Verkauf wohnung Lissabon mit 1 Schlafzimmer – ID 2259642

Zu verkaufen – Erdgeschossfläche mit privater Terrasse – São Vicente / Santa Engrácia, Lissabon Diese Immobilie im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Gegend von São Vicente, in der Nähe von Santa Apolónia, dem Tejo, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Transportmitteln und alltäglichen Dienstleistungen und bietet ein hervorragendes Potenzial für Investitionen, Berufsräume, Ateliers, Büros, atypische Pied-à-Terre-Wohnungen oder mögliche Nutzungsänderungen, vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Genehmigungen. Die Einheit verfügt über 50,50 m² private Bruttofläche, ergänzt durch 7,85 m² abhängige Bruttofläche und ein seltenes Element in dieser Region der Stadt: eine 34,50 m² große Terrasse zur exklusiven Nutzung, die sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Dieser private Außenbereich stellt einen wichtigen Mehrwert dar und bietet eine funktionale und angenehme Erweiterung der Immobilie. Das Anwesen besteht derzeit aus 3 Zimmern und befindet sich in einem alten Gebäude, das 1937 in der Matrix eingetragen wurde und in das historische Stadtgefüge von Lissabon eingefügt ist. Wichtiger Punkt: Der aktuelle offizielle Bestimmungsort der Immobilie ist „Handel“. Daher handelt es sich zum jetzigen Zeitpunkt nicht um eine offiziell dem Wohnungsbau zugeordnete Einheit. Diese Funktion eignet sich möglicherweise für Käufer, die eine Gewerbefläche, eine Kapitalbeteiligung oder eine Immobilie mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung suchen. Jede Änderung der Wohnraumzuteilung muss zuvor mit den zuständigen Behörden, insbesondere dem Stadtrat von Lissabon, analysiert und validiert werden. Dank seiner zentralen Lage, dem direkten Zugang vom Erdgeschoss und dem privaten Außenbereich stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit in São Vicente dar, nur wenige Minuten von Santa Apolónia, Graça und einigen der dynamischsten Gegenden des historischen Zentrums Lissabons entfernt. Hauptmerkmale: Private Bruttofläche: 50,50 m² Abhängige Bruttofläche: 7,85 m² Private Terrasse: 34,50 m² Erdgeschoss 3 Abteilungen Aktueller Auftrag: Handel Altbau 1937 in die Matrix eingetragen Standort: São Vicente / Santa Engrácia, Lissabon iad ist ein digitales Immobiliennetzwerk, das auf Professionalität und Transparenz basiert. Als unabhängiger Immobilienberater bei iad Portugal begleite ich Sie in allen Phasen Ihres Projekts, vom ersten Besuch bis zur Kaufurkunde, mit persönlicher Betreuung und einer angepassten Marketingstrategie. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich. #ref: 978896

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Lissabon, Lissabon Region, Portugal

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