Olbia | Murta Maria | Erdgeschosswohnung 100 Meter vom Meer entfernt mit großzügigem Hobbyraum – ID 2172453

“Einheit 6“ In der exklusiven Ortschaft Murta Maria, nur 100 Meter vom Strand und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung in einer neu errichteten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem privaten und harmonisch in die Naturlandschaft integrierten Umfeld, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Eine ideale Gelegenheit sowohl als private Residenz als auch als strategische Investition. Die Wohnung erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern — einem Hauptschlafzimmer sowie einem zweiten, individuell nutzbaren Zimmer — sowie einem Badezimmer mit Fenster. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Gästebad, der einen vielseitig nutzbaren Raum darstellt, beispielsweise als Fitnessraum oder Freizeitbereich. Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen privaten Gartenanteil, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe im Freien. Die gepflegten Gemeinschaftsgrünflächen werten die gesamte Wohnanlage zusätzlich auf und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Anlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert: Sie verfügt über eine Photovoltaikanlage, ein Videoüberwachungssystem sowie eine gemeinschaftliche Wasserreserve. Die Einheiten sind durch Fußwege miteinander verbunden, jede mit eigenem Zugang und reserviertem Stellplatz. Der weitläufige und eindrucksvolle Strand von Murta Maria ist ein beliebter Treffpunkt für Windsurfer, Kitesurfer und Wassersportler. In wenigen Minuten erreicht man die renommierten Strände von Porto Istana, Capo Ceraso und den berühmten „Spiaggia del Dottore“. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Olbia Costa Smeralda™, des Hafens, des Mater Olbia Hospitals sowie aller wichtigen städtischen Dienstleistungen. Aufteilung: Erdgeschoss • Überdachte Veranda • Wohnzimmer mit offener Küche • Hauptschlafzimmer • Zweites Schlafzimmer • Badezimmer Untergeschoss • Großzügiger Hobbyraum • Kellerraum • Badezimmer • Abstellraum Ausstattung: • Warm-/Kaltklimaanlage • Photovoltaikanlage • Videoüberwachungssystem • Abstell-/Waschraum • Privater und gemeinschaftlicher Garten • Gemeinschaftliche Wasserreserve • Gemeinschaftspool • Überdachter Stellplatz Warum diese Immobilie wählen? #1 Nur 100 Meter vom Meer entfernt #2 Exklusive Lage #3 Naturnahe Umgebung #4 Wenige Minuten von Olbia und allen Dienstleistungen entfernt #5 Energieeffizient #6 Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ in nur 12 Minuten erreichbar Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Olbia, Sardinien, Italien