflegern und Physiotherapeuten der Fall. Eine Überprüfung dieser Zoneneinteilung ist alle zwei Jahre geplant, die nächste wird Ende 2026 stattfinden.

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Le Cannet, Alpes-Maritimes, Frankreich