Verkauf wohnung meerblick Mandelieu-la-Napoule von 685 m² – ID 2275801

EXKLUSIVER VERKAUF DES EINZELNEN IMMOBILIENGEBÄUDES LA NAPOULE VILLAGE WOHNUNGEN + VERMIETET GEWERBLICHE WÄNDE + GARAGE EINZIGARTIGES PRODUKT IM ZENTRUM DES DORFES I- WOHNUNGEN ODER 326,86m² ETAGE 1 1 WOHNUNG 58,95m² zum Renovieren, derzeit vermietet (Miete 601€ / Monat) DPE: D 1 WOHNUNG 69,19m² zu renovieren 100% DPE: D 1 WOHNUNG 79,31 m² zu 100 % zu renovieren + Terrasse von 7,75 m² DPE-befreit (*) 1 WOHNUNG 25,85 m², Renovierung im Gange DPE: C (Zugängliche Dachterrasse 2° Gebäude von 142m² - P/Memory) ETAGE 2 – Meerblick 1 WOHNUNG 93,56m² zu renovieren 100% DPE: D Terrasse von 32,50 m² + BALKON 2 mm² II – VERMIETET GEWERBLICHE WÄNDE IST 240,71 m² groß (unterliegt nicht der DPE) Erdgeschoss niedriger Gewerbewände BAR TABAC 145,57 m² (Mietvertrag 06.03.09 – Ablauf 28.07.) Gewerbeflächen OBST & GEMÜSE 76,39m² (Mietvertrag 06.03.9 Ablauf 23.07. erneuert, d.h. mehr als 12 Jahre, Deckelentfernung möglich) Gewerbewände Bäckereianbau 18,75 m² (Mietvertrag 06.03.09, Ablauf 01/2034) III- ANGEHÖRIGE BEREICHE (unterliegen nicht der DPE) 41,80 m² (Landeplätze/Korridore/Gemeinschaften) IV – HOHES ERDGESCHOSS, 4 KELLER (5/6/7/8) + 1 GARAGE (unterliegt nicht der DPE) 75,15 m² 4 Keller (12,44 m², 16,47 m², 16,54 m², 14,06 m²) 1 Garage (15,64m²) Oder m² (Keller + Garage) Oder I+II+III+IV: 684,52m² Vermietete Fläche = 299,66 m² Leerfläche zur Renovierung = 267,91 m² + Garage + 4 Keller EINZIGARTIGE Gelegenheit, in ein Einfamilienhaus im Zentrum des Dorfes Napoule zu investieren, einem sehr beliebten und geschätzten Ort bei vielen Touristen, darunter auch vielen Ausländern, die dort investieren und sich niederlassen, wegen seiner Lebensqualität, seiner Sicherheit, seiner Strände zu Fuß, seiner Geschäfte, seines Yachthafens, seiner Golfplätze... Alles ist zu Fuß erledigt, Schule, Apotheke, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt, Obst und Gemüse, Bars, Restaurants, Busse, Bahnhof (Cannes 5 Minuten mit dem Zug), Strände... Sehr großes Potenzial. EINZIGARTIGES EIGENTUM IM ZENTRUM DES DORFES!!! Bauland: 5.347 € (Rückgewinnung von 1.798 € von Unternehmen) TRACFIN: Gemäß Artikel L561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie für die Organisation eines Besuchs einen Identitätsnachweis vorlegen. Die Art der Finanzierung sowie die Herkunft der Mittel werden von jeder Person erfragt, die sich für den Kauf dieses Gebäudes in Betracht zieht. Von der DPE-Pflicht ausgenommene Bereiche: Ein zu sanierendes Gebäude, das weder über eine feste Heizung noch über eine Klimaanlage verfügt, ist vollständig von der DPE-Pflicht ausgenommen. Die Energiebewertung wird nach französischem Recht, Artikel R-126-15 und R-134-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs, als unmöglich und irrelevant angesehen. Der im Marketing angezeigte DPE ist der der einzigen zur Vermietung genutzten Wohnung. Kontaktieren Sie mich NUR unter 0660812280 oder [email protected] für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnung meerblick mit Terrasse

Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes, Frankreich

Standort