Verkauf wohnung Marseille mit 2 Schlafzimmer – ID 2191848

Exklusiv im Phare de Provence! Marseille-13002- 35 Avenue Robert Schuman. Wir freuen uns, Ihnen diese Einkaufsmöglichkeit im Herzen von Euromed, in der Avenue Robert Schuman, präsentieren zu können. Im 4. Stock eines charakteristischen Gebäudes mit großem Treppenhaus können Sie diese Altbauwohnung mit hohen Decken, 58 m² Carrez Law, entdecken, verteilt auf 1 geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, 2 dunkle Räume, die als Büro genutzt werden, oder ein großes Ankleidezimmer. Ein Badezimmer und WC. Diese Immobilie mit großem Potenzial lädt zu einer hochwertigen Renovierung ein, um ihren authentischen Charme wiederherzustellen. Sehr geräumig, mit seinen großen Volumen, hell mit seinen 4 großen Fenstern nach Süden und im obersten Stockwerk gelegen, bietet es Ihnen auch zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, insbesondere die Möglichkeit, ein T3 mit 2 echten Schlafzimmern zu schaffen. Lage: In unmittelbarer Nähe des großen Stadtzentrums, aller Annehmlichkeiten, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Häfen, dem Major und den Voutes, dem Mucem, den Docks, dem Geschäftsviertel Joliette, an der Einfahrt zu den Autobahnen A55 und A7, in unmittelbarer Nähe des Prado-Carénage-Tunnels, ist die Avenue Robert Schuman eine schöne, sehr zentrale, sehr angenehme und besonders begehrte Straße. Bitte beachten Sie: Der Verkauf dieser Wohnung zu einem reduzierten Preis erfolgt aufgrund der dringenden Finanzierung des Verkäuferanteils für die Arbeiten am Gebäude, deren Inbetriebnahme (Ende April) aussteht und mit einer im Jahr 2024 erlassenen Gefahrenverfügung verbunden ist. Auch alle beschlossenen und geforderten Arbeiten zur Sanierung des Gebäudes und zur Gefahrenbeseitigung liegen in der Verantwortung des Verkäufers und betragen 30.000 €. (Gesamtaufwand für das Gebäude: 305.000 €). Es sind daher keine Arbeiten im Zusammenhang mit der Bestellung für zukünftige Käufer geplant und die besagten Arbeiten werden Ende April beginnen. Die Datei kann bei der Agentur eingesehen werden. Eigenschaften: Wohnung komplett zu renovieren Verkaufspreis: 118.500 € FAI (Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers) (2.043 €/m2) Grundsteuer: 703 € Jahresgebühren: 958,62 € (80 €/Monat) Fläche: 58m2 Carrez-Gesetz DPE: D GES: B* Für das Gebäude ist kein Verfahren im Gange Work stimmte und forderte die Aufhebung der Gefahrenverfügung und wartete auf die Inbetriebnahme. Auf Kosten des Verkäufers. *Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.140 und 1.580 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 Das kommunale Informationsdokument zu Großrisiken kann im Internet auf der Portalseite zur Vorbeugung von Großrisiken eingesehen werden: www.georiques.gouv.fr Für einen Besuch und weitere Informationen können Sie Dhalia Fiouane unter 0613767457 kontaktieren. Sie können auch eine E-Mail an die Agentur senden. Videos und Fotos unserer Immobilien auf unserer Instagram-Seite: Pharedeprovence Le Phare de Provence, der Spezialist im 2. Arrondissement von Marseille seit 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel: 0491316410 – E-Mail: [email protected]

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Marseille, Bouches-du-Rhône, Frankreich