Verkauf wohnung meerblick Marseille mit 2 Schlafzimmer – ID 2309816

AUSSCHLIESSLICH LE PHARE DE PROVENCE - MARSEILLE 13002 - LE PANIER ERNÄHRUNGSMÖGLICHKEIT — SPACIOUS DUPLEX T3 — GROSSER SÜDGEFAHRTER TERRACE MIT SEE VIEW Im Herzen des historischen Viertels Panier präsentiert Le Phare de Provence stolz dieses außergewöhnliche Duplex-Apartment T3, in ausgezeichnetem Zustand, mit einer großen Südterrasse mit Meerblick. Eine einzigartige, warme und besonders angenehme Wohnung zum Wohnen, sein mehrstufiges Layout gibt ihm das wahre Gefühl eines Hauses. EIN DUPLEX MIT VOLLSTÄNDIG VERTEILTEN RÄUMEN: Die erste Ebene ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst: -Zwei große Schlafzimmer, ein schönes und komfortables modernes Badezimmer mit einem intelligenten Layout und eine separate Toilette. Die obere Etage beherbergt einen prächtigen Wohnbereich, der in mehrere Zonen unterteilt ist: Küche und Essbereich, dann eine Lounge, die von wenigen Holzstufen erreicht wird. Dieses originelle Design schafft unterschiedliche Volumen, während es einen schönen Fluss zwischen den Räumen aufrechterhält. Die Lounge öffnet sich direkt zu einem der wichtigsten Vermögenswerte der Wohnung: eine große Südterrasse, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs. Dieser Außenbereich ist ideal zum Mittagessen, Unterhaltung oder einfach nur zum Aufsaugen der Sonne von Marseille mit einem angenehmen Blick auf das Meer im Westen. Eine zweite Toilette vervollständigt dieses Level. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude in gutem Gesamtzustand, direkt im Herzen eines der berühmtesten und begehrtesten Viertel von Marseille. Jeder Bewohner profitiert auch von einem Keller im Erdgeschoss. Die Miteigentümerschaft wird von einem freiwilligen Treuhänder verwaltet, was besonders niedrige Gebühren ermöglicht: nur 59 € pro Monat. THE PROPERTY's ADVANTAGES - Historisches Panier-Viertel - Einzigartiges geräumiges Layout: 98m2 Gesamtfläche (einschließlich 81,28m2 Carrez-Gesetz) - Große Südterrasse von 13.20m2 - Meerblick - Zwei Toiletten - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand - Keller im Erdgeschoss - Sehr niedrige Miteigentumsgebühren VERKAUFSPREIS - ENERGY RATING Verkaufspreis: 389.400 € FAI (Gebühren vom Verkäufer bezahlt). Miteigentumsgebühren: 59 €/Monat Grundsteuer: 1.200 € – Für die Besteuerung 2026 zu bestätigender Betrag Gerichtsverfahren: Keine Energieausweise (DPE): D – 194 kWh/m2/Jahr Möchten Sie mehr Informationen oder die Immobilie sehen? Dhalia Fiouane steht Ihnen zur Verfügung, um weitere Details mitzuteilen und Ihren persönlichen Besuch zu arrangieren. Unsere Immobilienvideos sind auf unserer Instagram-Seite verfügbar: lepharedeprovence. Sie können Ihnen auch über WhatsApp zugesandt werden. Le Phare de Provence Der historische Bezirksspezialist seit 2005. Anschrift: 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille *Energieverbrauch: 194 kWh/m2 pro Jahr. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.470 € und 2.030 € Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022, 2023 Zahlen *Risiken und Verschmutzung für die Stadt Marseille: Informationen zu Risiken in Bezug auf diese Immobilie sind auf der Website von Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Artikel R.125-25 Einige Fotos enthalten AI-verbesserte Hausinszenierung.

Wohnung meerblick mit Terrasse

Marseille, Bouches-du-Rhône, Frankreich

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