Verkauf wohnung Lucca mit 2 Schlafzimmer – ID 2248099

Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Lucca Im historischen Zentrum von Lucca, in zentraler und günstiger Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine Immobilieneinheit von ca. 70 m2 im dritten und letzten Stock zum Verkauf an. Das Anwesen wurde im Jahr 2025 einer kompletten Renovierung unterzogen, die jeden Aspekt des Anwesens betraf, von den Systemen über die Oberflächen bis hin zur internen Neuverteilung der Räume. Bei den Eingriffen wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die Funktionalität der Räume gelegt, um Komfort und Zweckmäßigkeit zu gewährleisten. Derzeit ist die Einheit in zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen aufgeteilt, beide mit unabhängigen Eingängen. Jedes Apartment verfügt über einen Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und eigenem Bad. Die Konfiguration der Immobilie macht sie für Investitionen besonders interessant, da die Möglichkeit besteht, beide Einheiten für kurzfristige oder touristische Vermietungen zu nutzen oder einen Teil für den persönlichen Gebrauch zu verwenden und den anderen Teil als Einkommen zu behalten. Bekanntmachung erstellt auf APE-Basis vom 07.09.2025 – Energieklasse. D – Leistungsindik. Energie erneuerbar 1,84 kWh/m2 Jahr - Leistung ind. Energie nicht erneuerbar 121,36 kWh/m2 Jahr – Gebäudeleistung von geringer Qualität im Winter, mittlere Qualität im Sommer. Aus Datenschutzgründen handelt es sich bei dem Gebiet nicht um das reale Gebiet, sondern lediglich um eine ungefähre Referenz seines Standorts. Energieklasse: D – IPE: 121,36 kWh/m2 Jahr

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Lucca, Toskana, Italien