Verkauf wohnung direkt am wasser Petalídhion mit 1 Schlafzimmer – ID 2218321

ID.2386753 – Wohnung im ersten Stock mit Gewerbefläche zum Verkauf am Petalidi-Hauptplatz, Messenien In einer der privilegiertesten Lagen von Petalidi, direkt am zentralen Platz und nur 130 Meter vom Meer entfernt, steht diese gemischt genutzte Immobilie zum Verkauf, die Wohn- und Gewerbenutzung kombiniert und hervorragendes Potenzial sowohl für private Wohn- als auch Investitionszwecke bietet. Das Haupthighlight des Anwesens ist das 61,50 m² große Apartment im ersten Stock, das einen herrlichen Blick auf das Meer und den belebten zentralen Platz bietet und gleichzeitig direkten Zugang zum alltäglichen Charme dieses traditionellen Küstendorfes bietet. Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit Blick auf das Meer, einer Küche, einem Badezimmer mit zusätzlichem Stauraum auf dem Dachboden und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf den Platz und das Meer. Die offene Aussicht und die erhöhte Lage schaffen eine helle und luftige Atmosphäre im gesamten Anwesen. Im Inneren der Wohnung sorgen Marmorböden, dekorative Holzdeckenelemente mit traditionellem Charakter, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und eine Sicherheitseingangstür für ein warmes und authentisches Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand, eine Renovierung und Modernisierung kann je nach Bedarf und persönlichem Geschmack des zukünftigen Eigentümers durchgeführt werden. Aufgrund seiner Lage eignet es sich ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Einkommen aus den darunter liegenden Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbeladen von 63,25 qm. mit einer etwa 6 Meter hohen Fassade zum Platz hin, die eine hervorragende Sichtbarkeit und starke kommerzielle Präsenz bietet. Es besteht aus einem Sitz-/Servicebereich für Kunden, einer Küche und zwei WC-Einrichtungen, während die 20,05 m² große Fläche ausgebaut ist. Der Dachbodenbereich wird derzeit als Lagerraum genutzt. Die Gewerbeflächen profitieren zudem von Drehstromstrom und eignen sich hervorragend für geschäftliche oder touristische Nutzungen. EIN VIDEO DER IMMOBILIE IST IM ANGEBOT ENTHALTEN Die einzigartige Lage, der Meerblick, die Nähe zum Strand und die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Eigenschaften der Immobilie: Wohnung im ersten Stock: 61,50 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss: 63,25 qm Dachboden/Lagerfläche: 20,05 qm. Blick auf das Meer und den Platz 130 m. vom Meer Dreiphasenstrom Innentreppe Nordausrichtung Geeignet für Wohnzwecke, Investitionen, touristische Nutzung oder gewerbliche Nutzung Baujahr: 1982 Energieausweis: D Verkaufspreis: 285.000 € Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro: Aspis Immobilien Kalamata Telefon: +30 27210 80610 Kontaktzeiten / griechische Zeit: Montag: 09:00-14:00 Uhr Dienstag: 09:00–14:00 Uhr und 18:00–21:00 Uhr Mittwoch: 09:00-14:00 Uhr Donnerstag: 09:00–14:00 Uhr und 18:00–21:00 Uhr Freitag: 09:00–14:00 Uhr und 18:00–21:00 Uhr E-Mail: [email protected] Bitte beachten Sie: • Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für etwaige Ungenauigkeiten übernimmt unser Büro keine Haftung. • Für Immobilienbesichtigungen ist die Vorlage eines Personalausweises/Reisepasses erforderlich (Gesetz 4072/2012). • Maklergebühr beim Kauf: 2 % + 24 % MwSt. • Kartenstandorte sind ungefähre Angaben. • Die Fotos wurden möglicherweise mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Wir empfehlen Ihnen, sich das Objektvideo anzusehen.

Wohnung direkt am wasser mit 1 Schlafzimmer

Petalídhion, Peloponnes, Griechenland