Möglichkeiten zur luxuriösen Wohnentwicklung | Avenida da Liberdade – ID 2253848

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes privates Stockwerk von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, einer der renommiertesten und international anerkanntesten Adressen Lissabons. Derzeit eingerichtet und als Büros genutzt, bietet das Anwesen ein erhebliches Potenzial für eine Wohnungsumwandlung, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen, sodass ein Investor zwei Hauptentwicklungsstrategien prüfen kann: die Schaffung einer außergewöhnlichen 527 m² großen Luxus-Privatresidenz oder die Aufteilung in zwei unabhängige Luxuswohnungen. Die Etage verfügt über große Räume, breite Fenster, reichlich Tageslicht, grüne Ausblicke, vollständige Privatsphäre und direkten Zugang von der Garage aus, während sechs private Innenparkplätze unter einem separaten Titel geführt werden. Die Eigentumswohnung bietet außerdem Concierge-Service und Sicherheit vor Ort. Anlageübersicht Angebotspreis: 4.500.000 € Parken: 6 private Innenbereiche unter separatem Titel Strategie 1: Eine ultra-luxuriöse Residenz von etwa 527 m² Strategie 2: Zwei beträchtliche Luxuswohnungen Je nach endgültigem architektonischem Konzept, Lizenzierung, Baukosten und Marktbedingungen könnte das fertiggestellte Objekt potenziell einen geschätzten Wiederverkaufswert von etwa 6,59 bis 8,43 Millionen Euro anstreben, was einem beispielhaften Gewinnpotenzial von etwa 937.500 bis 2,78 Millionen Euro entspricht und einer illustrativen ROI von etwa 16,6 % bis 49,2 % entspricht. Für Investoren, die eine Mietstrategie in Betracht ziehen, könnten zwei hochwertige Wohnungen potenziell auf eine kombinierte Bruttomieteinnahmen von etwa 240.000 bis 336.000 € pro Jahr abzielen, abhängig von der endgültigen Konfiguration, den Spezifikationen, den Marktbedingungen und der Mietstrategie. Die wahre Stärke dieses Vermögenswerts liegt in seiner Größe, Flexibilität und Lage. Anstatt eine konventionelle, fertiggestellte Wohnung zu kaufen, erhält der Investor eine gesamte private Etage und die Möglichkeit, seine Zukunft zu definieren: eine markante Wohnung, zwei exklusive Wohnungen, eine Langzeitmietimmobilie oder ein weiteres Premium-Wohnkonzept, das an die Vision des Investors angepasst und genehmigt werden muss. Private Besuche sind nach Terminvereinbarung möglich. Virtuelle Besichtigungen können auch nach Vereinbarung für internationale Kunden organisiert werden. Energiekategorie: C #ref:9240

Wohnung mit 5 Schlafzimmer

Lissabon, Lissabon Region, Portugal